Bettys egen skuldsanering

[Betty]

Okej, en liten uppdatering såhär första månaden på min nya resa.

Är aningen besviken på mig själv, då jag inte lyckats vara helt spelfri utan har spelat två gånger. Nu föll det sig så att jag vann lite, 15k så det är ju självklart tacksam. Har återigen blockat mig, på det nya casino jag hittade.

Så rent ekonomiskt ser det väldigt positivt ut. Kommer in första hyran om några veckor, och med skattepengar och semesterpengar kommer jag i slutet av februari kunna betala av:
78k på Creditstar
40 k Resurs Kreditkort
108 k Lån och spar bank

Jag kommer efter detta kunna lägga ca 17000kr extra varje månad på att amortera, och kommer härnäst att ge mig på mitt ändlösa Nordaxlån på 300k som jag haft sedan 2017 men som inte sjunkit en krona. Jag ska när det är dags ringa till dem och försöka förhandla mig till bättre villkor -drömmen skulle ju vara räntefritt -mot att jag betalar dessa 17k plus den vanliga månadskostnaden på 3700kr varje månad. Har inga förhoppningar om att de kommer vara samarbetsvilliga dock.

Allt som allt så känns det ganska bra, och försöker trots motgångarna med spelfriheten se det positiva istället -”jäklar vad starkt att jag kunde sluta spela” tex.

Ha en fin kväll!

 

[MaestroMan87]

Skaffa dig GamBan på mobilen , spärrar utländska sidor om dd är där du föll på ,

 

[Betty]

Skaffa dig GamBan på mobilen , spärrar utländska sidor om dd är där du föll på ,

Hade för några år sedan och det var jättelätt att runda (på iPhone), fungerar den bättre nu?

 

[MaestroMan87]

Hade för några år sedan och det var jättelätt att runda (på iPhone), fungerar den bättre nu?

Vet ej ja har Android å inte ens funderat på å försöka " knäcka" koden då jag haft 2 större återfall , å ett 3e är inget att ens tänka på då de blir stora konsekvenser för mig . För mig funkar de bra me appen iallafall.

 

[LånaUtanPapper]

Rekommenderar utöver spelpaus att maila dom utlandscasinon du har konto och spärra dig.

Man kan alltid säga argumentet att det finns fler casinon och enkelt att öppna konto. Vilket är sant.

Men det handlar också mentalt att komma bort från miljön. Din hjärna är undermedvetet trygg på dom spelsidorna utomlands som du har eftersom du känner igen dom och känner till dom väldigt bra.

Dom sidor som du inte har kännert du inte till. Du är inte omedvetet beroende till dom sidorna idag.

Så förstör spelmiljön du befinner dig i så mycket som möjligt är mitt råd. Det hjälper hjärnan att ställa om och avbryta beronde. Låt dig inte luras av ursäkten att ”det finns andra sidor och det är så lätt att öppna konto” - det hjälper att bryta befintliga mönster och betenden

 

[Betty]

Rekommenderar utöver spelpaus att maila dom utlandscasinon du har konto och spärra dig.

Man kan alltid säga argumentet att det finns fler casinon och enkelt att öppna konto. Vilket är sant.

Men det handlar också mentalt att komma bort från miljön. Din hjärna är undermedvetet trygg på dom spelsidorna utomlands som du har eftersom du känner igen dom och känner till dom väldigt bra.

Dom sidor som du inte har kännert du inte till. Du är inte omedvetet beroende till dom sidorna idag.

Så förstör spelmiljön du befinner dig i så mycket som möjligt är mitt råd. Det hjälper hjärnan att ställa om och avbryta beronde. Låt dig inte luras av ursäkten att ”det finns andra sidor och det är så lätt att öppna konto” - det hjälper att bryta befintliga mönster och betenden

Ja det har jag verkligen gjort de senaste åren -mailar och spärrar mig överallt jag kommer åt! Men jag måste jobba på det mentala mer , för finns som sagt alltid nånstans man kan hitta. Jag har t.o.m. spelat pöö på sidor där jag j princip vet att programvaran är hackad och man inte kommer få ut ett öre om man vinner. Sån jäkla idiot man är alltså.

