Senaste inlägg Populära trådar Bästa samlingslån Bästa Sms-lån Bästa Lån utan UC Lånforums guide Samlingslån

Får vi låna? Bolån

E
Elilsn
Aktiv medlem
Poäng: 27
Blev medlem
31 mars 2023
Meddelanden
24
Mottagna reaktioner
5
Poäng
27
Hej,
Vi står i flyttankar.

vad tror ni om våra chanser för bolån.

inkomst person 1: 38000 (före skatt)
CSN: 729/månaden
Blanco: 16000

inkomst person 2: 45000 (före skatt)
Billån (bil som säkerhet): ca 200000

Bostadens kostnad: 5 miljoner
Kontantinsats + lite till finns.

När vi ska söka lånelöfte är det väldigt olika från bank till bank om man ska lägga in billånet eller inte så den delen blir jag inte klok på.
 
Angående Blancolånet, är det 16000 kr per månad som betalas, eller är det skulden som är kvar? Ni kan räkna ut om ni har råd att låna hos exempelvis SBAB. Nu framkommer det inget om er familjekonstellation om barn exempelvis finns med i bilden?
Billånet ska ni låta vara som det är inför ansökan, och e.v. kan det gå att baka in i bolånet om utrymme finns.
 
Du kan räkna med att man tar hänsyn till billånet, det ska in i kalkylen.
 
Jag tror att det är inga problem att få låna, men blir lite gränsfall. Man får låna en bostad på ca 4.5 gånger sin årsinkomst idag hos de flesta banker. (ca 5.5 x årsinkomst före räntehöjningarna för något år sedan)

Räknar man bort kontantinsatsen så behöver ni 4,25 miljoner i lån.

Ni har 83000 i månaden. 83000*12*4,5 = 4,48 miljoner som ni får låna ungefär, det om ni var skuldfria.
Men med billånet, blanco och CSN blir det rätt nära gränsen på 4.25 miljoner.

Jag hade nog överdrivit någon procent på inkomsterna när ni lägger in ansökan. Kanske skriva 40.000 och 47.000 istället för 38.000 och 45.000 - Om 2 år med löneökning så är ni ändå där, samtidigt som räntan kommer sänkas, så kanske bara säkra sig över gränsen då det är så nära. När dom kollar UC jämfört mot vad ni har skrivit så accepterar man att det diffar någon tusenlapp hos handläggarna.
 
Ja det känns på gränsen. Alternativet för oss är att köpa ett hus för 4 som behöver renoveras för 1.. får helt olika svar i bolåne-räknarna hos de olika bankerna.

vi kan eventuellt lägga 2-300000 mer i insatsen än vi måste.
 
Elilsn sa:
Hej,
Vi står i flyttankar.

vad tror ni om våra chanser för bolån.

inkomst person 1: 38000 (före skatt)
CSN: 729/månaden
Blanco: 16000

inkomst person 2: 45000 (före skatt)
Billån (bil som säkerhet): ca 200000

Bostadens kostnad: 5 miljoner
Kontantinsats + lite till finns.

När vi ska söka lånelöfte är det väldigt olika från bank till bank om man ska lägga in billånet eller inte så den delen blir jag inte klok på.
Klicka för att se resterande...
Ni har ju absolut inget att skämmas över att sätta er med vilken bank som helst med de kapitalet, och dom förutsättningarna.
 
LånaUtanPapper sa:
Jag tror att det är inga problem att få låna, men blir lite gränsfall. Man får låna en bostad på ca 4.5 gånger sin årsinkomst idag hos de flesta banker. (ca 5.5 x årsinkomst före räntehöjningarna för något år sedan)

Räknar man bort kontantinsatsen så behöver ni 4,25 miljoner i lån.

Ni har 83000 i månaden. 83000*12*4,5 = 4,48 miljoner som ni får låna ungefär, det om ni var skuldfria.
Men med billånet, blanco och CSN blir det rätt nära gränsen på 4.25 miljoner.

Jag hade nog överdrivit någon procent på inkomsterna när ni lägger in ansökan. Kanske skriva 40.000 och 47.000 istället för 38.000 och 45.000 - Om 2 år med löneökning så är ni ändå där, samtidigt som räntan kommer sänkas, så kanske bara säkra sig över gränsen då det är så nära. När dom kollar UC jämfört mot vad ni har skrivit så accepterar man att det diffar någon tusenlapp hos handläggarna.
Klicka för att se resterande...
Va? Säga att man tjänar mer än vad man gör? Tar inte banken in lönespec? Eller liknande underlag?
 
tomtenissa sa:
Va? Säga att man tjänar mer än vad man gör? Tar inte banken in lönespec? Eller liknande underlag?
Klicka för att se resterande...
Man kollar på förra årets deklaration som är med i UC oftast. Några procent brukar man komma undan med då det är naturligt att folk tjänar mer från år till år. Men skriver du +20% så blir det garanterat kontroll på det.
 
Vad tror ni om våra chanser till bolån, får olika resultat hos alla bolånekalkyler:

person 1:
37000 Lön
600 000 Lån, månadskostnad 7500kr
Csn på 1000 kr / månad

inga förfrågningar eller anmärkningar

person 2:
47000 lön
Inga lån eller csn, mycket god ekonomi och relation med banken

kontantinsats på 700 000 kr finns
Vill köpa för 3.9 mkr. Tror ni vi får låna 3.2 mkr eller förstör mina blancolån (3 långivare) det?
 
niclin sa:
Vad tror ni om våra chanser till bolån, får olika resultat hos alla bolånekalkyler:

person 1:
37000 Lön
600 000 Lån, månadskostnad 7500kr
Csn på 1000 kr / månad

inga förfrågningar eller anmärkningar

person 2:
47000 lön
Inga lån eller csn, mycket god ekonomi och relation med banken

kontantinsats på 700 000 kr finns
Vill köpa för 3.9 mkr. Tror ni vi får låna 3.2 mkr eller förstör mina blancolån (3 långivare) det?
Klicka för att se resterande...
Hur har de gått? Har ni sökt något lånelöfte?
 
Elilsn sa:
Hej,
Vi står i flyttankar.

vad tror ni om våra chanser för bolån.

inkomst person 1: 38000 (före skatt)
CSN: 729/månaden
Blanco: 16000

inkomst person 2: 45000 (före skatt)
Billån (bil som säkerhet): ca 200000

Bostadens kostnad: 5 miljoner
Kontantinsats + lite till finns.

När vi ska söka lånelöfte är det väldigt olika från bank till bank om man ska lägga in billånet eller inte så den delen blir jag inte klok på.
Klicka för att se resterande...

Varför ska ni fläska på med en sån dyr bostad för om ni ändå ska renovera för en miljon? Bättre att köpa ett litet torp för 1-2 miljoner och sedan renovera det och värdera.
 
Ta en titt i Lånforums guide för bästa samlingslån, där finns svar på de vanligaste frågorna runt samlingslån.
© Lånforum
Tillbaka
Topp