Senaste inlägg Populära trådar Bästa samlingslån Bästa Sms-lån Bästa Lån utan UC Lånforums guide Samlingslån

Baka in MYCKET blanco/krediter i bolån erfarenheter

F
finans2022x
Medlem
Poäng: 36
Blev medlem
14 augusti 2022
Meddelanden
11
Mottagna reaktioner
10
Poäng
36
Hej

Mitt första inlägg :)

Följt detta forum under 5 års tid och fått många bra tips. Har under 10 år byggt upp en stor skuld och rörig lånesituation. Det mesta är investerat i huset (olika byggprojekt) och dåliga köp som bilar och värdepapper som tappat stort i värde. Det ser ut som nedan

Blanco ca 1.4 MSEK
Krediter 200.000

Hus värderat nyligen till 7 MSEK, varav lån idag 2.5 MSEK

Inkomst
Jag 1.2 MSEK /år
Fru 300.000 / år

Tjänstepension: 2 MSEK på avanza som jag själv kan flytta till ev ny bank.

UC:
Jag 1.1
Fru 0.1

Fråga:
Vilka banker tror ni skulle baka in ca 1.6 MSEK i nytt bolån. Har sett att en del lyckats med Nordea men har någon erfarenheter från att lyckats med Swedbank, Danske bank, Marginalen etc. Nordax fixar det säkert men blir dyrt, de har väl fortfarande att man betalar 4% tilläggs ränta under första året. Skulle ju bli över 160.000 kr som läggs på lånet som jag förstått det.

Andra tips ?

/ Finans2022x
 
Det låter ju som något som inte borde vara ett stort problem
 
Fantastiska förutsättningar så vore väl underligt om du inte kan lösa allt med ett bra bolån.
 
Nja, det är problem med nuvarande bolånbank SBAB, därav att jag behöver flytta till en ny bank ..
 
Ring SEB eller nordea
 
Nordea löser det utan några konstigheter skulle jag vilja påstå.
 
Vi har för mycket blanco för att de skall vilja baka in det i nuvarande lån.
 
Konstigt.. dem har ju säkerhet för lånet så låter skumt att dem tycker det är för mycket när belåningen ändå hamnar knappt över 55%. Ni har ju dessutom inkomst som väl täcker lånekostnaden.
 
Banker lägger vikt vid personlig relation. De tycker det är oansvarigt att ha 1.6 M i blanco och därför säger de nej. Förmodligen betraktar de kunden som en högriskkund som de kan förlora mycket pengar på om de fortsätter på det spåret de gjort.

Ni måste få en bank att förstå att om de hjälper er nu, så kommer ni inte kontakta dem om 2 år igen med 1.5 MSEK i blanco för att be om hjälp. Ni måste kunna svara på hur ni hamnade i situationen och varför det inte kommer ske igen. Var tydlig med det över ett möte med Nordea eller SEB (boka personlig rådgivning för bolån) och håll tummarna.

Lycka till :)

EDIT: Er sista lösning blir naturligtvis att sälja bostaden, flytta in i en temporär bostad, lösa era lån, sedan söka nytt bolån och köpa ny bostad. Ta inte på er för många UC utan skriv helst ut er UC via minUC.se inför besöket hos Nordea och/eller SEB och diskutera hypotetiskt kring möjligheten att få hjälp av dem. De kommer kunna svara kring chanserna om de kan hjälpa er utan att båda bankerna behöver ta varsin UC, förhoppningsvis. Om de tror att det är möjligt så kan ni ge dem tillåtelse att ta en UC.
 
Senast ändrad:
SBAB godkänner max 500k i blancolån/krediter, tror inte det går att komma förbi det på något sätt.
 
therealdeal sa:
Banker lägger vikt vid personlig relation. De tycker det är oansvarigt att ha 1.6 M i blanco och därför säger de nej. Förmodligen betraktar de kunden som en högriskkund som de kan förlora mycket pengar på om de fortsätter på det spåret de gjort.

