Ny hyresvärd kräver försäljningspapper

[Lina]

Hej.
I dagsläget äger jag en lägenhet med mitt ex men vi ska separera.
jag blev erbjuden lägenhet. Fick mejl om att jag var godkänd som hyresgäst så fort jag skickat in foto på legitimation och ett försäljningspapper.
jag hade en dag på mig att ordna försäljningspapper vilket ja sa var omöjligt så dom avslog min ansökan.
Dom nås bara via mejl så kan inte prata med dom och de slutade svara på mejl.
Men nu i efterhand undrar jag vad ett försäljningspapper är?
är det bara ett från en mäklare att dom ska hjälpa att sälja lägenheten? Är det något som måste vara påskrivet av både mig och mitt ex?
eller är de så illa att den måste vara såld till någon?
Är det någon som vet vad som menas med försäljningspapper?

 

[Lasseman]

Det måste du nog fråga hyresvärden om. Något som formellt heter "försäljningspapper" finns inte

 

[Alexaaa]

Hej.
I dagsläget äger jag en lägenhet med mitt ex men vi ska separera.
jag blev erbjuden lägenhet. Fick mejl om att jag var godkänd som hyresgäst så fort jag skickat in foto på legitimation och ett försäljningspapper.
jag hade en dag på mig att ordna försäljningspapper vilket ja sa var omöjligt så dom avslog min ansökan.
Dom nås bara via mejl så kan inte prata med dom och de slutade svara på mejl.
Men nu i efterhand undrar jag vad ett försäljningspapper är?
är det bara ett från en mäklare att dom ska hjälpa att sälja lägenheten? Är det något som måste vara påskrivet av både mig och mitt ex?
eller är de så illa att den måste vara såld till någon?
Är det någon som vet vad som menas med försäljningspapper?

Jobbar på ett fastighetsbolag och oftast vill man se intyg man kontaktat en mäklare och påbörjat processen så kallat förmedlingsuppdrag

 

[Kimsan72]

Exakt så är det som @Alexaaa skriver… för det kräver även vi. Vi tillåter inte att man har annat permanent boende om man bor hos oss.

 

[Lina]

Exakt så är det som @Alexaaa skriver… för det kräver även vi. Vi tillåter inte att man har annat permanent boende om man bor hos oss.

nej jag förstår men menas de då att lägenheten måste typ ligga ute på hemnet redo och klar?
Eller vad skulle ni ”godkänna” för papper som visar att försäljningen är igång?
alltså vad är de för papper? Hur lång tid tar de att ordna de ni pratar om? Liksom räcker de med ett papper från en mäklare eller är de en större process?

 

[Lize]

nej jag förstår men menas de då att lägenheten måste typ ligga ute på hemnet redo och klar?
Eller vad skulle ni ”godkänna” för papper som visar att försäljningen är igång?
alltså vad är de för papper? Hur lång tid tar de att ordna de ni pratar om? Liksom räcker de med ett papper från en mäklare eller är de en större process?

När du bestämt vilken mäklare som som ska ha hand om försäljningen, så skriver ni på ett förmedlingsuppdrag, som är ett avtal mellan er och mäklaren. Det är alltså innan lägenheten ligger ute på Hemnet.

 

[Lina]

Hej.
Jag har tänkt att skriva ett gåvobrev på min del (50%) av min nuvarande bostadsrätt för att kunna få ett eget förstahandskontrakt på hyresrätt.
Hyresvärden krävde försäljningspapper vilket mitt ex vägrar skriva men han går med att skriva under på ett gåvobrev.
hyresvärden skrev att gåvobrevet godkänns om det går via en jurist.
Nu till min fråga om nån kan sånt här.
Vad menas med att gå via en jurist?
måste de bokstavligt talat vara en underskrift av en jurist? Jag har google och ser på nätet att de finns betalda och gratis mallar för gåvobrev, är något sånt gåvobrev godkänt?
Snälla snälla om nån kan så är ja evigt tacksam för svar.

 

[Lasseman]

Jurist är ju inte skyddat så du kan be vaktmästare skriva det, om den för tillfället väljer att kalla sig jurist.

 

[Lasseman]

Vad en hyresvärd som kräver "försäljningspapper" kräver av ett gåvobrev är omöjligt att gissa

 

[Lina]

Vad en hyresvärd som kräver "försäljningspapper" kräver av ett gåvobrev är omöjligt att gissa

Givetvis kan man inte gissa. Däremot kan de finnas personer som har erfarenheter av de och kan svara på hur de gick för dom.

 

[Kraputt]

Du måste anlita en jurist som skapar ett överlåtningsdokument som är vattentätt juridiskt, och därefter skriver du och och ditt ex på och ditt ex går därifrån med 100% av bostadsrätten.

