• Delta i vår namninsamling mot att fasa ut ränteavdraget på lån utan säkerhet: Skriv under här.

Bolån, fördelat 2/3 och 1/3. Möjligt?

Powerade123

Medlem
Poäng: 6
Blev medlem
10 Juni 2019
Meddelanden
14
Mottagna reaktioner
2
Poäng
6
Hej. Har precis skrivit på kontrakt gällande en bostadsrätt...
På kontraktet har vi fördelat boendet 2/3 och 1/3. Alltså att en av oss äger 2/3 och den andra 1/3...

Vi bad mäklaren skriva ett sådant kontrakt vilket han snällt gjorde, och har även fått godkänt finansiering av banker men vi har ej sagt till att vi har tänkt fördelat lånet, amortering, räntan på detta vis. Pratade med mäklaren som sade att vi borde säga till angående detta.

MEN; det går inte bara helt enkelt att vi fördelat det själva? Alltså jag betalar 2/3 av kontantinsattsen, räntan, amortering samt avgiften.

Driftkostnad och parkering o dylikt delat vi på.

TANKAR? MVH
 
  • Nystartslån
  • Lån utan UC

Lasseman

V.I.P & LF entusiast
Poäng: 9 787
Moderator
Årets medlem
Årets mest kunniga
Blev medlem
25 Juli 2014
Meddelanden
25 836
Mottagna reaktioner
12 593
Poäng
9 787
Det går nog, det spelar ju ingen större roll eftersom ni är fullt betalskyldig till sista krona var och en av er.
 

Nyfikentill1000

Kunnig medlem
Poäng: 287
Blev medlem
26 Mars 2019
Meddelanden
248
Mottagna reaktioner
114
Poäng
287
Hej. Har precis skrivit på kontrakt gällande en bostadsrätt...
På kontraktet har vi fördelat boendet 2/3 och 1/3. Alltså att en av oss äger 2/3 och den andra 1/3...

Vi bad mäklaren skriva ett sådant kontrakt vilket han snällt gjorde, och har även fått godkänt finansiering av banker men vi har ej sagt till att vi har tänkt fördelat lånet, amortering, räntan på detta vis. Pratade med mäklaren som sade att vi borde säga till angående detta.

MEN; det går inte bara helt enkelt att vi fördelat det själva? Alltså jag betalar 2/3 av kontantinsattsen, räntan, amortering samt avgiften.

Driftkostnad och parkering o dylikt delat vi på.

TANKAR? MVH

Ägarandel går ju klart att dela upp på de viset, men jag tror inte att ni kan dela på amorteringen och räntan.

De får ni nog göra upp sinsemellan. Banken kommer se er som solidariskt betalningsansvariga hur som helst.

Själv har jag barn med min sambo och är av uppfattningen att det är ”våra” pengar oavsett vems konto de är på. Även om jag tjänar nästan dubbelt så mkt som henne.

Hade jag varit i behov av en lösning som denna så hade jag troligtvis kompletterat med ett samboavtal som en jurist har skrivit ihop och inte förlitat mig på avtalet som mäklaren har skrivit.
 

Powerade123

Medlem
Poäng: 6
Blev medlem
10 Juni 2019
Meddelanden
14
Mottagna reaktioner
2
Poäng
6
alltså planen är ju att jag betalar 2/3 av allt. Även räntan. Skulle vi i teorin ha 1500 kr i räntekostnad en mån så betalar ju jag 1000 kr och hon 500. Även vid amortering tar jag dubbla hennes.
 

Powerade123

Medlem
Poäng: 6
Blev medlem
10 Juni 2019
Meddelanden
14
Mottagna reaktioner
2
Poäng
6
alltså planen är ju att jag betalar 2/3 av allt. Även räntan. Skulle vi i teorin ha 1500 kr i räntekostnad en mån så betalar ju jag 1000 kr och hon 500. Även vid amortering tar jag dubbla hennes.
Varför vi uppdelar är ju för att underlätta för henne, samt antar att detta är mest rättvist. Hon tjänar ju betydligt sämre
 

KassaKon

V.I.P & LF entusiast
Poäng: 1 277
Blev medlem
30 Januari 2019
Meddelanden
2 792
Mottagna reaktioner
1 820
Poäng
1 277
Tycker det är lite konstigt att ni inte ska äga ert gemensamma boende tillsammans. Man kan reglera att man går in med olika kontantinsatser med andra papper, som skuldebrev och samboavtal tex. Har ni tänkt på vad som händer om du avlider? Och Om lägenheten ökar mycket i värde får du mer i vinst.

Att ni tjänar olika tycker jag inte ska spela in utan ni får bidra procentuellt till alla gemensamma kostnader utefter inkomst.
 

Powerade123

Medlem
Poäng: 6
Blev medlem
10 Juni 2019
Meddelanden
14
Mottagna reaktioner
2
Poäng
6
Tycker det är lite konstigt att ni inte ska äga ert gemensamma boende tillsammans. Man kan reglera att man går in med olika kontantinsatser med andra papper, som skuldebrev och samboavtal tex. Har ni tänkt på vad som händer om du avlider? Och Om lägenheten ökar mycket i värde får du mer i vinst.

Att ni tjänar olika tycker jag inte ska spela in utan ni får bidra procentuellt till alla gemensamma kostnader utefter inkomst.
Om bostaden skulle minska i värde så förlorar hon ju även mindre. Det är en deal hon själv vill ta. Ett säkert kort, likt en aktie - kan både rusa och falla. Sen är bostadsmarknaden högst ostabil just nu...

Sen så är vi relativt unga också, 23 respektive 25. Hade vi haft exempelvis barn ihop eller varit gifta så förstår jag.
 

Lasseman

V.I.P & LF entusiast
Poäng: 9 787
Moderator
Årets medlem
Årets mest kunniga
Blev medlem
25 Juli 2014
Meddelanden
25 836
Mottagna reaktioner
12 593
Poäng
9 787
Alternativt ska vi fråga dom banker som verkar mest lovande om vi kan ta två separata lån, fast till samma endamål.

Kan det vara en god idé?

Det brukar man inte vara så sugen på.. lånen får olika förmånsrätt, dvs betalt i olika ordning om det ska säljas med tvång, sedan blir det en del strul med korsvisa delvis tredjemanspantsättningar. Kort och gott en massa merjobb som bara innebär en försämring för banken
 
Ta en titt i Lånforums guide för bästa samlingslån, där finns svar på de vanligaste frågorna runt samlingslån.
Topp