Hur gå tillväga? köpa en bostad för ca 4.5-5.5m med misskött kredit

[StefanKranz]

Hej! Det är så att jag har hamnat i tankar om att köpa en bostad för ca 4.5-5.5 miljoner.

skulle behöva lite tips om det ens är möjligt i min situation.

Jag har ca 1 miljon att lägga i kontantinsats
har en årsinkomst på ca 750.000kr
jag har inga skulder.

Jag går just nu dock på sjukpenning, att klara ekonomin är absolut inga problem.
nyligen köpt en bil för 600k med avbetalning (lån med säkerhet)
har 1 misskött kredit som går bort om ca 11 månader.

Tror ni det finns möjlighet att lyckas få till det? eller bör jag avvakta tills misskötta krediten och jag börjat arbeta vanligt innan jag ska ansöka?

 

[Christofer]

Förmodligen så går det inte eftersom du har en misskött kredit, men med tanke på att det är 11 månader tills den försvinner så kan du ju försöka.
I bästa fall så får du lånelöfte(kanske inte på hela beloppet dock) eller så får du vänta 12 månader istället för 11 för att göra nytt försök utan den misskötta krediten samt försöket som då går ut en månad efter krediten.

 

[Terry_]

Ska du söka själv?

Inte för att på något sätt låta nedlåtande men du är sjukskriven, har en misskött kredit, precis köpt en bil för 600 000 på avbetalning och frågar om du kan få lån på 5 miljoner kronor?

Jag skulle faktiskt bli förvånad om du ens får låna någonting alls.

 

[Xaviar]

Hej! Det är så att jag har hamnat i tankar om att köpa en bostad för ca 4.5-5.5 miljoner.

skulle behöva lite tips om det ens är möjligt i min situation.

Jag har ca 1 miljon att lägga i kontantinsats
har en årsinkomst på ca 750.000kr
jag har inga skulder.

Jag går just nu dock på sjukpenning, att klara ekonomin är absolut inga problem.
nyligen köpt en bil för 600k med avbetalning (lån med säkerhet)
har 1 misskött kredit som går bort om ca 11 månader.

Tror ni det finns möjlighet att lyckas få till det? eller bör jag avvakta tills misskötta krediten och jag börjat arbeta vanligt innan jag ska ansöka?

Hur lyckades du med konststycket att få misskött kredit med en så i grunden solid ekonomi? Och även lyckats få ett billån med misskött kredit?

 

[gregersboda]

extremt svårt att se någon bank godkänna bolån på sjukskrivning? Samt nyligen skuldsatt dig rätt stort

 

[StefanKranz]

extremt svårt att se någon bank godkänna bolån på sjukskrivning? Samt nyligen skuldsatt dig rätt stor

exakt min tanke men finns det något sätt att kringå att upplysa att man går på sjukskrivning? Jag menar pengar är inga problem. Har god ekonomi annars förutom att den missköta krediten

 

[KurtJager]

En lånekalkylator:

Hus 150m2

Du får låna 2,65 Mkr, med 500tkr billån

Du får låna 3,75 Mkr, med 0 kr billån

Lgh 5000kr avgift

Du får låna 2,96 Mkr med 500 tkr billån

Du får låna 4,0 Mkr, med 0kr billån

Det kan vara så att även bilen ställer till det förutom misskött kredit.

 

[Lock]

En lånekalkylator:

Hus 150m2

Du får låna 2,65 Mkr, med 500tkr billån

Du får låna 3,75 Mkr, med 0 kr billån

Lgh 5000kr avgift

Du får låna 2,96 Mkr med 500 tkr billån

Du får låna 4,0 Mkr, med 0kr billån

Det kan vara så att även bilen ställer till det förutom misskött kredit.

Japp!

TS borde försöka sälja bilen till +-0 och köpa bostad först.
Därefter är det frittfram att köpa fordon.

 

[anniz]

Har du pratat med Nordea? Dom är väldigt lättsamma men du behöver en anställning!