 

[Lasseman]

Du måste anlita en jurist som skapar ett överlåtningsdokument som är vattentätt juridiskt, och därefter skriver du och och ditt ex på och ditt ex går därifrån med 100% av bostadsrätten.

Några krav på att en jurist gör det finns inte.
Mäklare är betydligt mer van att skriva överlåtelser..

Plus att just "en jurist" kan ju faktiskt vem som helst utan problem kalla sig

 

[Kraputt]

Nja, det handlar nog mera om vem hyresvärden godkänner som jurist. Dvs en anställd i en firma som Mannheimer & Swartling med lag som huvudsysselsättning, snarare än Bengans Rör, Lag & Avlopp AB.

 

[Lina]

Nja, det handlar nog mera om vem hyresvärden godkänner som jurist. Dvs en anställd i en firma som Mannheimer & Swartling med lag som huvudsysselsättning, snarare än Bengans Rör, Lag & Avlopp AB.

Ja jag tänker så jag med.
men vad är det för skillnad på att skriva eget gåvobrev gentemot att skriva via jurist?
Alltså vad är de som är skillnaden på om jag skickar in en egen och en som är via en jurist

 

[Lasseman]

Ja jag tänker så jag med.
men vad är det för skillnad på att skriva eget gåvobrev gentemot att skriva via jurist?
Alltså vad är de som är skillnaden på om jag skickar in en egen och en som är via en jurist

Absolut ingenting.

 

[Lina]

Absolut ingenting.

Hm konstigt då att hyresvärden ”kräver” att gåvobrevet ska vara via en jurist.

 

[Lasseman]

Hm konstigt då att hyresvärden ”kräver” att gåvobrevet ska vara via en jurist.

Ja men det förvånar mig inte om den från början krävde "försäljningspapper'
Inte koll helt enkelt

 

[Lina]

Ja men det förvånar mig inte om den från början krävde "försäljningspapper'
Inte koll helt enkelt

Nej men om gåvobrevet har samma mening så förstår ja inte varför de kan godkänna bara ett gåvobrev via jurist om inte skillnaden är någon mening

 

[Lasseman]

Nej men om gåvobrevet har samma mening så förstår ja inte varför de kan godkänna bara ett gåvobrev via jurist om inte skillnaden är någon mening

Nej det finns ingen anledning att göra så, det är hyresvärden som inte har koll

 

[Lina]

Nej det finns ingen anledning att göra så, det är hyresvärden som inte har koll

Om jag skriver ett vanligt gåvobrev tror du dom nekar eller att dom inte har koll?
Självklart kan du inte veta utan ja Jill bara höra va andra tror.
vilken chans ja har

 

[Lasseman]

Jag gissar att dom inte reagerar då dom inte verkar ha koll

 

[Zaozi]

Inget svar på din fråga men ska du alltså verkligen ge bort din del av lägenheten till ditt ex? Ni äger lägenheten 50/50 men nu ska exet få allt? Varför?

 

[Lina]

Jag gissar att dom inte reagerar då dom inte verkar ha koll

Ok tack för ditt svar

 

[Lina]

Inget svar på din fråga men ska du alltså verkligen ge bort din del av lägenheten till ditt ex? Ni äger lägenheten 50/50 men nu ska exet få allt? Varför?

han är motvillig i allt. Jag är fast med honom i lägenheten. Jag mår inte bra, mina barn mår absolut inte bra. Han lever ett liv utanför de normala vilket gör att jag inte är trygg i vår lägenhet. Vill inte gå in på exakt vad som gör allt otryggt men de är verkligen akut att komma därifrån.

inte kul att lämna då de även var mina pengar enbart vi gick in med men när mina barn lever otryggt så spelar inte pengarna nån roll.
jag ger bort de med glädje om ett gåvobrev ger mig rätten att få skriva på en egen lägenhet.

 

[Lasseman]

Jag hoppas att du inte har skuldproblem och siktar på en skuldsanering, då är en sån gåva förödande

 

[Lina]

Jag hoppas att du inte har skuldproblem och siktar på en skuldsanering, då är en sån gåva förödande

jag har skulder. Nu när du säger så så hör ja ju hur de låter. Men barnens bästa kommer ändå första prio

 

[Lasseman]

jag har skulder. Nu när du säger så så hör ja ju hur de låter. Men barnens bästa kommer ändå första prio

Okej men så länge dom är hanterbara och att du klarar det utan kronofogdens inblandning så.

Ett gåvobrev som så innebär ju inte så mycket egentligen, det ska ha registrerats (eller om det är mottagits) av föreningen för att det ska ha effekt.

