1. Denna webbplats använder cookies för att säkerställa att du får bästa upplevelse. Genom att fortsätta använda sidan accepterar du detta. Läs mer.

Hur stor kontantinsats BÖR man lägga?

Diskussion i 'Bolån' startad av Långuden, 16 oktober 2020 kl 19:21.

  1. Långuden

    Långuden Ny medlem - Trofépoäng: 1

    Inlägg:
    4
    Mottagna gillanden:
    0
    Trofépoäng:
    1
    Blev medlem:
    fredag
    Hej, är eventuellt inne på att köpa min första bostadsrätt och har några frågor angående bolånet och hur stort lån man BÖR ta. Kort summerat: Jag är en student = får inte ta lån men det kan pappa lösa då han är i princip skuldfri och inte har något emot att ta ett lån "åt" mig.
    Jag är inne på att köpa en lägenhet som just nu är ute för 895 000 kr, räknar dock med att den kommer gå för ca 1 000 000 kr. Jag vet att man MÅSTE lägga en kontantinsats på minst 15% (alltså 150 000kr på 1 000 000-lägenheten). Men jag har fonder/aktier på AVANZA för ca 500 000kr och min fråga är då egentligen hur ni tycker att jag ska göra:
    Lägga en så liten kontantinsats som möjligt och leva med att man får betala mer i ränta varje månad eller pytsa in lite mer i kontantinsats vilket leder till ett mindre lån? Hur hade ni gjort? Vill helst inte bli helt pank och lägga alla pengar jag har på kontantinsatsen men en mellanväg på ca 25% kanske kan vara en idé?
     
  2. degish

    degish Kunnig medlem - Trofépoäng: 177

    Inlägg:
    181
    Mottagna gillanden:
    64
    Trofépoäng:
    177
    Blev medlem:
    12 juli 2018
    Med dagens låga ränta så ska pengarna ligga på börsen. Ska du dumpa aktier för en kontantinsats så bör du tömma så lite som fysiskt möjligt.
     
  3. Långuden

    Långuden Ny medlem - Trofépoäng: 1

    Inlägg:
    4
    Mottagna gillanden:
    0
    Trofépoäng:
    1
    Blev medlem:
    fredag
    Okej, ja det låter rimligt. Farsan ska ringa banken och surra lite men han trodde att räntan skulle ligga på ca 1.6% på 3 månaders bindningstid. Låter väl rätt rimligt? Ska ringa och prata med AVANZA också men kan inte tänka mig att dom kommer rekommendera mig att sälja aktier för att kunna lägga en större kontantinsats. Har ca 25% upp på AVANZA i år men det betyder ju absolut inte att det kommer fortsätta så.

    Lägger jag 15% på ett lån på 1 000 000 blir räntekostnaden ca 800kr/månad + amortering 1420 kr = totalkostnad 2220 kr

    Om jag istället lägger 30% kontantinsats blir räntekostnaden ca 650kr/månad OCH jag har möjligheten att amortera endast 585kr/mån = totalkostnad 1235 kr (1820 kr om jag amorterar 2%)
    Blir alltså ca 1000 kr "mindre" varje månad, men på amorterar då bara 1%. Eller 400kr mindre/mån om jag amorterar 2% även på det mindre lånet.
    Men precis som du säger så är det väl rätt rimligt att anta att dessa 150 000kr kommer öka med mer pengar än så varje månad?
     
  4. Hmm

    Hmm V.I.P - Trofépoäng: 477

    Inlägg:
    929
    Mottagna gillanden:
    364
    Trofépoäng:
    477
    Blev medlem:
    11 februari 2019
    Så lite kontantinsats som möjligt.
     