 

[Betty]

Dags för en liten uppdatering igen.

Det går framåt - jag har nu fått min lägenhet uthyrd och kan sätta igång på allvar med min plan. Men jag ska vara ärlig och säga att jag kämpar, att jag känner mycket ångest nu.

Just nu så har jag fått en del oväntade utgifter, pengar kommer inte in som planerat etc. Och det gör mig rädd -dels för att det triggar suget att spela, och dels för att det sätter igång mina katastroftankar om att jag inte kommer fixa detta, att det är för sent oavsett. Det är som att varje bakslag ex 15k för att fixa bilen, att då känns det som allt är kört -jag måste bli bättre på och lära mig att hantera sånt utan att tappa fokus.

Men istället triggar jag igång hela alltet -Det som jag hänger upp allt på, min motivation, enda verklighet är att jag den dagen pappa går bort ska kunna ta över lånen på pappas hus, och ha råd att bo här själv. Jag hoppa ju att det är många många år tills dess men kämpar med ångesten om tanken att det skulle kunna när som. Och att jag då skulle bli av med huset på grund av mina lån.

Mycket självkritik och självhat just nu för situationen jag satt mig i. Och att jag kämpar så jävla hårt med att hålla mig spelfri, och ändå inte riktigt lyckats. Det är ju det allt hänger på så känner mig som sån jäkla idiot som inte klarar det, även om det blivit betydligt bättre (mycket mer sällan, inte stora summor).

 

[Ad honores]

Gillar att läsa dina inlägg överlag Betty ! Du ska veta att jag hejjar på dig i det tysta!

 

[Betty]

Gillar att läsa dina inlägg överlag Betty ! Du ska veta att jag hejjar på dig i det tysta!

Tack så jättemycket! Just nu är jag på ett bra ställe -ska betala av hela min creditstar på 72k nästa vecka. Känns hoppfullt!

 

[Terry_]

Så länge du håller dig spelfri har du vunnit.

Du har inte övervägt "godman" (inte per definition men motsvarande) som sköter din ekonomi, så att du inte faller tillbaka när lusten faller på?

Jag låter min sambo har insyn i min ekonomi/konto för jag vet om jag skulle spela igen tar hon barnen och drar. Jag har redan förstört 5 år utav hennes liv till följd utav mitt spelade (jag är spelfri i ca 5-6 år vet knappt själv)

 

[Betty]

Så länge du håller dig spelfri har du vunnit.

Du har inte övervägt "godman" (inte per definition men motsvarande) som sköter din ekonomi, så att du inte faller tillbaka när lusten faller på?

Jag låter min sambo har insyn i min ekonomi/konto för jag vet om jag skulle spela igen tar hon barnen och drar. Jag har redan förstört 5 år utav hennes liv till följd utav mitt spelade (jag är spelfri i ca 5-6 år vet knappt själv)

Tack!
Jo jag har funderat på det, men mitt dilemma är ju tyvärr att jag inte har någon nära som känner till min situation. Jag vet att det låter orimligt, men det är som det är. Jag är inte gift etc. så det går iaf inte ut över någon än mig själv att jag hemlighåller det. Jag vet att det låter som ett försvar, men jag gör det just för att skydda och inte såra mina närmaste.

 

[Terry_]

Finns lösning på det också i och för sig. Avaktivera ditt bankid eller något?

 

[Betty]

Finns lösning på det också i och för sig. Avaktivera ditt bankid eller något?

Mm jo har funderat på det, men det försvårar ju för så mycket -läkarbesök, deklaration, ja allt idag har ju bank id. Men ska ta en titt på Freja.

 

[Ad honores]

Tack så jättemycket! Just nu är jag på ett bra ställe -ska betala av hela min creditstar på 72k nästa vecka. Känns hoppfullt!