 

[Lina]

Okej men så länge dom är hanterbara och att du klarar det utan kronofogdens inblandning så.

Ett gåvobrev som så innebär ju inte så mycket egentligen, det ska ha registrerats (eller om det är mottagits) av föreningen för att det ska ha effekt.

ja fast ett skrivet gåvobrev går väl inte att dra sig ur?

 

[Lasseman]

ja fast ett skrivet gåvobrev går väl inte att dra sig ur?

Det är ju bara en papperskorg eller en tändare bort så länge det inte nått föreningen

 

[Lina]

Det är ju bara en papperskorg eller en tändare bort så länge det inte nått föreningen

Nej givetvis.
men jag tänker om vi skriver gåvobrev, hyresvärden vill ha det.
mitt ex vill absolut ha de om han skrivit på.
De finns ju då bevis på gåvobrevet, drf ja tänkte om man kunde dra sig ur.
för skulle jag få lägenhet så kan jag gå via tvångsförsäljning när jag har en stabil bostad istället för gåvobrev

 

[Lasseman]

Nej givetvis.
men jag tänker om vi skriver gåvobrev, hyresvärden vill ha det.
mitt ex vill absolut ha de om han skrivit på.
De finns ju då bevis på gåvobrevet, drf ja tänkte om man kunde dra sig ur.
för skulle jag få lägenhet så kan jag gå via tvångsförsäljning när jag har en stabil bostad istället för gåvobrev

Gåvobrevet får ingen verkan så länge det inte nått föreningen.
Din andel, är tillgänglig för dina borgenärer så länge det inte nått föreningen,.

 

[Lina]

Gåvobrevet får ingen verkan så länge det inte nått föreningen.
Din andel, är tillgänglig för dina borgenärer så länge det inte nått föreningen,.

så rent krasst skulle ja kunna skriva gåvobrev till mitt ex som sedan inte fullföljs?
även om han redan är medlem i föreningen så måste de godkänna att han tar över hela?

 

[Lasseman]

Det är min uppfattning.

Du bör ju vara försiktig att ge gåvor om du är på obestånd.

Må hända du tycker det är barnens bästa osv, men om du åker på dit på borgenärsbrott och blir skickad i fängelse för det så kommer barnen få der svårt ändå

 

[Lina]

Gåvobrevet får ingen verkan så länge det inte nått föreningen.
Din andel, är tillgänglig för dina borgenärer så länge det inte nått föreningen,.

Nu slog en annan tanke upp. Får jag skriva gåvobrev på mina 50 % och ge de till ex. Mamma eller kompis eller något sånt istället för honom?

 

[Lina]

Det är min uppfattning.

Du bör ju vara försiktig att ge gåvor om du är på obestånd.

Må hända du tycker det är barnens bästa osv, men om du åker på dit på borgenärsbrott och blir skickad i fängelse för det så kommer barnen få der svårt ändå

Jo men det är de jag menar.
Om det står i gåvobrev exempel att jag ger bort min andel gentemot att han tar över lånet.
min han efter de inte blir godkänd att ta över lånet, då är väl inte gåvobrevet giltigt?
Jag åker väl inte dit för brott på de utan de blir väl bara ogiltigt? Eller tänker ja fel?

 

[KassaKon]

Nu slog en annan tanke upp. Får jag skriva gåvobrev på mina 50 % och ge de till ex. Mamma eller kompis eller något sånt istället för honom?

Eller ännu hellre, sälj isåfall din del till din mamma?

 

[Lina]

Eller ännu hellre, sälj isåfall din del till din

Eller ännu hellre, sälj isåfall din del till din mamma?

ja det är de jag tänkte skulle vara bra tills ja kom på att då har väl hon skyldighet till lägenheten om något händer?

 

[Lasseman]

ja det är de jag tänkte skulle vara bra tills ja kom på att då har väl hon skyldighet till lägenheten om något händer?

Ja hon får ju delat ansvar för underhållet med ditt ex.

 

[Lina]

Ja hon får ju delat ansvar för underhållet med ditt ex.

Haha ja det är där det skiter sig.
Min mamma vet exakt hur mitt ex är så de kommer hon inte vilja ha hehe.
jag försöker ju bli av med idioten till varje pris. Då ger ja inte mina problem på min mamma haha

 

[Ny2018]

Haha ja det är där det skiter sig.
Min mamma vet exakt hur mitt ex är så de kommer hon inte vilja ha hehe.
jag försöker ju bli av med idioten till varje pris. Då ger ja inte mina problem på min mamma haha

Flytta ut och begär att den ska säljas. Har du inte någon som kan hjälpa dig med boende en period tills lägenheten är såld el han löser ut dig ?