Bolån med blanco

[kalinka71]

Hejsan.

Tänkte höra med er om hur bankerna ser möjligheten att ansöka om ett bolån med blanco lån på 200 000:-?
Har kontantinsatsen på ca 300 000:-
Inkomst ca 480 000:-
0 anm
10 FF
0 krediter
10.2 i uc betyg.

Kommer ju dock avvakta ett tag så några ff försvinner så betyget blir bättre. Men är bankerna villiga att baka in blanco i bolånet nuförtiden?

 

[KassaKon]

Det beror väl på vilken total belåningsgrad det blir. Man får låna max 85% av priset. Så i princip kan du ju räkna som att du har 100000 kr till insats då.
Vissa banker lånar även ut till kontantinsatsen upp till 95%, men då är det blancolån. Räkna på sbabs hemsida tex.

 

[Gnetaren]

Är det något hus du vill buda på? Så här skulle jag göra om jag var som dig:

1. Betala alla blanco lånen med dina sparade pengar så fort det bara går,
2. Ansök om bolån via Lendo eller liknande aktör. (Du kommer bara få "skitlån" med högre ränta, men du har i alla fall ett lånelöfte och det syns inte vilka som givit dig erbjudande eftersom du gått via extern aktör)
3. Om du köper huset: Försöka få inflyttning så långt fram i tiden du kan, så att så många FF som möjligt försvunnit.
4. Ta ett lån på resterande pengar (du har ju 100 000 sparade, kanske du hinner spara mer?)du behöver för att täcka 10% av köpesumman hos en aktör som inte tar kreditupplysning. Se till att lånet inte har några avgifter för inlösen!!!
5. Ansök om bolån hos någon av de ordinarie bankerna direkt ca 2 månader innan inflytt. Ring först och tala med dem för att se vilken ränta du kan få osv. ( Du kommer också få förhandsbesked om de kan låna till dig) Uppge inkomst osv, ej riskbetyg!!! De behöver inte veta att du fanatiskt tittar på dina UC scores, bara det är en varningssignal för dem;-)
6. Vänta tills de tagit minst 2 olika kreditupplysningar. Ring upp dem efter den andra och lite oskyldigt fråga varför de tagit 2 kreditupplysningar och i slutet av samtalet få in "och hur många fler kreditupplysningar kommer ni ta", lite nonchalant sådär som om det saknar betydelse.
7. Sök "billån" efter sista kreditförfrågan för bolånet. Sök I en annan ordinarie bank för att täcka de sista 5 % av handpenningen samt betala tillbaka blancolånet du tog i början av hela processen.

Eller enklare: Lös dina blanco lån och vänta ett år med att köpa hus och fortsätt spara under det året.

 

[KassaKon]

Är det något hus du vill buda på? Så här skulle jag göra om jag var som dig:

1. Betala alla blanco lånen med dina sparade pengar så fort det bara går,
2. Ansök om bolån via Lendo eller liknande aktör. (Du kommer bara få "skitlån" med högre ränta, men du har i alla fall ett lånelöfte och det syns inte vilka som givit dig erbjudande eftersom du gått via extern aktör)
3. Om du köper huset: Försöka få inflyttning så långt fram i tiden du kan, så att så många FF som möjligt försvunnit.
4. Ta ett lån på resterande pengar (du har ju 100 000 sparade, kanske du hinner spara mer?)du behöver för att täcka 10% av köpesumman hos en aktör som inte tar kreditupplysning. Se till att lånet inte har några avgifter för inlösen!!!
5. Ansök om bolån hos någon av de ordinarie bankerna direkt ca 2 månader innan inflytt. Ring först och tala med dem för att se vilken ränta du kan få osv. ( Du kommer också få förhandsbesked om de kan låna till dig) Uppge inkomst osv, ej riskbetyg!!! De behöver inte veta att du fanatiskt tittar på dina UC scores, bara det är en varningssignal för dem;-)
6. Vänta tills de tagit minst 2 olika kreditupplysningar. Ring upp dem efter den andra och lite oskyldigt fråga varför de tagit 2 kreditupplysningar och i slutet av samtalet få in "och hur många fler kreditupplysningar kommer ni ta", lite nonchalant sådär som om det saknar betydelse.
7. Sök "billån" efter sista kreditförfrågan för bolånet. Sök I en annan ordinarie bank för att täcka de sista 5 % av handpenningen samt betala tillbaka blancolånet du tog i början av hela processen.

Eller enklare: Lös dina blanco lån och vänta ett år med att köpa hus och fortsätt spara under det året.

Låter väldigt omständigt och vanskligt. Dessutom ska man betala 10% i handpenning direkt.