Snyggt jobbat!

 

[MRR]

Hej allesammans!

Det finns en mängd av dessa trådar, men nu vill jag ha en egen. För nu är det nog. Det är dags att ta ansvar.

20 år som spelberoende är anledningen till min situation. Jag har sedan första vunna, och förlorade, storvinsten jagat mina förluster. Jag har aldrig hamnat hos Kronofogden, eller inkasso mer än någon enstaka räkning som jag betalat direkt. På något magiskt sätt har jag alltid fått det att gå runt. Inte bara gått runt -i min konstanta jakt på pengar, att lösa situationen, har jag insett att jag drivits till att göra karriär, fått högre och högre inkomst men också satt mig ännu mer i skiten genom högre lån.

Fram till för en vecka sedan har jag konstant haft någon ”plan” för att lösa situationen -allt från hoppet om spelvinst, att bli börsproffs, bli lyxprostituerad eller något annat galet. Senaste två åren har jag sneglar på om skuldsanering skulle kunna vara ett alternativ.

Så, jag började att på allvar titta på skuldsanering senaste veckan. Jag har betalt av en hel del småkrediter, och har nu ca 11000kr över efter alla lånekostnader och räkningar är betalda. Jag har det ”för bra” för skuldsanering, jag har färska lån och ett spelmissbruk som jag jobbar hårt på, men där jag spelat i närtid. Jag läser trådar om att ”släppa allt”, och det skulle jag kunna göra och på så sätt ”bli” kvalificerat insolvent och eventuellt ha möjlighet att bli beviljad skuldsanering om, tidigast, 1-2 år. I allra bästa fall skuldfri då om 7 år, men det skulle förutsätta att skuldsanering faktiskt skulle bli beviljad i framtiden. Jag skulle också få betydligt mindre att leva på med löneutmätning och existensminimum än vad jag har nu, och det är de få tusenlapparna som gör att jag ändå kan hålla mig uppe genom unna mig någon billig semester, kunna köpa julklappar till mina syskonbarn eller äta hummer på nyår.

Och det här kan låta galet, men jag har nog aldrig övervägt att kunna bli skuldfri på egen hand, utan spelvinst eller galna sidoinkomster. Men jag började räkna, och jag tror att jag med hårt arbete faktiskt kan lyckas med detta på 7 år. Jag kan fortsätta hoppas på spelvinst som räddar allt-men jag vet ju att det ändå bara skulle trigga mig tills allt är bortspelat. Jag kan släppa allt till kronofogden och hoppas på skuldsanering -men jag förtjänar inte den utvägen, om jag faktiskt kan göra mig skuldfri på egen hand. Det enda jag inte försökt med är det enklaste -att acceptera min situation och strukturerat betala av mina skulder.

Lånebild idag:

Remember: 478 796
Lån och Spar Bank: 119 747
Collector: 437 374
Ikano: 94 579
Konsumentkredit: 203 341
Nordax: 294 992
Fairlo: 75 000
Resurs kreditkort: 35 000

Total skuld: 1 738 829
Total månadskostnad lån: 25 507
Hyra och övriga räkningar: 14 200
Månadsinkomst netto: 51890
Kvar att leva på: 10 183

Med skatteåterbäringen kommer jag kunna lösa kreditkortet, och få ytterligare 2000 över.

Jag räknar realistiskt med att kunna klara mig på 8000 kr per månad. Vissa månader kommer det bli mindre, andra mer. Det betyder att jag, så snart skatten kommit in, kommer kunna amortera 4000 kr extra varje månad. Jag har funderat fram och tillbaka på angreppssätt, men har för tillfället landat i snöbollsmetoden. Det första lånet att bli av med blir därmed Fairlo, vilket jag räknar kunna betala av på ett år, med lite hjälp av nästa års förväntade skatteåterbäring. Det kommer ge mig ytterligare 1600 i utrymme för att angripa nästa lån osv osv. Jag kommer också förhoppningsvis öka mitt utrymme genom årliga lönerevisioner, semesterutbetalningar etc.