 

[StefanKranz]

Har du pratat med Nordea? Dom är väldigt lättsamma men du behöver en anställning!

allstå jag har anställning. Företaget jag jobbar åt vill ha mig tillbaks. Har bara varit med om lite saker som gjort att jag tagit lite paus från jobbet.
Men jag ska tillbaks. Jag behöver liksom bara lite råd om vad som är bäst att göra.. om jag kanske ska vänta 1 år tills misskötta krediten och kanske återgå till jobbet för att få vanligt lön i kontot.

mina fråga är hur noga är dom med lönespec? Vill dom gå in i min bank? eller ska jag endast visa dom senaste 6 månaders lönespec (jag kan ju fejka datumet) ja ni fattar. vill bara veta ......

 

[gregersboda]

Rekommenderar dig starkt att vänta. För att ansöka med felaktiga uppgifter är på gränsen till brottslighet och kommer garanterat brännmärka dig hos bankerna. Får jag fråga varför det verkar vara så bråttom med att köpa?

 

[StefanKranz]

Rekommenderar dig starkt att vänta. För att ansöka med felaktiga uppgifter är på gränsen till brottslighet och kommer garanterat brännmärka dig hos bankerna. Får jag fråga varför det verkar vara så bråttom med att köpa?

Rekommenderar dig starkt att vänta. För att ansöka med felaktiga uppgifter är på gränsen till brottslighet och kommer garanterat brännmärka dig hos bankerna. Får jag fråga varför det verkar vara så bråttom med att köpa?

Jag har inte bråttom. Men vill gärna köpa något inom kort. Därför vill jag gärna veta om det finns någon möjlighet att göra det eller om man bara ska glömma det och vänta

 

[Debitum Gratis]

Du får med all sannolikhet bolånet trots missbrukad kredit.
Banken kommer förmodligen se kontantinsatsen i första hand och en potentiell ny kund, billånet har ju egen säkerhet.
Stämpelskatten blir ca 100000:- för en fastighet värd 5 miljoner och därtill utgifter för flytt och dubbla boendekostnader en period. I denna prisklass finns det förmodligen inget större renoveringsbehov däremot behövs det en rejäl buffert.
Framtida risker såsom sjukdom, arbetslöshet och kraftigt höjda räntor finns ju alltid i beräkningen.
Lämna du osanna uppgifter eller icke fullständiga uppgifter i låneansökan är det lättuträknat vilka konsekvenser kan blir.
För min det valde jag ett billigare boendet just för trygghetens skull och då har jag något högre lön och inga lån/krediter.
Antagligen är du mycket yngre och det är förståeligt att man vill ha ett bra boende men ibland bör man ha lite is i magen.
Mitt råd är att välja bort bilen eller låta spardjävuln ta över ett par år.
Lycka till!

 

[Lock]

allstå jag har anställning. Företaget jag jobbar åt vill ha mig tillbaks. Har bara varit med om lite saker som gjort att jag tagit lite paus från jobbet.
Men jag ska tillbaks. Jag behöver liksom bara lite råd om vad som är bäst att göra.. om jag kanske ska vänta 1 år tills misskötta krediten och kanske återgå till jobbet för att få vanligt lön i kontot.

mina fråga är hur noga är dom med lönespec? Vill dom gå in i min bank? eller ska jag endast visa dom senaste 6 månaders lönespec (jag kan ju fejka datumet) ja ni fattar. vill bara veta ......

”Fejka datumet” ahh bedrägeri. Hur lyckades du lura till dig billånet?

 

[Terry_]

Hela den här tråden skriker fuffens jag vet inte varför men den bara gör det.

& jag vidhåller att du inte kommer att få något bolån - vilket du inte heller borde uppenbarligen.

Ni som pratar att man som sjukskriven med missbrukade krediter och lån på 600.000 vips kan få bolån på 5 miljoner undrar jag lite vilken verklighet ni lever i.

 

[Debitum Gratis]

Finns det nån sanningshalt i årsinkomst och kontantinsatsen borde det inte egentligen inte vara något hinder med bolånet.
Möjligen skulle en missbrukad kredit ställa till det.
Att spara ihop till en miljon är en bedrift för sig men att behålla en bil med tillhörande kredit och samtidigt låna ett så stort belopp är en gåta för mig.

