Senaste inlägg Populära trådar Bästa samlingslån Bästa Sms-lån Bästa Lån utan UC Lånforums guide Samlingslån

Bolån, får inte baka in andra lån

D
Desperat
Medlem
Poäng: 1
Blev medlem
15 april 2021
Meddelanden
8
Mottagna reaktioner
0
Poäng
1
Idag bor vi i ett hus det är värderat till 1.1 miljoner. Via har bolån skuld på 644000 plus ett idiotiskt medlemslån på 250000.
Plus bilån på 240000.

Våran nuvarande bank vill inte ge oss lån trots att om vi säljer skulle vi vara lånfria utom 240000 på bilånet. Problemet är ju dock att vi inte har 300000 till kontantinsatsen. Det huset vi tittar på är en nybygge bostadsrätt för 2000000 med en månadskostnad på 4000kr.

Är det någon idé att fråga på en annan bank där vi kan få låna till kontantinsatsen. Jag tjänar 33000 kr i månaden tjejen 26000 kr vi har 2 barn.

Är kass på sånt här men trodde mn kunde låna runt 4-4.5 gånger sin årsinkomst.
Dom enda skulderna vi skulle ha kvar är ju 240000 kr på bilen.
 
Gissar att ni meddelar banken att det är nybygge ni är intresserad av och att det är klart långt fram i tiden. Banken är osäkra på om ni kommer kunna sälja ert nuvarande hus och det vid rätt tillfälle. Dvs ni skulle behöva sälja ert hus redan nu för att ha kontantinsatsen redo. Alternativet är att ni lånar till kontantinsatsen via Wästgöta som inte syns på uc och meddelar banken att ni har kontantinsatsen redo utan att behöva sälja nuvarande beroende.

är det samma ställe ni har bolån som medlemslån? Banker älskar att låna ut blanco och vill ogärna omvandla det till bolån i samma bank.
 
Korpen sa:
Gissar att ni meddelar banken att det är nybygge ni är intresserad av och att det är klart långt fram i tiden. Banken är osäkra på om ni kommer kunna sälja ert nuvarande hus och det vid rätt tillfälle. Dvs ni skulle behöva sälja ert hus redan nu för att ha kontantinsatsen redo. Alternativet är att ni lånar till kontantinsatsen via Wästgöta som inte syns på uc och meddelar banken att ni har kontantinsatsen redo utan att behöva sälja nuvarande beroende.

är det samma ställe ni har bolån som medlemslån? Banker älskar att låna ut blanco och vill ogärna omvandla det till bolån i samma bank.
Klicka för att se resterande...



Absolut det ligger ute för försäljning redan nu inflytt i nya är början av 2022. Problemet är att våran nuvarande bank inte kan bevilja lånelöfte nu. Är säkert för att vi inte sålt huset men vi måste boka upp oss på det nya huset för att få göra det måste man ha lånelöfte. Men varit trogen Swedbank kund i 20 år har även fått inskrivet en klausul av den mäklaren som säljer den nya bostadsrätten. Att vi kan dra oss ur när vi vill om vi inte får sålt huset men det accepterar inte Swedbank. Funderar på att sälja huset och redan nu flytta våra befintliga bolån till Nordea. Har blivit erbjuden bättre ränta där på bolån och blancolånet. Är en sådan bra möjlighet detta ingen budgivning först till kvarn nubbe av radhus man får välja hur det ska se ut. Ingår tomt garage och altandäck. Svårt att komma undan billigare än 2 milj vid nybygge med allt. Men så är läget tjänar för dåligt plus att det där jävla blancolonet förstör .
 
Desperat sa:
Absolut det ligger ute för försäljning redan nu inflytt i nya är början av 2022. Problemet är att våran nuvarande bank inte kan bevilja lånelöfte nu. Är säkert för att vi inte sålt huset men vi måste boka upp oss på det nya huset för att få göra det måste man ha lånelöfte. Men varit trogen Swedbank kund i 20 år har även fått inskrivet en klausul av den mäklaren som säljer den nya bostadsrätten. Att vi kan dra oss ur när vi vill om vi inte får sålt huset men det accepterar inte Swedbank. Funderar på att sälja huset och redan nu flytta våra befintliga bolån till Nordea. Har blivit erbjuden bättre ränta där på bolån och blancolånet. Är en sådan bra möjlighet detta ingen budgivning först till kvarn nubbe av radhus man får välja hur det ska se ut. Ingår tomt garage och altandäck. Svårt att komma undan billigare än 2 milj vid nybygge med allt. Men så är läget tjänar för dåligt plus att det där jävla blancolonet förstör .
Klicka för att se resterande...
Testa hos SBAB för lånelöftet och välj sedan valfri bank när det blir dags för själva bolånet.
 
Sbabs löfte är dock inget löfte om att få låna pengar sedan, märkligt nog
 
Tror det är kört ger upp så tråkigt huset kommer ju vara värt bra mer efter ett par år. Men den där jävla blancolånet förstör tydligen men sjukt redan fått bud på huset. Med det budet så är vi helt skuld fria förutom 250000 på bilen. Men våran nuvarande bank vill fortfarande ge oss lånelöfte. Så vi kan ej boka upp oss på huset så det lär la någon annan göra snart. Men tack för alla tips får börja spara till kontaninsats
 
Desperat sa:
Tror det är kört ger upp så tråkigt huset kommer ju vara värt bra mer efter ett par år. Men den där jävla blancolånet förstör tydligen men sjukt redan fått bud på huset. Med det budet så är vi helt skuld fria förutom 250000 på bilen. Men våran nuvarande bank vill fortfarande ge oss lånelöfte. Så vi kan ej boka upp oss på huset så det lär la någon annan göra snart. Men tack för alla tips får börja spara till kontaninsats
Klicka för att se resterande...
Sälj huset och bo i lght till radhuset är färdigbyggd? Eller sälj bilen och ha en billigare tills ni fått lånelöfte?
 
