"bolån" till släkting

[dumihuet]

Någon som vet hur kfm ställer sig till att man har "bolån" till släkting? Har googlat som en galning men hittar verkligen ingenting om detta!!

Undrar pga de gör en utredning ang ev fastighetsutmätning, men min svärfar köpte vårt hus och vi har då lån hos honom, (finns skuldebrev) tänker bara hur ser kronofogden på detta då de inte "syns" att vi har bolån men de har vi i praktiken?

Kan någon snälla om ni vet berätta??

 

[dumihuet]

@Lasseman vet du något om detta du som vet väldigt mycket??

 

[Lasseman]

Förstår jag rätt

Svärvar har cashat upp och köpt en fastighet åt er, ni har sedan en återbetalning till honom?

Eller, har han tagit lån med er fastighet som säkerhet? Och ni betalar det han lägger ut löpande?

 

[dumihuet]

Förstår jag rätt

Svärvar har cashat upp och köpt en fastighet åt er, ni har sedan en återbetalning till honom?

Eller, har han tagit lån med er fastighet som säkerhet? Och ni betalar det han lägger ut löpande?

Det förstnämnda, vi har återbetalning till honom och skuldebrev finns.

 

[Lasseman]

Låter spontant som ni har ett blancolån till svärfar då

 

[Lasseman]

Isåfall har ni ett obelånat hus som kan ha ett värde.

 

[dumihuet]

Låter spontant som ni har ett blancolån till svärfar då

Ja men så skulle man kunna kalla det, men det är ju fortfarande ett lån för en bostad som ska betalas? Bryr sig kfm inte om det alls?

 

[Lasseman]

Vad står det I skuldebrevet om säkerhet?

Nej det är ju ett blancolån.
Klart det ska betalas, det ska de andra lån och krediter ni har också.

 

[dumihuet]

Nu har jag inte de framför mig men står i princip att vi lånat si så mkt, betalning ska göras till si konto, vid utebliven betalning med kommer ränta osv, kmr inte ihåg om de står något om säkerhet,

Men är jag som dragit på mig skulder som ligger hos kfm, i runda slängar på 400k, 4 st inkassobolag har tackat ja till fastighetsutmätning, men är just dethär med "bolån" till svärfar jag funderar om de räknas in? Man tycker ju att de borde göra de men med min otur så lär de inte göras....

 

[Lasseman]

Spontant så har det lånet inget med saken att göra, han får helt enkelt skicka er till kfm för att få betalt den vägen.

 

[Lasseman]

Har utmätt flera hus i liknande lägen, där vän eller bekant eller något ställt upp. I inget av fallen har det funnits något som liknar en säkerhet, vid nåt tillfälle har det stått om säkerhet i skuldebrevet men man har gjort andra fel så det var ett blancolån i alla fall.
I princip alla var uppe i domstol men fick ingen framgång.

 

[dumihuet]

Ham får betalt varje månad, och kfm har godkänt min utmätning för jag uppgett lånekostnader för huset,

 

[dumihuet]

Däremot tänker jag, jag har vart arblös 2 mån, och nu återigen i arbete, utmätningen är pågående, borde inte en löneutmätning gå i första hand? Iaf enligt deras hemsida så är fastighetsutmätning långt långt ner på deras skala hur de gör, borde då verkligen detta laga i kraft? När de inkommer en löneutmätning?

 

[Lasseman]

Ham får betalt varje månad, och kfm har godkänt min utmätning för jag uppgett lånekostnader för huset,

Låter bra, låter även som någon inte gjort helt rätt.
Det finns en viss öppning att kunna räkna andra lån än de rena bolånen som boendekostnad i löneutmätning.

Det har dock absolut ingen betydelse när det kommer till vilka lån som ska räknas som bolån när man reder ut fastigheten

 

[dumihuet]

Plus vi har 3 småbarn, enligt barnkonventionen så ska de tas hänsyn till de? Eller de gör som de vill ändå?

 

[dumihuet]

Låter bra, låter även som någon inte gjort helt rätt.
Det finns en viss öppning att kunna räkna andra lån än de rena bolånen som boendekostnad i löneutmätning.

Det har dock absolut ingen betydelse när det kommer till vilka lån som ska räknas som bolån när man reder ut fastigheten

Hur då menar du att någon inte gjort helt rätt?

 

[Lasseman]

Däremot tänker jag, jag har vart arblös 2 mån, och nu återigen i arbete, utmätningen är pågående, borde inte en löneutmätning gå i första hand? Iaf enligt deras hemsida så är fastighetsutmätning långt långt ner på deras skala hur de gör, borde då verkligen detta laga i kraft? När de inkommer en löneutmätning?

