Bolån via Bluestep för att sedan vänta in bättre UC och byta bank

[Oroligtjej]

Hej!
Jag och min sambo ska snart köpa ny bostadsrätt och håller alltså på att reda ut möjligheterna till bolån. Nu till vårt dilemma och bakgrunden till mitt inlägg

Tyvärr har jag varit oerhört ansvarslös med min privatekonomi vilket har resulterat i blancolån/krediter på 240.000 kr (lika hög summa som min totala årsinkomst)
Det gäller 5 olika långivare och 1 kreditgivare.
Mitt UC-score gick från 9,9% häromdagen till nuvarande 12,2 (resultatet av 2 sprillans nya förfrågningar från Skandia bolån och Compricer bolån)
Totalt 8 st UC-ff varav de 6 st äldsta allihopa försvinner mellan 15 mars-24 juli.

Min sambo däremot har en årsinkomst på 420.000, UC-score på 0,5% och inga andra blancolån/krediter, enbart CSN-lån.

Vi har gemensamt 650.000 kr sparade, varav vi planerar att lägga 405.000 i kontantinsats vid nästa bostadsköp (15% av 2.700.000)
Resterande summa på ca. 250.000 läggs i en buffert och på eventuell renovering vid inflytt.
Utöver detta har vi ca. 100.000 kr vardera i individuellt sparande.

Planen nu är att, inom ett par veckor, lösa mina blancolån/krediter med pengarna från ett arv jag för närvarande inväntar att få ut.
Efter detta har jag alltså 0 kr i blancolån och inga krediter. Därefter är det bara att vänta ut samtliga UC-förfrågningar.

Då vi av olika skäl behöver ta ett bolån redan nu, innan blancolånen är lösta och innan min kreditvärdighet är bra igen, så har vi blivit tvungna att gå via Bluestep genom förmedling från Compricer. Erbjudandet vi fått gäller lånebelopp 2.295.000 och ränta på 3,69% med 3 månaders bindningstid.

När bör vi kunna förvänta oss att mitt UC-score är tillräckligt stabilt för att kunna ansöka om flytt av bolånet till någon av storbankerna?
Kan vi göra detta redan till hösten?

Hur ser storbankerna på historiken kring vårt bolån hos en sk. ”specialistbank” som Bluestep i detta fall - Dvs. kan det ställa till det för oss framöver?

Någon som har erfarenhet av Bluestep i övrigt? Jag hör gärna om andras erfarenheter!

 

[Doodles]

Om du istället löser lånen med er buffert kan ni redan nu söka via sedvanlig bank och sedan fylla på buffert med arvet. Om ni löser alla lån innan månadsskiftet och banker hinner skicka informationen om det till UC 31/1 då kommer du att ha en betydligt bättre score redan i februari (någonstans 18/20 februari). Om ni väljer Bluestep kommer att krävas 3 månader fast. Sedan kan ni byta. Bankerna kommer inte att bryr sig om att ni haft bolånet hos bluestep.
En annan sak jag måste påpeka. Förmedlare för bolån har enbart avtal med vissa nischbanker. Många av dessa kräver 25-40% kontantinsats. Har ni ens kollat med egen bank? 3 månadsräntan bolån ligger på ca 1,89%. Halva BT ”erbjudandet”.
Många som har haft dåliga erfarenheter av BT. Jag fick inte bolån pga blanko men andra sedvanliga banker godkände mig.
Så fundera lite till.

 

[Oroligtjej]

Om du istället löser lånen med er buffert kan ni redan nu söka via sedvanlig bank och sedan fylla på buffert med arvet. Om ni löser alla lån innan månadsskiftet och banker hinner skicka informationen om det till UC 31/1 då kommer du att ha en betydligt bättre score redan i februari (någonstans 18/20 februari). Om ni väljer Bluestep kommer att krävas 3 månader fast. Sedan kan ni byta. Bankerna kommer inte att bryr sig om att ni haft bolånet hos bluestep.
En annan sak jag måste påpeka. Förmedlare för bolån har enbart avtal med vissa nischbanker. Många av dessa kräver 25-40% kontantinsats. Har ni ens kollat med egen bank? 3 månadsräntan bolån ligger på ca 1,89%. Halva BT ”erbjudandet”.
Många som har haft dåliga erfarenheter av BT. Jag fick inte bolån pga blanko men andra sedvanliga banker godkände mig.
Så fundera lite till.

