Studerande fru vill köpa ut mig (hjälp)

[Insatt]

Hej

min fru och jag ska skiljas.
Hon pluggar på högskola och har 1,5 år kvar på sina studier.

Vi bor i ett rad hus värderat nyligen 2,8 miljoner kronor.
Vi har 1,4 milj i lån.

Min fru vill behålla huset för barnens skull och undrar om hon på något vis exempelvis via borgenär som går in under de 1,5 åren hon har kvar att studera. Kan få behålla huset och köpa ut mig.

vad säger ni om detta?
Tacksam för råd

mvh

Är radhuset (det heter inte rad hus) en fastighet eller bostadsrätt?
Innebär överlåtelsen att gemensamma skulder går över till ditt x?
Vad känns som en bra affär för dig?
500'?
1.1 mill?
Är siffrorna ovan räknade på före eller efter skatt?
Allt ovan är skrivet i all välmening, du står inför något som kan påverka dina barn, vilket jag anser är viktigast, men ta även din egen ekonomi i tanke.

 

[Sparman]

Är radhuset (det heter inte rad hus) en fastighet eller bostadsrätt?
Innebär överlåtelsen att gemensamma skulder går över till ditt x?
Vad känns som en bra affär för dig?
500'?
1.1 mill?
Är siffrorna ovan räknade på före eller efter skatt?
Allt ovan är skrivet i all välmening, du står inför något som kan påverka dina barn, vilket jag anser är viktigast, men ta även din egen ekonomi i tanke.

Eftersom som dom ska skiljas så ska det göras en bodelning och en jurist fixar allt med "siffrorna" så det är ingenting som varken hon eller han behöver oroa sig över.

 

[Myra]

Ett hus är trots allt bara ett hus. Att behålla huset och att det sedan blir en grogrund för konflikter gynnar igen. Är det verkligen barnen som vill behålla huset?, kanske mer troligt frun. Barnen kan säkert få det bra även utan huset.

Fast jag kan ändå förstå att vid en skilsmässa vill den ena behålla nuvarande boende, om det är möjligt, när man har barn. Man vill att barnens vardag ska påverkas så lite som möjligt, att de ska kunna gå kvar i sina förskolor/skolor, få ha kvar isna vänner etc. Sen är det klart att särskilt små barn anpassar sig snabbt men ändå.

Alla skiljs inte som vänner, skilsmässor kan vara väldigt uppslitande, att behöva sälja och framförallt söka nytt boende kan kännas jobbigt.
I det här fallet verkar ändå finnas en vilja att samarbeta. Så om det visar sig möjligt att frun kan behålla huset med hjälp av borgenär så är det till det bästa, om det är det hon vill i första hand.
Om hon pluggar och bara har Csn kan bli mkt svårare att hitta en ny bostad, ensam med barn, oavsett borgenär eller inte.

 

[jto]

Det låter klart rimligt!
Frågan är om det är genomförbart i hennes situation.
time will tell.

Minus försäljningskostnaden. Mäklararvode och vinstskatt skall nog dras av på de 700 000 . Så du skall ha ett lägre belopp.

 

[Volym2]

Vi ska testa att via borgenär köpa ut mig så hon behåller huset.

nu skickade hon ett taxeringsvärde på huset som låg på 2 milj jämnt.

taxerings värde, är väl inte samma sak som husets värde. Utan en måttstock för hus i samma miljö och dessutom tror jag endast den täcker 75%

vill tillägga att hon är aningen desperat då hon så gärna vill bo kvar. Och är rädd att summan jag ska köpas ut för blir dyr.

på booli är huset värderat till 2950.000 kr

 

[evilina]

Vi ska testa att via borgenär köpa ut mig så hon behåller huset.

nu skickade hon ett taxeringsvärde på huset som låg på 2 milj jämnt.

taxerings värde, är väl inte samma sak som husets värde. Utan en måttstock för hus i samma miljö och dessutom tror jag endast den täcker 75%

vill tillägga att hon är aningen desperat då hon så gärna vill bo kvar. Och är rädd att summan jag ska köpas ut för blir dyr.

på booli är huset värderat till

Nej gå inte efter taxeringsvärdet då det uppdateras var 3 år. Mitt ligger på runt 3 men huset är värt mer än det dubbla, jag kan själv gå in och ändra 1 gång per år.

Jag får inte en rättvis värdering av Booli, rekommenderar att ta dit ett par oberoende mäklare.

 

[Krelf]

Vi ska testa att via borgenär köpa ut mig så hon behåller huset.

nu skickade hon ett taxeringsvärde på huset som låg på 2 milj jämnt.

taxerings värde, är väl inte samma sak som husets värde. Utan en måttstock för hus i samma miljö och dessutom tror jag endast den täcker 75%

vill tillägga att hon är aningen desperat då hon så gärna vill bo kvar. Och är rädd att summan jag ska köpas ut för blir dyr.

på booli är huset värderat till 2950.000 kr

Måste ta ditt mäklare så att det blir en rätt värdering av det

 

[Doodles]

Men visst tar ni bodelningen via en jurist? (rekommenderas!)

 

[Volym2]

Men visst tar ni bodelningen via en jurist? (rekommenderas!)

Nej.
Tanken är att komma fram till en ”rimlig” summa och låta henne köpa ut mig för den.
Jag vinner på att sälja huset men för barnens skull så tar jag en smäll (till)

Men det får inte gå över gränsen för vad som är acceptabelt. Vårt gemensamma gods som möbler med bilar är klart utagerat och ingen diskussion.

 

[Myra]

Om din fru vill behålla huset till varje pris men inte kan köpa ut dig till ett pris som är närmare marknaden än taxeringsvärdet så kan du lägga "resterande" belopp som ett skuldebrev som ni båda skriver under. Så kan hon börja betala månadsvis när hon är klar med studierna och har en större inkomst (alt att det kvitteras mot underhållsbidraget om det är möjligt).

Diskutera med en jurist så kan ni komma fram till en lösning som båda är nöjda med och du slipper känna dig att du "sålde" din del billigt.