• Delta i vår namninsamling mot att fasa ut ränteavdraget på lån utan säkerhet: Skriv under här.

Hur räknar man vid övertagande av fastighet

F

Fredrik70

Gäst
Poäng: 0
Om jag skavsår kvar på huset eftercseparation hur räknar man ut hur mycket jag ska betala? Vi står på hälften var av bolånet.

Värdering
Lån 600.000

Hur gör man som? Ska jag överta lånen eller betala till den andra personen?
Vad ska jag betala och hur förs lånen över?
Tacksam för svar så det blir rätt.
 
  • Nystartslån
  • Lån utan UC

Hw77

Viktig medlem
Poäng: 287
Blev medlem
26 Oktober 2019
Meddelanden
98
Mottagna reaktioner
121
Poäng
287
Ett tips är att du läser igenom inläggen innan du du trycker på publicera.

Vad är huset värderat till?
Är ni båda överens om den värderingen?
Finns det något latent uppskov från tidigare försäljning bundet till fastigheten?

här är nedan är en lathund från ekonomifokus.se med exempel.
Nedan exempel räknar vi ut hur mycket sambon skall lösas ut med vid ett 50/50 ägande och att bostaden är värd 5 000 000 kr.

Steg 1 räkna ut skatt:
Fiktivt försäljningspris/marknadsvärde: 5 000 000 kr
– Inköpspris: 4 000 000 kr
– Renoveringskostnader: 100 000 kr
– Fiktivt mäklararvode: 80 000 kr
= Vinst: 820 000 kr
Skatt: 180 400 kr (22% på vinsten)


Steg 2 räkna ut summa
Fiktivt försäljningspris/marknadsvärde: 5 000 000 kr
– Vinstskatt: 180 400 kr
– Fiktivt mäklararvode: 80 000 kr
= 4 739 600 kr
Dividerat på två: 2 369 800


Summan som sambon skall lösas ut med är alltså 2 369 800 kr.

Om vi leker med tanken att det finns 4 000 000 kr i lån på bostaden och att den som skall bo kvar skall ta över dessa lån så blir beräkningen enligt följande:

Summan som sambon skall lösas ut för: 2 369 800 kr
– 50% av lånet: 2 000 000 kr.
= 369 800 kr
Sambon skall alltså få 369 800 kr vid bodelningen.
 
Ta en titt i Lånforums guide för bästa samlingslån, där finns svar på de vanligaste frågorna runt samlingslån.
Topp