Hej!
Tack för svar,
Det du föreslår hade såklart varit den allra bästa lösningen. Problemet är att de framtida ”buffertpengarna” jag skrivit om ligger låsta i vår nuvarande bostad som vi precis sålt och vi får därmed tillgång till först vid frånträde (mitten av maj), dom kommer alltså från köpeskillingen vi får ut vid försäljningen. Min sambo har sin egen buffert på 100.000 i fonder, och min personliga buffert på samma summa kommer från arvet som jag ännu väntar på att få utbetalt under början av februari, så allt är minst sagt en tidsfråga…
Det är således svårt tror jag att lyckas få till ett lånelöfte närmsta veckan från en av våra ”egna banker” (behövs omgående inför kommande budgivning av ett högaktuellt objekt som vi inte vill gå miste om) i och med mitt dåliga kreditbetyg, nuvarande 8 st UC-ff och i dagsläget blancolån som uppgår i samma summa som min årsinkomst.

Ja, du hör ju… allt sammanfaller väldigt huller om buller tidsmässigt. Hade vi inte varit såpass intresserade av detta specifika objekt som ligger ute så hade vi istället väntat med att köpa tills efter lånen har lösts under februari/mars.

Planen blir alltså att försöka få ordning på Bluestep, lösa blancolånen, få in köpeskillingen från vår egen försäljning, vänta ut de 6 UC-ff som försvinner senast 24 juli. Därefter byta till en traditionell bank vid slutet av sommaren.
Då bör väl mitt UC se betydligt bättre ut?

 

[Doodles]

Hej!
Tack för svar,
Det du föreslår hade såklart varit den allra bästa lösningen. Problemet är att de framtida ”buffertpengarna” jag skrivit om ligger låsta i vår nuvarande bostad som vi precis sålt och vi får därmed tillgång till först vid frånträde (mitten av maj), dom kommer alltså från köpeskillingen vi får ut vid försäljningen. Min sambo har sin egen buffert på 100.000 i fonder, och min personliga buffert på samma summa kommer från arvet som jag ännu väntar på att få utbetalt under början av februari, så allt är minst sagt en tidsfråga…
Det är således svårt tror jag att lyckas få till ett lånelöfte närmsta veckan från en av våra ”egna banker” (behövs omgående inför kommande budgivning av ett högaktuellt objekt som vi inte vill gå miste om) i och med mitt dåliga kreditbetyg, nuvarande 8 st UC-ff och i dagsläget blancolån som uppgår i samma summa som min årsinkomst.

Ja, du hör ju… allt sammanfaller väldigt huller om buller tidsmässigt. Hade vi inte varit såpass intresserade av detta specifika objekt som ligger ute så hade vi istället väntat med att köpa tills efter lånen har lösts under februari/mars.

Planen blir alltså att försöka få ordning på Bluestep, lösa blancolånen, få in köpeskillingen från vår egen försäljning, vänta ut de 6 UC-ff som försvinner senast 24 juli. Därefter byta till en traditionell bank vid slutet av sommaren.
Då bör väl mitt UC se betydligt bättre ut?

Jag fick bolån av min bank med blankolån högre än inkomst. Score runt 10%. Insats 5%. Vad sade er bank när ni pratade med de?

 

[Oroligtjej]

Jag fick bolån av min bank med blankolån högre än inkomst. Score runt 10%. Insats 5%. Vad sade er bank när ni pratade med de?

De (Handelsbanken) tyckte tyvärr inte att kalkylen gick ihop så länge blancolånen fanns och i kombination med dålig kreditvärdighet, då vi även har ett gemensamt barn som räknas med i schablonen…
Fullt förståeligt! De bad oss alltså återkomma framöver när det såg annorlunda ut, men kunde inte svara på exakt när detta kunde vara (så fort lånen är lösta eller ytterligare senare när UC är bättre?)

