Köpa privat och värdering

[Barajag]

Vi ska få köpa ett hus privat, kommer dock ta hjälp med mäklare så papper och allt blir rätt. Vårat första steg är att värdera det nya huset, om mäklaren värderar det till högre pris än vi får köpa det för (enligt nätet värderat till mellan 4.2-5.5) vi kommer dock få köpa de för 3.5.
hur fungerar det då?
får vi låna mer då att fixa i huset? Går man efter värderingen som mäklaren gör eller hur fungerar det? Vi kommer ju ändå inte köpa det till marknadsvärde genom tex hemnet…

 

[acorn]

Uppvärdering kan ni alltid göra men banken som ni vill låna upp mot kan ju alltid begära ytterligare en värdering av dem utsedd mäklarfirma. Det som är viktigt att tänka på att köpeskillingen ligger till grund för eventuell amortering under de kommande 5 åren. Huset kan värderas upp efter renovering för att förändra beloppet ni betalar amortering på men då måste det vara betydande renovering (typ bygga ut, göra källare bebolig etc.) och inte enklare renovering.

Sen är ju era ekonomiska förutsättningar en grund för att få köpa huset såklart och få lån. Jag tror dock inte att ni kan låna upp på marknadsvärde till att börja med utan utifrån vad ni köper huset för. Enklast är att kolla med den bank ni tänkt att använda er av.