Utöka bolån av banken eller bluesteep

Jag funderade på att använda bluestep för ett år sedan. Om det inte är ett köp utan att de tar över befintliga lån så gör de en egen värdering med hjälp av två mäklare. Värderingen som mäklarna brukar göra är inte samma som vad marknadsvärdet går utan en värdering som grundar sig på att inte budgivning trissas och dylikt. Dessa värderingar brukar ligga lite under. Som exempel sa en av mäklarna att min lägenhet säkerligen skulle gå för 2.8-3 mkr men värderingen vart 2.5

acorn sa:

Jag funderade på att använda bluestep för ett år sedan. Om det inte är ett köp utan att de tar över befintliga lån så gör de en egen värdering med hjälp av två mäklare. Värderingen som mäklarna brukar göra är inte samma som vad marknadsvärdet går utan en värdering som grundar sig på att inte budgivning trissas och dylikt. Dessa värderingar brukar ligga lite under. Som exempel sa en av mäklarna att min lägenhet säkerligen skulle gå för 2.8-3 mkr men värderingen vart 2.5

Klicka för att se resterande...

Då låter ju att utöka mitt befintliga lån på Nordea som det bästa alternativet.

Mvh

Absolut. Räntan är ju sämre på bluesteep

Oj, nu har du ju verkligen många(mycket) lån. Vet inte riktig om det finns utrymme att låna mer.
Men försök iallafall,(jag jobbar ju inte på banken), hoppas det går genom.

Ja, de tar alltid uc
Mvh

Oregistrerade sa:

Oj, nu har du ju verkligen många(mycket) lån. Vet inte riktig om det finns utrymme att låna mer.
Men försök iallafall,(jag jobbar ju inte på banken), hoppas det går genom.

Ja, de tar alltid uc
Mvh

Klicka för att se resterande...

Ja, men förhoppningen är att utöka bolånet bli av med detta på 100000 som är med ockerränta, samt alla mindre lån. När jag tog bolånet i april månad tog de inte UC utan bara arbetsgivarintyg med uppgifter och inkomst.

Mvh

Summasummarum när jag ringt mäklaren och han värderat lägenheten, ska jag då ringa/mejla min bankman och säga att jag vill utöka bolånet med x för att lösa andra lån? eller ska jag bara säga att jag ska utöka och om hon frågar vad jag ska ha pengarna till då säga att jag ska lösa andra lån?

MvH

Jag mejlade nu min bankman och skrev följande.

"Hej xxxxx. Jag skulle vilja boka tid nu i december för att prata om att höja / utöka mitt bolån. Nyligen såldes en lägenhet på 35 kvadrat våning 3 i mitt område för 1 820 000 (52 000/kvm) Jag har också 35 kvadrat och våning 3. Behöver jag kontakta en mäklare som värderar min bostad och ha med skriftligt så att man vet exakt hur mycket bostaden är värd och hur mycket som går att utöka?

Mvh "

Att få skriftligt kostar väl mellan 1500-2000? helt meningslöst att gå ut och säga "gratis" värdering om man ändå måste ha papper skriftligt för att kunna göra något. Om de värderar folks bostäder gratis, men för att personen ska ha nytta av det för banken för behöver skriftligt känns det bara
löjligt.

Får e vad hon svarar i veckan.

Se det ur mäklarens perspektiv. Ska du bara få en värdering för att låna pengar så är det ju inte aktuellt med något försäljningsuppdrag och ingen inkomst för mäklaren. Skulle du jobba vilja jobba gratis?
Att du kan få en gratis värdering om det är aktuellt att sälja bostaden och därmed generera pengar till mäklaren.
Tid är pengar.

Fick svar nu via mejl.

"Hej

Höjning av bolån söker du direkt via internetbanken http://www.nordea.se/privat/lan/boende/bokalkyl.html?rw=1&ansokan=bolan&syfte=kop

Om du vill diskutera höjning kan jag boka in dig på möte med en kollega på telefonbanken, går att få kvällstider och på helger."

Jag sa att jag kunde ta en kvällstid (fick söndag kl 21)och disskutera innan jag söker över nätet eftersom jag har endel frågor. Pantbrev gäller bara hus och inte bostadsrätter?

Kobran88 sa:

Fick svar nu via mejl.

"Hej

Höjning av bolån söker du direkt via internetbanken http://www.nordea.se/privat/lan/boende/bokalkyl.html?rw=1&ansokan=bolan&syfte=kop

Om du vill diskutera höjning kan jag boka in dig på möte med en kollega på telefonbanken, går att få kvällstider och på helger."

Jag sa att jag kunde ta en kvällstid (fick söndag kl 21)och disskutera innan jag söker över nätet eftersom jag har endel frågor. Pantbrev gäller bara hus och inte bostadsrätter?

Klicka för att se resterande...

Korrekt, pantbrev finns bara i fastigheter och sk ägarlägenheter. Inga pantbrev i bostadsrätter.

Blev tyst från dig, så jag antar att det löste sig.
Att du blev hänvisad till internet eller telefonbank skulle jag chansa på beror på att det "bara" var frågan om 100-150000, det är helt enkelt för lite pengar för att ställa till med möte på banken för det..