  5. degish

    degish Kunnig medlem - Trofépoäng: 177

    Inlägg:
    181
    Mottagna gillanden:
    64
    Trofépoäng:
    177
    Blev medlem:
    12 juli 2018
    Ja precis. Så lite cash som möjligt till insats. Och 1,6% på ett bolån på 850k är helt acceptabelt. Jag har en krigskassa som buffert på 100k om nu boräntorna skulle chockhöjas(vilket är högst osannolikt), så jag slipper nafsa på mina aktier, vilket du borde jobba mot. Därför försöker jag inte amortera alltför mycket på bolånet, utan trycker in det mesta på börsen. Nu när marknaden rusar så amorterar jag inte ett skvatt, utan gör det när det är ”sämre tider”. Lycka till!
     
    Långuden gillar detta.
  6. clyro86

    clyro86 V.I.P - Trofépoäng: 547

    Inlägg:
    652
    Mottagna gillanden:
    503
    Trofépoäng:
    547
    Blev medlem:
    18 februari 2018
    Bra svar men själv resonerar jag ju helt tvärtom. Har du en del stålar vill du väl kanske vara skapligt självförsörjande och självständig?! Tänk om din papps vill låna framöver och nekas för att ditt lån ligger i vägen? Inte speciellt schysst... man vill inte vara beroende av någon annan, så är det bara. Även om relation idag är i världsklass kan saker hända. Om ni säger upp kontakten pga ett storbråk kommer det kännas åt helvete för både dig och honom..

    pengar är bra men relationer är bättre!
     
  7. Långuden

    Långuden Ny medlem - Trofépoäng: 1

    Inlägg:
    4
    Mottagna gillanden:
    0
    Trofépoäng:
    1
    Blev medlem:
    fredag
    Det är absolut något jag måste ha med i kalkylen. Har just nu 20 månader kvar av utbildningen och hoppas på att kunna "ta över" lånet så fort jag får ett jobb efter examen. Sen är det äntligen fritt fram för oss båda att säga upp kontakten till varandra ;)
     
  8. clyro86

    clyro86 V.I.P - Trofépoäng: 547

    Inlägg:
    652
    Mottagna gillanden:
    503
    Trofépoäng:
    547
    Blev medlem:
    18 februari 2018
    Just det jag menar, kan du kasta in dina befintliga besparingar får du ju ett bolån på egen hand, vad ska du belasta honom för?! Att du kan säga upp kontakten efter 20 mån om du skulle känna för det visar ju bara vilket oerhört utnyttjande praktarsel du är. Bli en man och stå på egna ben istället, kommer kännas mycket bättre sen.
    Om dessa egenskaper tillhör din grundkaraktär kommer du dessutom förbli singel resten av ditt liv. Då kan du sitta där ensam i din ”flashiga” lägenhet och undra var alla har tagit vägen när du värmer på en burk vita bönor i tomatsås.

    allvarligt dude?!
     
  9. Långuden

    Långuden Ny medlem - Trofépoäng: 1

    Inlägg:
    4
    Mottagna gillanden:
    0
    Trofépoäng:
    1
    Blev medlem:
    fredag
    Hahaha det var givetvis ett skämt. Jag älskar min pappa och allt han gör för mig och vi har diskuterat detta lån fram och tillbaka mycket och det är han som uppmanar mig att ta större lån/mindre kontantinsats. Kommer självklart inte säga upp kontakten med honom eller någonting i den stilen och om han inte känner sig bekväm med detta så skulle han sagt nej. Tror alla med någorlunda hög intelligensnivå kan läsa det jag skrev och inse att det var ironiskt! MVH Praktarsel.
     
  10. clyro86

    clyro86 V.I.P - Trofépoäng: 547

    Inlägg:
    652
    Mottagna gillanden:
    503
    Trofépoäng:
    547
    Blev medlem:
    18 februari 2018
    Ah ok. Nej det var inte solklart i mina ögon men givetvis glad att det var ett skämt! Då önskar jag dig ett stort lycka till med nya bostaden och en fortsatt fin relation med din far. Sorry om jag gick hårt åt men trodde på riktigt du var allvarlig en stund där haha!
     
    Långuden gillar detta.

Dela sidan