 

[Terry_]

& hur ser det ut på lönespecifikationen som en bank vid 5 miljoner ofta begär in när man är ensam sökande?

TS har inkomst ifrån Försäkringkassan just nu.

 

[Debitum Gratis]

Med en påstådd månadslön på 62500:- lär man får en hög ersättning.
Skulle vilja påstå att de flesta men årsinkomster i spannet 750 till miljonen betalar en saftig privat sjukförsäkring som täcker upp vid sjukdom.
Men visst, hela frågeställningen klingar lite ogenomtänkt och märklig.

 

[Ny2018]

För mig känns det som att gräva en djup grop.
Sanningsenligheten känns också sådär.

 

[StefanKranz]

Förstår inte riktigt varför folk ska leka detektiver och prata så nedlåtande. Jag har sagt att jag har GOD ekonomi med bra årsinkomst senaste 10 åren , INGA SKULDER. Endast ett billån med säkerhet.

Jag skriver här endast för att få INFORMATION om hur ni kanske skulle gå tillväga! INTE för att skryta eller något.

 

[StefanKranz]

För mig känns det som att gräva en djup grop.
Sanningsenligheten känns också sådär.

jag är inte här för att försökte imponera på dig eller ljuga. Vill endast ha TIPS om det ens är möjligt. Så behåll dina onödiga kommentarer för dig själv

 

[StefanKranz]

& hur ser det ut på lönespecifikationen som en bank vid 5 miljoner ofta begär in när man är ensam sökande?

TS har inkomst ifrån Försäkringkassan just nu.

Tack! Det är precis sånt här jag vill gärna veta.

 

[StefanKranz]

Du får med all sannolikhet bolånet trots missbrukad kredit.
Banken kommer förmodligen se kontantinsatsen i första hand och en potentiell ny kund, billånet har ju egen säkerhet.
Stämpelskatten blir ca 100000:- för en fastighet värd 5 miljoner och därtill utgifter för flytt och dubbla boendekostnader en period. I denna prisklass finns det förmodligen inget större renoveringsbehov däremot behövs det en rejäl buffert.
Framtida risker såsom sjukdom, arbetslöshet och kraftigt höjda räntor finns ju alltid i beräkningen.
Lämna du osanna uppgifter eller icke fullständiga uppgifter i låneansökan är det lättuträknat vilka konsekvenser kan blir.
För min det valde jag ett billigare boendet just för trygghetens skull och då har jag något högre lön och inga lån/krediter.
Antagligen är du mycket yngre och det är förståeligt att man vill ha ett bra boende men ibland bör man ha lite is i magen.
Mitt råd är att välja bort bilen eller låta spardjävuln ta över ett par år.
Lycka till!

Tack för ett genuint bra svar! uppskattas!

 

[Terry_]

Hur länge har du varit sjukskriven?

 

[Sparman]

allstå jag har anställning. Företaget jag jobbar åt vill ha mig tillbaks. Har bara varit med om lite saker som gjort att jag tagit lite paus från jobbet.
Men jag ska tillbaks. Jag behöver liksom bara lite råd om vad som är bäst att göra.. om jag kanske ska vänta 1 år tills misskötta krediten och kanske återgå till jobbet för att få vanligt lön i kontot.

mina fråga är hur noga är dom med lönespec? Vill dom gå in i min bank? eller ska jag endast visa dom senaste 6 månaders lönespec (jag kan ju fejka datumet) ja ni fattar. vill bara veta ......

Det bästa du kan göra är att vänta tills du har löst allting och du är tillbaka på jobbet. Något annat skulle bara vara ren idioti (ursäkta uttrycket)

 

[Lillians86]

Bolån trots missbrukad kredit, kan vara svårt. Men de går. Talar av egen erfarenhet. Jag fick bolån beviljat hos Swedbank trots två st missbrukade krediter, men då hade jag också en medsökande. Banken ville ha en klar och tydlig redogörelse om varför du har fått en anmärkning. Sen krävde dem att få de tre senaste lönespecifikationerna. Så vore bra att du väntar tills du börjat arbeta så du kan visa underlag på din betalningsförmåga.