Den största prion, är självklart att hålla mig spelfri vilket jag tagit många och viktiga steg mot de senaste två åren, men jag är självklart rädd. Jag måste dock få tro, att denna gång, tusende gången jag lovar mig själv, så kommer jag att lyckas för annars kan jag likaväl lägga mig ner och dö.

Det jag ber om, är bara pepp och stöd. Jag kommer fortsätta uppdatera minst månadsvis min resa framåt i denna tråd.

wow du har typ samma situation som jag haft.

men jag tjänat lite mindre och inte haft lika mycket i skuld.

Många här inne tycker jag har en "Väldigt bra" skuldsanering , -vilket jag håller med om.

 

[Betty]

wow du har typ samma situation som jag haft.

men jag tjänat lite mindre och inte haft lika mycket i skuld.

Många här inne tycker jag har en "Väldigt bra" skuldsanering , -vilket jag håller med om.

Jag har ju lite nya förutsättningar nu -dels är totala lönebilden 1,8mkr men jag har minst 12k jag kan betala av varje månad nu då jag flyttat hem till pappa och slipper betala hyra. Så jag hoppas fixa detta på fem år.

 

[Betty]

Skatteåterbäringen + outtagen semester släckte 72k på Creditstar. Såååå skönt! Även spärrat mig där nu.

 

[Terry_]

Skatteåterbäringen + outtagen semester släckte 72k på Creditstar. Såååå skönt! Även spärrat mig där nu.

Riktigt bra jävla jobbat!!

Hur mycket mer i månaden kommer du att ha och röra dig med nu?

 

[Betty]

Riktigt bra jävla jobbat!!

Hur mycket mer i månaden kommer du att ha och röra dig med nu?

Detta lån kostade ca 4500, har dock täckt det tillfälligt med ett lån som betalats av till mig som är färdigbetalt nästa månad. Men jag har nu ca 14k i utrymme att amortera extra för varje månad.

 

[Terry_]

Detta lån kostade ca 4500, har dock täckt det tillfälligt med ett lån som betalats av till mig som är färdigbetalt nästa månad. Men jag har nu ca 14k i utrymme att amortera extra för varje månad.

Det är fan inte illa.

200 000 på ett år!

Hur gammal är du?

 

[Betty]

43

 

[Terry_]

43

Ponera att du varje år skulle amortera 250.000 - det är på bara 4 år 1.000.000 då är du färdig. 47 Bast är ingen ålder.
Snyggt!

 

[Betty]

Ponera att du varje år skulle amortera 250.000 - det är på bara 4 år 1.000.000 då är du färdig. 47 Bast är ingen ålder.
Snyggt!

Ja, men snöbollseffekten etc. räknar jag med att kunna betala av mina 1,8 mkr helt på ca 6 år. Om jag kan hålla mig från spelande är det verklighet.

 

[Terry_]

Ja, men snöbollseffekten etc. räknar jag med att kunna betala av mina 1,8 mkr helt på ca 6 år. Om jag kan hålla mig från spelande är det verklighet.

Tror att det kommer att gå snabbare än så med löneökningar, alltid någon oväntad inkomst som dyker upp. Nu senast hade du skatteåterbäringen

 

[Terry_]

Dessutom, du behöver inte betala av allting, bara du kommer under 500.000 - 600.000 är du på så låga nivåer att du knappt kommer känna av det med en bra lön.

Har du ett lån på 600 000 med låg ränta är det lika mycket/lite pengar som ett trevligare restaurangbesök i månaden liksom.

Det är bara på dessa summor man ska hamna.

 

[Betty]

Dessutom, du behöver inte betala av allting, bara du kommer under 500.000 - 600.000 är du på så låga nivåer att du knappt kommer känna av det med en bra lön.

