O
Oregistrerade
Gäst
Poäng: 0
Hej hej!
Jag har en lägenhet som jag köpte förra året. Jag betalde 840.000kr och gick in med 15% själv. Jag har just nu 630.000 i bottenlån och 77.000 i topplån. Utöver det har jag ett privatlån på 94.000. Totalt 801.000kr i lån, på min huvudbank.
Nu tänkte jag värdera om min lägenhet och låna upp lite till för att bygga nytt kök. Resten av lägenheten är totalrenoverad, av mig, och liknande lägenheter i huset säljs nu för mellan 1.1 – 1.2 miljoner.
Låt oss för enkelhetens skull säga att min lägenhet blir värderad till en miljon. Betyder det då att jag kan lägga 750.000 i bottenlån och baka in privatlånet i topplånet så att topplånet blir 51.000? Förstår jag det rätt? Eftersom banken tillåter lån på 85% av lägenhetsvärdet så har jag alltså 49.000:- kvar som jag kan låna på topplånet?
Blev kanske lite rörigt, men förstår jag det rätt? Kan banken neka mig att höja lånet efter omvärderingen? Jag har ett annat dumt privatlån också i bank Norwegian på 124.000:-. Det är det som gör mig lite nervös att banken kanske inte vill höja bolånet mer trots att värdet ökat..? Vad tror du? Tacksam för svar!
Jag har en lägenhet som jag köpte förra året. Jag betalde 840.000kr och gick in med 15% själv. Jag har just nu 630.000 i bottenlån och 77.000 i topplån. Utöver det har jag ett privatlån på 94.000. Totalt 801.000kr i lån, på min huvudbank.
Nu tänkte jag värdera om min lägenhet och låna upp lite till för att bygga nytt kök. Resten av lägenheten är totalrenoverad, av mig, och liknande lägenheter i huset säljs nu för mellan 1.1 – 1.2 miljoner.
Låt oss för enkelhetens skull säga att min lägenhet blir värderad till en miljon. Betyder det då att jag kan lägga 750.000 i bottenlån och baka in privatlånet i topplånet så att topplånet blir 51.000? Förstår jag det rätt? Eftersom banken tillåter lån på 85% av lägenhetsvärdet så har jag alltså 49.000:- kvar som jag kan låna på topplånet?
Blev kanske lite rörigt, men förstår jag det rätt? Kan banken neka mig att höja lånet efter omvärderingen? Jag har ett annat dumt privatlån också i bank Norwegian på 124.000:-. Det är det som gör mig lite nervös att banken kanske inte vill höja bolånet mer trots att värdet ökat..? Vad tror du? Tacksam för svar!