• Delta i vår namninsamling mot att fasa ut ränteavdraget på lån utan säkerhet: Skriv under här.

Lånforum.se rekommenderar

1. Lendo - Forumets favorit
2. Zmarta - Ett bra alternativ
3. Sambla - Jämförelsetjänst
4. Klaralån - Lån utan UC
5. Brixo Privatlån (ny) - Ingen UC
6. Banky - Lån utan UC
7. Merax - Nu med Swish, ingen UC
8. Nstart - Nystartslån
9. Brixo - Lån utan UC
10. Binly - Lån utan UC

Förmiddagsbomben

Miniliten

Kunnig medlem
Poäng: 297
Blev medlem
21 Juni 2019
Meddelanden
173
Mottagna reaktioner
101
Poäng
297
Åh, äh. Jag har ingen aning om vad det är som ska verkställas. I det brev jag har framför mig står om möjlighet att få tillbaka hyresrätten om hyran betalas inom 3 veckor. Brevet är daterat 2019-05-09..! :( Några andra brev fanns inte i högen, men det var ingen ordning alls och det kan ha hamnat i soporna.
Från när räknas det som att man har tagit del av underrättelse? Från utskriftsdatumet eller när man signerat delgivnngskvitto?

Jättesynd det där brevet fanns ;( Det där är anmodan om rättelse. Hade den inte gjorts hade hyresgästen nu fått samma anmodan och tre veckor.

Vet du hur det är skickat? Tänker om det var rekommenderat. Kan dock lagts direkt i låda med. Vid rek antas man tagit del av det när man hämtar ut det. Annars räknar man med normal postgång osv.

Generellt har avsändaren bevisbördan och ansvaret. Samtidigt så om brev inte kommer i retur eller en godtagbar förklaring till varför det inte kommit fram ges får det anses kommit fram. Kan dock krävas x påminnelser.

Man förväntas om man inte ligger på sjukhus osv öppna sina brev.

Så kan hyresvärden bevisa t ex genom att det sänts rekommenderat eller att det lagts i låda/inkast så anses man tagit del av det.

I detta fall spelar det mindre roll då hyresgästen är medveten om skyldighet att betala hyra och att hen inte gjort det. Och kravet är värden ska skicka rättelse anmodan, som även måste vara korrekt formulerad. Och bevisligen har mottagaren fått brevet. Även om denne inte läst det :/
 
  • Nystartslån
  • Lån utan UC

filiokus

Aktiv medlem
Poäng: 87
Blev medlem
16 Maj 2019
Meddelanden
29
Mottagna reaktioner
27
Poäng
87
Stresspåslaget är högt.
Ikväll har vi betalat in runt 17500:- i sena hyror så får vi ta det därifrån. Det är möjligt att det redan är försent, men ett steg i taget. I morgon blir det till att ringa runt och ta reda på mer.
 

filiokus

Aktiv medlem
Poäng: 87
Blev medlem
16 Maj 2019
Meddelanden
29
Mottagna reaktioner
27
Poäng
87
Jättesynd det där brevet fanns ;( Det där är anmodan om rättelse. Hade den inte gjorts hade hyresgästen nu fått samma anmodan och tre veckor.

Vet du hur det är skickat? Tänker om det var rekommenderat. Kan dock lagts direkt i låda med.

Generellt har avsändaren bevisbördan och ansvaret. Samtidigt så om brev inte kommer i retur eller en godtagbar förklaring till varför det inte kommit fram ges får det anses kommit fram. Kan dock krävas x påminnelser.

Man förväntas om man inte ligger på sjukhus osv öppna sina brev.

Så kan hyresvärden bevisa t ex genom att det sänts rekommenderat eller att det lagts i låda/inkast så anses man tagit del av det.

I detta fall spelar det mindre roll då hyresgästen är medveten om skyldighet att betala hyra och att hen inte gjort det. Och kravet är värden ska skicka rättelse anmodan, som även måste vara korrekt formulerad. Och bevisligen har mottagaren fått brevet. Även om denne inte läst det :/


Vet inte med säkerhet hur det är skickat, men det är ju som du skriver. Värden har gjort det den ska. Farmor har det inte.
 

Lasseman

V.I.P & LF entusiast
Poäng: 9 787
Moderator
Årets medlem
Årets mest kunniga
Blev medlem
25 Juli 2014
Meddelanden
25 839
Mottagna reaktioner
12 594
Poäng
9 787
Nä dessvärre är det just så som Du säger att det inte spelar någon roll längre! Har det gått så långt som till att avhysningen ska verkställas då har vi vanligtvis redan väntat på betalning i många månader & då är måttet rågat för oss. Har 3-4 cases som ligger på mitt skrivbord just nu där ja bara inväntar beslut.
Vet inte varför vi alltid måste hänskjuta ärendena till hyresnämnden för att få ett beslut som vi kan verkställa via Kronofogden? Det tar LÅNG TID !

Det måste ni inte, det går ju att ansöka om avhysning via kronofogden, summarisk process.
 

