• Delta i vår namninsamling mot att fasa ut ränteavdraget på lån utan säkerhet: Skriv under här.

Vad tror ni, kommer vi få lån?

Marina93

Medlem
Poäng: 7
Blev medlem
11 Oktober 2017
Meddelanden
6
Mottagna reaktioner
1
Poäng
7
Hej! Jag sitter och ältar och längtar och kan inte sova för att jag är så nervös, så måste fråga vad ni tror!

Vi omsätter sammanlagt ca 70.000 något över från våra jobb. Vi har dessutom ett företag som sedan januari har omsättit sen slutet på januari 800000 (åttahundratusen). Vi tar dock inte ut någon lön därifrån. Vår bostadsrätt är värd 3,5-4 miljoner. Vi vill ha ett lån på 8 miljoner för att köpa tomt och bygga villa. Så fort dock vår bostadsrätt är såld kommer banken få tillbaka häften av lånet eftersom vi går med vinst på lägenheten och knappt har några andra lån.

Det här borde väl låta som en dröm för bankerna och vi borde väl få ett lån?

Vad tror ni? 8 miljoner är ju väldigt mycket pengar, men de kommer ju få tillbaka hälften av lånet så fort lägenheten är såld och vi flyttar in i nya. Mindre lägenheter säljs för 3milj här vi bor, så värderingen på våran lägenhet ligger minst på 4milj enligt mäklare.
 
  • Nystartslån
  • Lån utan UC

turnaround

V.I.P & LF entusiast
Poäng: 777
Moderator
Blev medlem
10 Februari 2014
Meddelanden
2 322
Mottagna reaktioner
821
Poäng
777
Vet inte riktigt vad du menar med att ni omsätter 70 000 från era jobb, är det nettolön som åsyftas? Hur som helst, har ni inget lån idag och räknar med att få omkring fyra miljoner för er bostadsrätt så är det nog ingen omöjlighet att under en period låna så mycket som ni tänkt om det sedan halveras. Men det är väldigt mycket pengar och tex taket för vad SBAB lånar ut. Testa att ringa tex SEB:s byggnadslånegrupp (0771-425060) och vädra dina funderingar så får du kanske bättre input än härifrån.
 

Marina93

Medlem
Poäng: 7
Blev medlem
11 Oktober 2017
Meddelanden
6
Mottagna reaktioner
1
Poäng
7
Vi har andra jobb vid sidan om vårt företag de lönerna totalt ligger på strax över 70, vi är tre personer som ska vara i lånet. Utöver företagets pengar då.. men därifrån tar vi inte ut någon lön idag, omsättningen där ligger på drygt 800tusen under dessa 9 månader drygt idag. Men tänker att det borde vara positivt att man har ett företag som omsätter så bra när man tar lån. Det borde vara pluspoäng känner jag.

Vårt totala lån idag alla samlade tillsammans ligger på under miljonen. Har pratat med danskebank de ska höra av sig idag så jag håller tummarna. Om vi får lån och får bygga på den tomten kommer allt ha ett värde på minst 9 miljoner.. tomt och villa tillsammans då. Så det är ju en riktigt bra investering.
 

Lasseman

V.I.P & LF entusiast
Poäng: 9 787
Moderator
Årets medlem
Årets mest kunniga
Blev medlem
25 Juli 2014
Meddelanden
25 839
Mottagna reaktioner
12 594
Poäng
9 787
Vad företaget omsätter är nog av underordnad betydelse.. det är nog mer relevant vilket överskott det ger.
 

Marina93

Medlem
Poäng: 7
Blev medlem
11 Oktober 2017
Meddelanden
6
Mottagna reaktioner
1
Poäng
7
Företaget går + på ca 500’ på ett år. Men det går stadigt uppåt.
 

Lasseman

V.I.P & LF entusiast
Poäng: 9 787
Moderator
Årets medlem
Årets mest kunniga
Blev medlem
25 Juli 2014
Meddelanden
25 839
Mottagna reaktioner
12 594
Poäng
9 787
I så fall kan det väl knappast vara några problem. Ni måste nog få till en kontakt på banken, ni ska ha byggnadskreditiv och det är inget som typ icabanken eller sbab sysslar med.
 

Marina93

Medlem
Poäng: 7
Blev medlem
11 Oktober 2017
Meddelanden
6
Mottagna reaktioner
1
Poäng
7
Vi hade möte med Nordea där vi sen alltid varit väldigt bra kunder i fleraflera år.. redan på mötet sa han att det låter knapert vilket i vår värld låter sinnes. Vi räknade ihop våra totala löner och de ligger på 1,3 milj år tillsammans med företaget. Vi skull efter att bostadsrätten är såld ha ett lån på max 3,5 milj..
Låter inte det konstigt..
 

Lasseman

V.I.P & LF entusiast
Poäng: 9 787
Moderator
Årets medlem
Årets mest kunniga
Blev medlem
25 Juli 2014
Meddelanden
25 839
Mottagna reaktioner
12 594
Poäng
9 787
Byt bank då. Säljaren ni har på nordea var väl inte så sugen på att ha er som kund
 

Marina93

Medlem
Poäng: 7
Blev medlem
11 Oktober 2017
Meddelanden
6
Mottagna reaktioner
1
Poäng
7
Vi ska självklart göra det, men vi funderar på vilka mellan Handelsbanken och SEB. Men vi ska också prata med vår mäklare i området om han har någon bra kontakt. Man vill ju inte blotta sig för mycket. Det kanske inte är så smart om banken ser att men försökt tidigare och fått ett nej.
 
Ta en titt i Lånforums guide för bästa samlingslån, där finns svar på de vanligaste frågorna runt samlingslån.
Topp