Det gör det, och löneutmätning stannar det vid om det reglerar skulderna på ca 1 år.
Så kan man dra kring 50k per månad på din lön(antar räntorna är höga) så låter det som man gör fel om man går på fastigheten. I praktiken bör du väl ha kring 120 k brutto eller så i så fall.

Det du skrev om laga kraft förstår jag inget av.

 

[Lasseman]

Plus vi har 3 småbarn, enligt barnkonventionen så ska de tas hänsyn till de? Eller de gör som de vill ändå?

Tråkigt. Men barn hindrar inte utmätning. Att dom tar hänsyn till det innebär ju att man väger in det i den sammavägda bedömningen. Är det stora skulder och rejält övervärde i fastigheten landar det som regel i att det är försvarbart ändå.
Prövat i domstol massor med gånger f.ö.

 

[dumihuet]

Det gör det, och löneutmätning stannar det vid om det reglerar skulderna på ca 1 år.
Så kan man dra kring 50k per månad på din lön(antar räntorna är höga) så låter det som man gör fel om man går på fastigheten. I praktiken bör du väl ha kring 120 k brutto eller så i så fall.

Det du skrev om laga kraft förstår jag inget av.

Nej man kan inte dra 50k på min lön, de drar ca 8k, är inte välbetald men tjänar bra mkt mer nu än vad jag gjorde på mitt förra jobb,

De jag menar är att de står på kfms hemsida att utmätning av fast egendom är bland de sista de gör.. nu finns löneutmätning så borde de inte kunna fortgå med de?

 

[Lasseman]

Hur då menar du att någon inte gjort helt rätt?

Jag menar att det låter lite som att du fått ta med kostnader i löneutmätning som inte du skulle få ta med.

 

[Lasseman]

Nej man kan inte dra 50k på min lön, de drar ca 8k, är inte välbetald men tjänar bra mkt mer nu än vad jag gjorde på mitt förra jobb,

De jag menar är att de står på kfms hemsida att utmätning av fast egendom är bland de sista de gör.. nu finns löneutmätning så borde de inte kunna fortgå med de?

Jag svarade precis på det. Läs svaret igen.

 

[dumihuet]

Jag menar att det låter lite som att du fått ta med kostnader i löneutmätning som inte du skulle få ta med.

Varför skulle jag inte få ta med de när de är ett bolån? Att man har turen att ha en anhörig som kan betala för att slippa banklån med ränta tillhör väl inte vanligheten men de är fortfarande det vi betalar av på huset,

 

[KassaKon]

Varför skulle jag inte få ta med de när de är ett bolån? Att man har turen att ha en anhörig som kan betala för att slippa banklån med ränta tillhör väl inte vanligheten men de är fortfarande det vi betalar av på huset,

Det ser väl inte helt ljust ut. Om dina borgenärer vill se en utmätning av er obelånade fastighet så är det nog det som kommer att ske. Om inte fastigheten är pant för lånet är det ju ett vanligt blancolån.
Hur stor är skulden? Hur mycket är fastigheten värd?

 

[dumihuet]

Skulden till kfm ligger på ca 400k, skulden till svärfar för huset ligger på ca 1,3 milj.
Vet ej exakt vad fastighet är värd men den köptes för 2 år sen för 1,6 milj

 

[Lasseman]

Varför skulle jag inte få ta med de när de är ett bolån? Att man har turen att ha en anhörig som kan betala för att slippa banklån med ränta tillhör väl inte vanligheten men de är fortfarande det vi betalar av på huset,

För att det inte är ett bolån utan blancolån

 

[Lasseman]

Skulden till kfm ligger på ca 400k, skulden till svärfar för huset ligger på ca 1,3 milj.
Vet ej exakt vad fastighet är värd men den köptes för 2 år sen för 1,6 milj

Det låter även om du inte gillar det som en ganska klockren utmätning

 

[dumihuet]

Det låter även om du inte gillar det som en ganska klockren utmätning

Skulle det göra någon skillnad om det skulle stått i skuldebrevet att huset är säkerhet för lånet?

 

[Lasseman]

Skulle det göra någon skillnad om det skulle stått i skuldebrevet att huset är säkerhet för lånet?

Kan ha gjort det.

 

[lex]

Skulden till kfm ligger på ca 400k, skulden till svärfar för huset ligger på ca 1,3 milj.
Vet ej exakt vad fastighet är värd men den köptes för 2 år sen för 1,6 milj

Varför inte ta ett bolån på 400 000 och lösa era skulder, då huset är obelånat?

 

[Lasseman]

Varför inte ta ett bolån på 400 000 och lösa era skulder, då huset är obelånat?

Det går att göra efter utmätning också men bankernas intresse brukar svalna lite när det finns anteckningar om utmätning