Har du ett lån på 600 000 med låg ränta är det lika mycket/lite pengar som ett trevligare restaurangbesök i månaden liksom.

Det är bara på dessa summor man ska hamna.

Jo, men i min situation måste jag komma ner så pass att jag kan bli beviljad att ta över bolånen den dagen min pappa går bort. Det är det som är mest stressande för mig. Jag har ingen aning om hur bankerna skulle resonera utifrån min situation och de verkar inte vara särskilt villiga att spekulera i det heller utan mer att man måste ansöka om lånet för att de ska kunna göra en bedömning.

 

[Lock]

Jo, men i min situation måste jag komma ner så pass att jag kan bli beviljad att ta över bolånen den dagen min pappa går bort. Det är det som är mest stressande för mig. Jag har ingen aning om hur bankerna skulle resonera utifrån min situation och de verkar inte vara särskilt villiga att spekulera i det heller utan mer att man måste ansöka om lånet för att de ska kunna göra en bedömning.

Du har en ganska hög månadsinkomst. Nu vet jag inte vad bolånet är på, men är det inte 5-6 miljoner så ska inte 5-600 i blanco vara några konstigheter.

Fastigheten lär ju vara värd en del mer än vad bolånet är på tänker jag? Så det kan ju också finnas en stor möjlighet att baka in resterande lån när det blir aktuellt

 

[Betty]

Du har en ganska hög månadsinkomst. Nu vet jag inte vad bolånet är på, men är det inte 5-6 miljoner så ska inte 5-600 i blanco vara några konstigheter.

Fastigheten lär ju vara värd en del mer än vad bolånet är på tänker jag? Så det kan ju också finnas en stor möjlighet att baka in resterande lån när det blir aktuellt

Men man kan väl inte få bolån med skulder, och utan insats?

Jag kan spalta upp läget ganska exakt, och tar tacksamt emot input. Jag tänker att jag kommer behöva komma ner till åtminstone plus minus noll, dvs att värdet av min del av arvsvärdet skulle behöva täcka mina skulder helt. Kontantinsatsen kanske, kanske jag skulle kunna få ”slippa” tack var min höga lön. Men jag ska ju också ensam kunna drifta bolånet och boendekostnader. Eller tänker jag fel?

Bostad med värde ca 3.5-4 mkr
Nuvarande bolån 1 mkr
Min månadslön: 81 k
Min skuld: 1,8mkr + 97k CSN

Vi är två framtida arvtagare så jag kommer behöva köpa ut mitt syskon.

 

[Terry_]

Jag fick bolån på 2.7 miljoner kronor med ca 1.1 miljoner kronor i synligt blanco.
Själv då sambon var på sitt sista år utav universitetsstudierna.

Tror dessutom jag tjänade mindre än dig. Om jag inte minns fel deklarerade jag 800 000 / år.

 

[Betty]

Jag fick bolån på 2.7 miljoner kronor med ca 1.1 miljoner kronor i synligt blanco.
Själv då sambon var på sitt sista år utav universitetsstudierna.

Tror dessutom jag tjänade mindre än dig. Om jag inte minns fel deklarerade jag 800 000 / år.

Vad var värdet på bostaden då? Var 2.7 intäknat då att lösa din skuld?

 

[Terry_]

Vad var värdet på bostaden då? Var 2.7 intäknat då att lösa din skuld?

Hur menar du inräknat?
Jag fick ett separat bolån på 2.7 miljoner kronor.

Blancolånet låg ju kvar vid sidan av, ett blancolån banken naturligtvis kände till då dom tog en UC på mig i samband med lånelöftet.

Dit jag vill komma, med den lönen du har som är snarlik den jag har nu så kan du utan problem få ett bolån även om du har 600-700-800K i blanco. Kanske inte utav alla banker men definitivt utav några stycken.

Varför jag vet det är för att jag sonderade terrängen i flera månader innan jag köpte lägenheten! Ringde varenda bank i Sverige som erbjuder bolån.