Miniliten

Kunnig medlem
Poäng: 297
Blev medlem
21 Juni 2019
Meddelanden
173
Mottagna reaktioner
101
Poäng
297
Stresspåslaget är högt.
Ikväll har vi betalat in runt 17500:- i sena hyror så får vi ta det därifrån. Det är möjligt att det redan är försent, men ett steg i taget. I morgon blir det till att ringa runt och ta reda på mer.

Jag håller tummarna hyresvärden är välvillig. Har du hunnit prata med denne? Kan nån garantera att hyrorna kommer in framöver?
 

Kimsan72

V.I.P & LF entusiast
Poäng: 3 907
Blev medlem
18 Augusti 2017
Meddelanden
5 941
Mottagna reaktioner
6 130
Poäng
3 907
Det måste ni inte, det går ju att ansöka om avhysning via kronofogden, summarisk process.

Stämmer. Jag vet, men det är vårt inkassobolag som driver alla våra avhysnings ärenden och dom går alltid via Hyresnämnden. Detta fördröjer ärendena ytterligare.
 

Kimsan72

V.I.P & LF entusiast
Poäng: 3 907
Blev medlem
18 Augusti 2017
Meddelanden
5 941
Mottagna reaktioner
6 130
Poäng
3 907
Om hyresgästen motsätter sig beslutet måste det ju enligt lag hänskjutas, så är det inte "bara" därför? Det blir ju lite automatiskt så om en avhysning är aktuell. Hyresgästen motsätter sig hyresvärdens beslut och följer det inte. Hyresgästen måste därför avhysas med tvång. Och då måste det via hyresnämnden.[/QUOTE

Inte vi ! Om hyresgästen motsätter sig vår uppsägning, så är det hyresgästen som måste hänskjuta ärendet till Hyresnämnden - inte vi som Fastighetsbolag.

Har än så länge bara varit med om 3 avhysningar. Ingen har opponerat sig än så länge.
Nu senaste gången med pensionärsparet, som inte hade betalt hyran på 11 månader, så hade dom lämnat lägenheten när vi kom dit med KF, Soc och låssmed, men alla deras tillhörigheter hade dom fint packat i kartonger och stod snyggt uppradat vid väggen. Det blev till att kalla på flyttfirma och så tvingades vi magasinera sakerna. Tror pensionärs paret hade dragit till Spanien...
 

Kimsan72

V.I.P & LF entusiast
Poäng: 3 907
Blev medlem
18 Augusti 2017
Meddelanden
5 941
Mottagna reaktioner
6 130
Poäng
3 907
Jättesynd det där brevet fanns ;( Det där är anmodan om rättelse. Hade den inte gjorts hade hyresgästen nu fått samma anmodan och tre veckor.

Vet du hur det är skickat? Tänker om det var rekommenderat. Kan dock lagts direkt i låda med. Vid rek antas man tagit del av det när man hämtar ut det. Annars räknar man med normal postgång osv.

Generellt har avsändaren bevisbördan och ansvaret. Samtidigt så om brev inte kommer i retur eller en godtagbar förklaring till varför det inte kommit fram ges får det anses kommit fram. Kan dock krävas x påminnelser.

Man förväntas om man inte ligger på sjukhus osv öppna sina brev.

Så kan hyresvärden bevisa t ex genom att det sänts rekommenderat eller att det lagts i låda/inkast så anses man tagit del av det.

I detta fall spelar det mindre roll då hyresgästen är medveten om skyldighet att betala hyra och att hen inte gjort det. Och kravet är värden ska skicka rättelse anmodan, som även måste vara korrekt formulerad. Och bevisligen har mottagaren fått brevet. Även om denne inte läst det :/

Alla seriösa fastighetsbolag skickar sådana papper med delgivnings person.
 

filiokus

Aktiv medlem
Poäng: 87
Blev medlem
16 Maj 2019
Meddelanden
29
Mottagna reaktioner
27
Poäng
87
Morgonuppdatering:
Enligt inkassobolaget blev farmor delgiven den 6/11, och det här ärendet omfattar december, januari, februari och april månads hyror. Hon måste ha duckat ordentligt i flera månader innan de fick tag på henne.
Väntar på att bli uppringd av förvaltaren hos hyresvärden nu. Håll tummarna för att vi kan lösa detta.
 

Kimsan72

V.I.P & LF entusiast
Poäng: 3 907
Blev medlem
18 Augusti 2017
Meddelanden
5 941
Mottagna reaktioner
6 130
Poäng
3 907
Morgonuppdatering:
Enligt inkassobolaget blev farmor delgiven den 6/11, och det här ärendet omfattar december, januari, februari och april månads hyror. Hon måste ha duckat ordentligt i flera månader innan de fick tag på henne.
Väntar på att bli uppringd av förvaltaren hos hyresvärden nu. Håll tummarna för att vi kan lösa detta.

Jag håller alla tummar för att min motsvarighet hos det bolaget är på gott humör idag... :)
 
Ta en titt i Lånforums guide för bästa samlingslån, där finns svar på de vanligaste frågorna runt samlingslån.
Topp