1. Denna webbplats använder cookies för att säkerställa att du får bästa upplevelse. Genom att fortsätta använda sidan accepterar du detta. Läs mer.

Råd ang bolån

Diskussion i 'Bolån' startad av johanna, 20 maj 2016.

  1. johanna

    johanna Aktiv medlem

    Inlägg:
    42
    Mottagna gillanden:
    4
    Trofépoäng:
    12
    Blev medlem:
    5 oktober 2013
    Jag och min man har länge kämpat med vår ekonomi och jobbar varje månad med att minska våra skulder och minska vårt kreditbetyg. Både lån och kreditbetyg sjunker varje månad. Vi har just nu blancolån och krediter på enorma 700 000:- ca, samt ett bolån på ca 150 000. Vi äger inte bostaden som lånet står på.

    Nu har vi fått förmånen att få ett hus i gåva mot att vi övertar lånen på ca 400 000:-.

    Vår dröm är ju att kunna baka in våra andra lån i detta lån. Huset har ett taxeringsvärde på ca 1 400 000 och husen i området säljes för ca 2 500 000:-

    Vi har efter sommaren under 5 kreditupplysningar var (nu är det 7 resp 4 stycken)

    Våra antal krediter har minskat varje månad och vi har börjat lägga undan pengar, inte några stora summor men vi har sparat ca 3000:-/månad.

    Vi har årsinkomster på ca 220 000 resp 620 000:-


    Självklart är våra stora summor på lån till vår nackdel och att vi inte har så mycket sparat.

    Detta är verkligen vår chans att komma på fötter en gång för alla.


    Tror ni vi har nån chans hos nån bank och är det något ni tror att vi ska jobba extra mycket på innan vi tar kontakt med nån bank? T.ex lägga fokus på att spara mer eller fokusera på att betala av så mycket som möjligt istället för att spara?


    Tacksam för lite svar och råd.
     
  2. turnaround

    turnaround V.I.P & LF entusiast Moderator

    Inlägg:
    2 243
    Mottagna gillanden:
    714
    Trofépoäng:
    717
    Blev medlem:
    10 februari 2014
    Hur är blancolånen fördelade? På många olika mindre lån? Står ni båda på alla? Det kan kanske vara en fördel att samla dem i två större (ett var) om ni har det utspritt på flera, annars är det nog bara att kontakta en bank och förklara läget. Jag har precis köpt hus och fastnade för Länsförsäkringar som verkade ha en mindre negativ syn på blancolån (även om kalkylen måste gå ihop). Min nuvarande bank (Handelsbanken) ville inte ge mig något bolån alls.

    En annan, kanske mindre lockande, lösning på era bekymmer är ju annars att ni säljer huset ni fått, betalar bort nuvarande ägares lån, löser alla era skulder och använder det som blir kvar till kontantinsats på ett annat hus...
     
  3. johanna

    johanna Aktiv medlem

    Inlägg:
    42
    Mottagna gillanden:
    4
    Trofépoäng:
    12
    Blev medlem:
    5 oktober 2013
    Blancolånen är fördelade på 2 lån och sedan är det 4 krediter plus bolånet.

    Sälja huset är inget alternativ, någon som har någon info om hur pass lätt eller svårt det är att få lån på SBAB?

    Tack för tipsen!! Hade du mycket blancolån när du fick bolånet? Hade du kontantinsatsen sparat? Tänkte om de tittar mycket på sparande?
     
  4. Lasseman

    Lasseman V.I.P & LF entusiast Moderator

    Inlägg:
    6 110
    Mottagna gillanden:
    2 427
    Trofépoäng:
    1 717
    Blev medlem:
    25 juli 2014
    SBAB har sagt förut att kreditbetyget måste vara bättre än 5% iaf.
     
  5. turnaround

    turnaround V.I.P & LF entusiast Moderator

    Inlägg:
    2 243
    Mottagna gillanden:
    714
    Trofépoäng:
    717
    Blev medlem:
    10 februari 2014
    Jag har några hundra tusen i blancolån och kontantinsatsen sparad.
     
  6. johanna

    johanna Aktiv medlem

    Inlägg:
    42
    Mottagna gillanden:
    4
    Trofépoäng:
    12
    Blev medlem:
    5 oktober 2013
    Ok om kreditbetyget ska vara bättre än 5% så är det ju kört just nu men förhoppningsvis förbättras det endel till efter sommaren. Vi har 19% resp 13% just nu...
    Inte bra men betydligt bättre än innan!
     
  7. johanna

    johanna Aktiv medlem

    Inlägg:
    42
    Mottagna gillanden:
    4
    Trofépoäng:
    12
    Blev medlem:
    5 oktober 2013
    Förresten, vad tror ni? Vi har ingen kontantinsats sparad men får huset för ca 400 000:- och vill baka in våra andra lån, vi kommer då att ha drygt 1 200 000 i lån och taxeringsvärde är ca 1 400 000 och husen i området går för runt 2 500 000. Tror ni att bankerna kommer att kräva oss på kontantinsats??
     
  8. turnaround

    turnaround V.I.P & LF entusiast Moderator

    Inlägg:
    2 243
    Mottagna gillanden:
    714
    Trofépoäng:
    717
    Blev medlem:
    10 februari 2014
    Jag förstår inte riktigt var kontantinsatsen skulle komma in i bilden? Det här är ju en väldigt ovanlig situation.
     
  9. johanna

    johanna Aktiv medlem

    Inlägg:
    42
    Mottagna gillanden:
    4
    Trofépoäng:
    12
    Blev medlem:
    5 oktober 2013
    Nej vi har fått för oss att vi inte behöver ha någon kontantinsats eftersom vi kommer att köpa huset så pass billigt eller tänker vi helt fel?
     
  10. Lasseman

    Lasseman V.I.P & LF entusiast Moderator

    Inlägg:
    6 110
    Mottagna gillanden:
    2 427
    Trofépoäng:
    1 717
    Blev medlem:
    25 juli 2014
    Bara det finns en riktig värdering på huset så borde det gå att klara sig utan kontantinsatsen.

    Kan vara värt att notera att SBAB bara lånar ut till köp där mäklare varit inblandade.
     

Dela sidan