Du har absolut ingen anledning till oro, naturligtvis är 1.8 aningen saftigt men med tanke på hastigheten som du amorterar i så är du nere på "Normala" nivåer om 3-4 år och då behöver du absolut inte oroa dig. I synnerhet med tanke på att lönen du har idag kommer öka...

 

[LånaUtanPapper]

Bostad med värde ca 3.5-4 mkr
Nuvarande bolån 1 mkr
Min månadslön: 81 k
Min skuld: 1,8mkr + 97k CSN.

Du får belåna bostaden 85%

Om bostaden är värd 3.5 miljoner - 4.0 miljoner

3.5 miljoner x 0.85 = 2.98 miljoner (avrunda till 3). 4.0 miljoner x 0.85 = 3.4 miljoner

Nuvarande lån är 1 miljon. Alltså kan du låna upp bostaden 2.0-2.4 miljoner.

Vet inte hur ni gör med uppdelningen. Men bostaden kan lånas upp så det täcker alla dina lån på 1.8 miljoner. CSN ska natuligtvis inte bakas in.

Jag tror inte det är några problem med den lönen att baka in alla dina lån i bostaden. Så länge dina syskon går med på det så behövs inga lån på sidan om bostaden.

 

[Betty]

Alltså jag förstår inte riktigt hur ni tänker.

@Terry_ det skulle ju vara fantastiskt om det är som du säger, men läget är ju som att jag nu i dagsläget skulle ta ett bolån på 3,5 mkr utan kontantinsats, plus att ha typ 200 i blanco utöver det. Menar du alltså att bankerna utan problem beviljar det det? Att inte ha någon kontantinsats, och så blancolån även utöver det?

@LånaUtanPapper nu räknar du ju med att hela värdet av bostaden skulle vara mitt, vilket det inte är. Min ”del” är ju endast 1.25-1.5 mkr då hälften är mitt syskons. Eftersom jag har 1,8 mkr i befintliga lån så skulle jag behöva låna 1,8 mkr + det jag skulle köpa ut mitt syskon för, vilket skulle överstiga värdet av bostafem

 

[LånaUtanPapper]

@LånaUtanPapper nu räknar du ju med att hela värdet av bostaden skulle vara mitt, vilket det inte är. Min ”del” är ju endast 1.25-1.5 mkr då hälften är mitt syskons. Eftersom jag har 1,8 mkr i befintliga lån så skulle jag behöva låna 1,8 mkr + det jag skulle köpa ut mitt syskon för, vilket skulle överstiga värdet av bostafem

Då är jag med - Jag som hade missförstått situationen lite. Jag tänkte du skulle ta över huset och det som är kvar på bolånet (1 miljon), att du köper det för 1 miljon och därav har ett bostadslån på 1 miljon. ”blandat fång” tror jag det kallas - I så fall behövs ingen kontantinsats eftersom du köper det för under 85% av marknadsvärdet.

Och efter du köpt huset för 1 miljon så gör man en värdering och fä värdet på 3.5 - 4.0 miljoner så att man kan låna upp huset till 85% utan kontantinsats (låna upp från 1 miljon till 3-3.4 miljoner).

Men på din del på 1.25 - 1.5 miljon så får du låna 1-1.27 miljon. Det vill säga om du tar över 333.000 (en tredjedel av lånet) så får du låna upp ungefär 670.000 - 940.000. Så du kan fortfarande släcka några lån på din del.

Rekommenderar att baka in så mycket som möjligt i varje fall eftersom du får så mycket bättre ränta och lägre månadskostnad i ett bolån.

 

[Betty]

Då är jag med - Jag som hade missförstått situationen lite. Jag tänkte du skulle ta över huset och det som är kvar på bolånet (1 miljon), att du köper det för 1 miljon och därav har ett bostadslån på 1 miljon. ”blandat fång” tror jag det kallas - I så fall behövs ingen kontantinsats eftersom du köper det för under 85% av marknadsvärdet.