Om jag förstått rätt kommer det endast bli plus minus noll med husförsäljningen, samt att billånet på 240000 kommer att vara kvar?
Då förstår jag varför ni inte kan få ett lånelöfte för ni har ju noll i kontantinsats då. För att köpa för 2000000 krävs 300000 i kontantinsats. På SBAB kan man få låna 10% till kontantinsatsen (under förutsättning att kalkylen går ihop) men man måste kunna lägga in 5% själv. Har man dessutom blancolån kan det bli svårare.
 
KassaKon sa:
Om jag förstått rätt kommer det endast bli plus minus noll med husförsäljningen, samt att billånet på 240000 kommer att vara kvar?
Då förstår jag varför ni inte kan få ett lånelöfte för ni har ju noll i kontantinsats då. För att köpa för 2000000 krävs 300000 i kontantinsats. På SBAB kan man få låna 10% till kontantinsatsen (under förutsättning att kalkylen går ihop) men man måste kunna lägga in 5% själv. Har man dessutom blancolån kan det bli svårare.
Klicka för att se resterande...



Medveten om det tror med att det är problemet och förstår det. Vi har som sagt redan lagt ut huset till försäljning. Får hoppas vi får så pass bra så det täcker till kontantinsatsen. Och att huset blir sålt fort och att ingen hinner boka den vi vill ha som ligger bäst.
 
Förstår inte riktigt varför banken nekar. Har ni sagt att ni har eller saknar kontantinsats? Tror nog det är så att banken tvivlar på att ni kan skaffa fram kontantinsats. Skaffa kontantinsats via Wästgötafinans och meddela att ni har insatsen. Men risken är att det redan är kört med denna bank.

När ska köpeskillingen vara överförd för nybygget? Redan nu eller under 2022?
 
Tycker inte det är så konstigt faktiskt,
Din belåningsgrad kontra värdet på huset ligger i samma skala (har inte räknat exakt). Bankerna ser nog gärna att du har ett knippe över till kommande köp till kontantinsats utan att du behöver belåna dig mer.
Vill inte låta dryg alls men bor ni relativt bra idag kanske du kan bo där ett par år till och buffra lite, då jäklar får du lån sen utan problem
 
Nybyggt förövrigt är jättesvårt att göra vinst på de första 2 åren, priserna höjs inte nämnvärt då och där sitter man med ett stort lån och kan inte sälja för man eventuellt tom går back. Den känslan av att vara fastlåst är nästan värst. Bara en vänlig tanke
 
clyro86 sa:
Nybyggt förövrigt är jättesvårt att göra vinst på de första 2 åren, priserna höjs inte nämnvärt då och där sitter man med ett stort lån och kan inte sälja för man eventuellt tom går back. Den känslan av att vara fastlåst är nästan värst. Bara en vänlig tanke
Klicka för att se resterande...


Ingen fara tar inte upp det minsta vet att vi är belönade ca vad huset är värt. Men det är ju utgångspriset. Vi har ett bud just nu på 1.2 miljoner men behöver få minst 1.3 vet jag felar ca 150000kr. Men vi överlever sitter inte i sjön Men svårt att hitta nybygge för 2 miljoner med tomt garage och trädgård. Men vi kommer säkerligen att avvakta 1 år och börja spara har sparat ihop 50000 redan nu. Tack alla som varit till hjälp och gett tips!
 
Desperat sa:
Ingen fara tar inte upp det minsta vet att vi är belönade ca vad huset är värt. Men det är ju utgångspriset. Vi har ett bud just nu på 1.2 miljoner men behöver få minst 1.3 vet jag felar ca 150000kr. Men vi överlever sitter inte i sjön Men svårt att hitta nybygge för 2 miljoner med tomt garage och trädgård. Men vi kommer säkerligen att avvakta 1 år och börja spara har sparat ihop 50000 redan nu. Tack alla som varit till hjälp och gett tips!
Klicka för att se resterande...
Wästgöta är ett bra tips om ni vill iväg snabbare än ni kan spara.
 
Desperat sa:
Idag bor vi i ett hus det är värderat till 1.1 miljoner. Via har bolån skuld på 644000 plus ett idiotiskt medlemslån på 250000.
Plus bilån på 240000.

Våran nuvarande bank vill inte ge oss lån trots att om vi säljer skulle vi vara lånfria utom 240000 på bilånet. Problemet är ju dock att vi inte har 300000 till kontantinsatsen. Det huset vi tittar på är en nybygge bostadsrätt för 2000000 med en månadskostnad på 4000kr.

Är det någon idé att fråga på en annan bank där vi kan få låna till kontantinsatsen. Jag tjänar 33000 kr i månaden tjejen 26000 kr vi har 2 barn.

Är kass på sånt här men trodde mn kunde låna runt 4-4.5 gånger sin årsinkomst.
Dom enda skulderna vi skulle ha kvar är ju 240000 kr på bilen.
Klicka för att se resterande...


Om ni nu så gärna vill ha huset så får man ibland offra lite saker.
Sälj huset och bilen nu och flytta till lägenhet så länge samt hör med flera banker angående era förutsättningar.
Kan inte ge er något annat råd med tanke på ert läge just nu. Lycka till oavsätt vad ni tar för beslut.
 
Ta en titt i Lånforums guide för bästa samlingslån, där finns svar på de vanligaste frågorna runt samlingslån.
© Lånforum
Tillbaka
Topp