Ni måste få en bank att förstå att om de hjälper er nu, så kommer ni inte kontakta dem om 2 år igen med 1.5 MSEK i blanco för att be om hjälp. Ni måste kunna svara på hur ni hamnade i situationen och varför det inte kommer ske igen. Var tydlig med det över ett möte med Nordea eller SEB (boka personlig rådgivning för bolån) och håll tummarna.

Lycka till :)

EDIT: Er sista lösning blir naturligtvis att sälja bostaden, flytta in i en temporär bostad, lösa era lån, sedan söka nytt bolån och köpa ny bostad. Ta inte på er för många UC utan skriv helst ut er UC via minUC.se inför besöket hos Nordea och/eller SEB och diskutera hypotetiskt kring möjligheten att få hjälp av dem. De kommer kunna svara kring chanserna om de kan hjälpa er utan att båda bankerna behöver ta varsin UC, förhoppningsvis. Om de tror att det är möjligt så kan ni ge dem tillåtelse att ta en UC.
Klicka för att se resterande...
Bra tips, tackar
 
Tack för tips kring Nordea. Haft möte i förra veckan och det ser inte helt omöjligt ut. Mycket bra rådgivare så nu får man hålla tummarna ...
 
finans2022x sa:
Tack för tips kring Nordea. Haft möte i förra veckan och det ser inte helt omöjligt ut. Mycket bra rådgivare så nu får man hålla tummarna ...
Klicka för att se resterande...
Kan du baka in en del, samt flytta pension och starta ett bra sparande kommer det kunna gå vägen. Håller tummarna!
 
Doodles sa:
Kan du baka in en del, samt flytta pension och starta ett bra sparande kommer det kunna gå vägen. Håller tummarna!
Klicka för att se resterande...
Med så bra uc både din och frun och så stort värde på bostaden så ser jag inte problemet att de skulle säga nej. Det hade varit en annan femma om ni skulle närmare er en belåning på 70% av bostadens värde men det gör ni inte.
Hoppas det går vägen!
 
Myra sa:
Med så bra uc både din och frun och så stort värde på bostaden så ser jag inte problemet att de skulle säga nej. Det hade varit en annan femma om ni skulle närmare er en belåning på 70% av bostadens värde men det gör ni inte.
Hoppas det går vägen!
Klicka för att se resterande...
Det är tyvärr den total blankoskulden som avskräcker många banker men vet att Nordea inte är lättskrämd :).
 
Doodles sa:
Det är tyvärr den total blankoskulden som avskräcker många banker men vet att Nordea inte är lättskrämd :).
Klicka för att se resterande...
Jag förstår, delar man det på två blir det 800 000 kr per person i skulder. Det är mycket men sen beror det på om man har spelat bort pengarna, gjort dåliga investeringar på börsen eller helt renoverat sitt hus och köpt semesterbostad i Spanien.
 
Fick mail idag att skicka in amorteringsunderlag, avin för bolånet hos nuvarande bank så att de kan se lånenummer samt uppmaning att vi skulle ansöka om att bli kunder hos Nordea på deras hemsida. Känns som att någonting är på gång :-)
 
finans2022x sa:
Fick mail idag att skicka in amorteringsunderlag, avin för bolånet hos nuvarande bank så att de kan se lånenummer samt uppmaning att vi skulle ansöka om att bli kunder hos Nordea på deras hemsida. Känns som att någonting är på gång :)
Klicka för att se resterande...
Goda nyheter
 
Då var allt klart med Nordea, vi signerade avtalet i veckan och de tog över alla lån inkl krediter till ett nytt bolån. Så jäkla skönt, har under flera år bitvis mått sjukt dåligt psykiskt med detta ändrar allt.
Stort tack för tipset gällande Nordea, de var mycket smidiga igenom hela processen och förstod vår situation utan nervärderande frågor.
 
Ta en titt i Lånforums guide för bästa samlingslån, där finns svar på de vanligaste frågorna runt samlingslån.
© Lånforum
Tillbaka
Topp