Och efter du köpt huset för 1 miljon så gör man en värdering och fä värdet på 3.5 - 4.0 miljoner så att man kan låna upp huset till 85% utan kontantinsats (låna upp från 1 miljon till 3-3.4 miljoner).

Men på din del på 1.25 - 1.5 miljon så får du låna 1-1.27 miljon. Det vill säga om du tar över 333.000 (en tredjedel av lånet) så får du låna upp ungefär 670.000 - 940.000. Så du kan fortfarande släcka några lån på din del.

Rekommenderar att baka in så mycket som möjligt i varje fall eftersom du får så mycket bättre ränta och lägre månadskostnad i ett bolån.

Fast nu är det inte hur mycket som jag eventuellt får ut vid en framtida försäljning som var frågan, utan att jag till varje pris önskar behålla huset. Det var det vi diskuterade ifall det är möjligt i min situation eller inte -jag tror nej eftersom det som sagt skulle överstiga marknadsvärdet av huset.

 

[Lock]

Men man kan väl inte få bolån med skulder, och utan insats?

Jag kan spalta upp läget ganska exakt, och tar tacksamt emot input. Jag tänker att jag kommer behöva komma ner till åtminstone plus minus noll, dvs att värdet av min del av arvsvärdet skulle behöva täcka mina skulder helt. Kontantinsatsen kanske, kanske jag skulle kunna få ”slippa” tack var min höga lön. Men jag ska ju också ensam kunna drifta bolånet och boendekostnader. Eller tänker jag fel?

Bostad med värde ca 3.5-4 mkr
Nuvarande bolån 1 mkr
Min månadslön: 81 k
Min skuld: 1,8mkr + 97k CSN

Vi är två framtida arvtagare så jag kommer behöva köpa ut mitt syskon.

Osäker på hur det funkar. Men jag tolkar det som att det är ett arv som är tanken? Då behöver du inte ha ”kontantinsats”.

sen är det utköpet av syskon. Du behöver ju förmodligen låna upp på bostaden för detta. Ditt syskon har ju rätt till sin laglott men jag förutsätter att det är 50% som är aktuellt? Är värdet då 4 miljoner på bostaden och det finns 1 miljon i lån så blir Utköpet 1.5 miljoner. Vilket betyder att du kommer behöva 2.5 miljoner i bolån. Så du hamnar under 70% belåningsgrad (jätte bra!). Jag hade siktat på att komma ner till typ 600k i blanco. Sen bör det inte vara några konstigheter med din lön att ha 600 blanco och 2.5 i bolån med under 70% belåningsgrad.

nu vet jag inte om det finns några övriga tillgångar som ska ärvas så kalkylen kan ju bli bättre om du kan avstå tex fonder eller aktier istället för att låna upp på bostaden för att köp ut.

 

[Betty]

Osäker på hur det funkar. Men jag tolkar det som att det är ett arv som är tanken? Då behöver du inte ha ”kontantinsats”.

sen är det utköpet av syskon. Du behöver ju förmodligen låna upp på bostaden för detta. Ditt syskon har ju rätt till sin laglott men jag förutsätter att det är 50% som är aktuellt? Är värdet då 4 miljoner på bostaden och det finns 1 miljon i lån så blir Utköpet 1.5 miljoner. Vilket betyder att du kommer behöva 2.5 miljoner i bolån. Så du hamnar under 70% belåningsgrad (jätte bra!). Jag hade siktat på att komma ner till typ 600k i blanco. Sen bör det inte vara några konstigheter med din lön att ha 600 blanco och 2.5 i bolån med under 70% belåningsgrad.

nu vet jag inte om det finns några övriga tillgångar som ska ärvas så kalkylen kan ju bli bättre om du kan avstå tex fonder eller aktier istället för att låna upp på bostaden för att köp ut.