Därav valet att gå genom Compricer, endast Nordax och Bluestep inkom med erbjudande men Nordax ränta var på hela 1 procent högre (4,69%) mot Bluesteps 3,69…
Så ja, nu ser vi inte så många andra lösningar hur vi än tänker. I och med tidspressen och en budgivning som eventuellt drar igång redan nu på måndag.

 

[evilina]

De (Handelsbanken) tyckte tyvärr inte att kalkylen gick ihop så länge blancolånen fanns och i kombination med dålig kreditvärdighet, då vi även har ett gemensamt barn som räknas med i schablonen…
Fullt förståeligt! De bad oss alltså återkomma framöver när det såg annorlunda ut, men kunde inte svara på exakt när detta kunde vara (så fort lånen är lösta eller ytterligare senare när UC är bättre?)

Därav valet att gå genom Compricer, endast Nordax och Bluestep inkom med erbjudande men Nordax ränta var på hela 1 procent högre (4,69%) mot Bluesteps 3,69…
Så ja, nu ser vi inte så många andra lösningar hur vi än tänker. I och med tidspressen och en budgivning som eventuellt drar igång redan nu på måndag.

Tycker ni ska försöka med Swedbank, kan ni kontakta närmsta kontor på måndag?

 

[Oroligtjej]

Tycker ni ska försöka med Swedbank, kan ni kontakta närmsta kontor på måndag?

Tack för svar
Någon särskild anledning till det? Personlig erfarenhet?
Tänker att dom lär resonera ungefär som Handelsbanken…
Vi fick också ”avslag” på låneansökan via Compricer av både Skandia och Marginalen, med våra förutsättningar
Inte kan väl en så stor bank som Swedbank räkna annorlunda?

 

[evilina]

Tack för svar
Någon särskild anledning till det? Personlig erfarenhet?
Tänker att dom lär resonera ungefär som Handelsbanken…
Vi fick också ”avslag” på låneansökan via Compricer av både Skandia och Marginalen, med våra förutsättningar
Inte kan väl en så stor bank som Swedbank räkna annorlunda?

Ja jag har själv bolån hos Swedbank, hade inga blanco lån när jag ansökte men vi hade barn och låsta pengar i vår lägenhet vi sålde. Värt att testa åtminstone? Om ni också säger att ni byter bank helt med lönekonto, sparande mm så är det inte omöjligt . Värt att testa!

 

[Oroligtjej]

Ja jag har själv bolån hos Swedbank, hade inga blanco lån när jag ansökte men vi hade barn och låsta pengar i vår lägenhet vi sålde. Värt att testa åtminstone? Om ni också säger att ni byter bank helt med lönekonto, sparande mm så är det inte omöjligt . Värt att testa!

Hur såg din kreditvärdighet ut vid tillfället?
Det tror jag också dom väger in ganska tungt… min är ju nu på 12.2% ”mindre bra kreditvärdighet” enligt UC. Det tror jag var är en stor anledning till avslagen hittills

Men kanske ska ringa och reka på måndag oavsett… som du säger, förlorar ingenting på det. Däremot lär dom inte kunna ge något besked utan att ta UC, och det vill jag gärna undvika in i det sista nu,

 

[evilina]

Hur såg din kreditvärdighet ut vid tillfället?
Det tror jag också dom väger in ganska tungt… min är ju nu på 12.2% ”mindre bra kreditvärdighet” enligt UC. Det tror jag var är en stor anledning till avslagen hittills

Men kanske ska ringa och reka på måndag oavsett… som du säger, förlorar ingenting på det. Däremot lär dom inte kunna ge något besked utan att ta UC, och det vill jag gärna undvika in i det sista nu,

Hade bra UC….

ring och reka men tror det är bra om ni kan boka tid med en rådgivare? Din sambos inkomst och betyg lär ju påverka en del också