Mm jo men problemet är ju att jag behöver 1,8 mkr (min nuvarande skuld) plus 1,5 mkr för att köpa ut mitt syskon…. Finns nog inte någon bank som låter mig ha så mycket blanco och samtidigt ha bolån så det behöver räknas in k kalkylen. Så då blir frågan om jag tillåts låna 3,3 mkr mot en bostad som har 3,5 i värde.

Nu som sagt så kommer jag amortera kraftigt och förhoppningsvis komma ner i mer rimliga summor bara närmsta två åren. Så det kommer förhoppningsvis inte bli ett problem.

 

[Lock]

Mm jo men problemet är ju att jag behöver 1,8 mkr (min nuvarande skuld) plus 1,5 mkr för att köpa ut mitt syskon…. Finns nog inte någon bank som låter mig ha så mycket blanco och samtidigt ha bolån så det behöver räknas in k kalkylen. Så då blir frågan om jag tillåts låna 3,3 mkr mot en bostad som har 3,5 i värde.

Nu som sagt så kommer jag amortera kraftigt och förhoppningsvis komma ner i mer rimliga summor bara närmsta två åren. Så det kommer förhoppningsvis inte bli ett problem.

3.5 i värde så får du bara ha ca 3 miljoner i lån på bostaden enligt dagens regler.

jag hade inte jobbat aktivt för att betala av CSN snabbare utan fokuserat på blancolånen.

upplåning på bostaden kommer ju behövas för att lösa ut ditt syskon.

sen är det ju bara att hoppas att du får tillräckligt många år på dig för att lyckas få en tillräckligt låg belåning att banken säger OK till ditt bolån. Alternativt att ditt syskon inte vill bli utköpt direkt. För 1 miljon i bolån på en bostad värd 3.5 skulle du nog kunna få till med dina förutsättningar idag.

 

[Betty]

Mm jo men problemet är ju att jag behöver 1,8 mkr (min nuvarande skuld) plus 1,5 mkr för att köpa ut mitt syskon…. Finns nog inte någon bank som låter mig ha så mycket blanco och samtidigt ha bolån så det behöver räknas in k kalkylen. Så då blir frågan om jag tillåts låna 3,3 mkr mot en bostad som har 3,5 i värde.

Nu som sagt så kommer jag amortera kraftigt och förhoppningsvis komma ner i mer rimliga summor bara närmsta två åren. Så det kommer förhoppningsvis inte bli ett problem.

… och vi verkar ha väldigt olika åsikter här om vad bostaden är värd, kan var 5-6 miljoner ryd

3.5 i värde så får du bara ha ca 3 miljoner i lån på bostaden enligt dagens regler.

jag hade inte jobbat aktivt för att betala av CSN snabbare utan fokuserat på blancolånen.

upplåning på bostaden kommer ju behövas för att lösa ut ditt syskon.

sen är det ju bara att hoppas att du får tillräckligt många år på dig för att lyckas få en tillräckligt låg belåning att banken säger OK till ditt bolån. Alternativt att ditt syskon inte vill bli utköpt direkt. För 1 miljon i bolån på en bostad värd 3.5 skulle du nog kunna få till med dina förutsättningar idag.

Ja precis så jag tänker! Jag skulle behöva åtminstone 4-500k till för att ha en chans att ta över det/få lån på allt. Men med min plan så kommer jag komma ner i det på ca 2 år. Om jag inte spelar…

 

[Lock]

… och vi verkar ha väldigt olika åsikter här om vad bostaden är värd, kan var 5-6 miljoner ryd

Ja precis så jag tänker! Jag skulle behöva åtminstone 4-500k till för att ha en chans att ta över det/få lån på allt. Men med min plan så kommer jag komma ner i det på ca 2 år. Om jag inte spelar…

Tänk på att det är en mäklare som ska värdera. Jag hade tagit in 2-3 stk och sen kört snittet för vad dem säger och sen utgått ifrån det. Ju högre värde desto bättre i din sits. Det ger dig mer buffert att låna för att dels köpa ut ditt syskon men även att baka in dina andra skulder.