Uppsägning av hyresrätt (privat ägare)

[Piraten]

Bott där i 9 år haft vissa problem, avlopp, regna in. hyresvärd gått in utan tillåtelse mm

Pratade med hyresgästföreningen... Deras jurist skickade brev till honom (91 år gammal)

Fick mail om uppsägning (3 mån) och vad vi skulle återställa efter detta.
Aldrig sen med hyra

Vad gäller!!!

 

[Terry_]

Han vill vräka dig fast du aldrig varit sen med en hyra? Det varken kan eller får han naturligtvis.

Värden måste följa hyreslagen (12 kap. Jordabalken).

Hur motiverar han uppsägningen?

 

[Piraten]

Ingen motivering bara mail med uppsägning och krav på åtgärder innan besiktning. (tapeter mm)
Ej svarar därmed ej delgivet.
Han ver att vi letar bostad närmare arbete sedan tidigare.
Har bilder på mögel m.m

 

[Terry_]

När du väl har hittat en lägenhet använd det till din fördel.

Säg att du lämnar befintlig lägenhet om du slipper betala dom sista 3 hyrorna och att du då säger adjö.

Han kan inte säga upp dig på laglig grund.

 

[Piraten]

Någon som har erfarenheter av detta.

Hyresgästföreningens jurist säger att ingen grund finns men lämnar över till expert.

Sedan tipps på att hitta bostad när man (man och fru) är kund hos kfm men bägge har arbete..... Hyran är ju prio ett var även när vi blev kunder aldrig missat en hyra eller lån till bostad (sen har vi varit på lånen)

Men inte sedan 2016

 

[Gaston]

Någon som har erfarenheter av detta.

Hyresgästföreningens jurist säger att ingen grund finns men lämnar över till expert.

Sedan tipps på att hitta bostad när man (man och fru) är kund hos kfm men bägge har arbete..... Hyran är ju prio ett var även när vi blev kunder aldrig missat en hyra eller lån till bostad (sen har vi varit på lånen)

Men inte sedan 2016

Borde inte Hyresgästföreningens jurist vara expert på just sånt här?

Hoppas det går bra för er, vågar själv inte ge någon mer feedback än att det låter som att han inte har juridisk grund att säga upp er. Det finns många jävliga hyresvärdar tyvärr, men om ni är med i hyresgästföreningen måste väl de hjälpa till här ?

 

[Piraten]

Yes men lämnar över till en inom hgf som har mer kunskap av detta

 

[onetwo]

Mata in frågan i AI du får lika bra svar där som av någon jurist.
Tapeter och sånt ska han ju såklart inte få ersättning för, normalt slitage.

verkar ju rätt allvarliga problem i bostaden så bör inte ens betala full hyra

 

[Hopp123]

vad står det på ditt hyreskontrakt, har du avstått besittningsskyddet (korttid/rivningskontrakt) eller sitter du med ett s.k. förstahandskontrakt tills vidare? Om det är det sistnämnda ska det väldigt mycket till innan hyresvärden kan säga upp ditt avtal i förtid. De två vanligaste orsakerna att torska kontraktet på är återkommande sena hyresinbetalningar och rättelseanmaningar som du inte svarat upp mot genom att sluta upp med störande aktiviteter. Numera kan man även bli uppsagd om man är kriminellt aktiv eller har hushållsmedlemmarna som är det. Det är lätt att gå på vad hyresvärden påstår, men du kan känna dig rätt trygg om du varit och är skötsam.
Saknar du besittningsskydd blir det däremot på nåder du bor, det påminner lite om att ha en provanställning. Arbetsgivaren kan avsluta anställningen utan vidare förklaring nästintill.

 

[TheNiceGuy]

Mata in frågan i AI du får lika bra svar där som av någon jurist.

Farligt när man har den bilden av verkligheten.

 

[onetwo]

Farligt när man har den bilden av verkligheten.

Inte toppen men är verkligheten idag. Vänta 10år till.

 

[Piraten]

Vanligt kontakt 3 månader. Hyresvärden måste ha lagliga skäl
Inga varningar om vanskötsel, oväsen m.m
Har har hotat andra grannar finns 5 st.
2 st muntligt om avflytt om det inte passar.
Vi ville ha saker skriftligt inträdde i lägenhet, hyreshöjning osv

 

[backtobasics]

Det är lite speciella regler när man hyr en- eller tvåfamiljshus av en privatperson. Om det är den enda bostaden som ägaren hyr ut så gäller inte besittningsrätten, utan ägaren har rätt att återta besittningen (med lagstadgad uppsägningstid givetvis). Hyr ägaren ut två hus så gäller de speciella reglerna bara det första, hur man ut tre eller fler hus så räknas det som näringsverksamhet och då gäller vanliga regler.

Är det ett fritidshus får man besittningsrätt efter 9 månader, men ägaren får fortfarande säga upp avtalet om han eller hon behöver huset själv eller ska sälja det.

I det här fallet låter det ju dock som att det handlar om flera bostäder som hyrs ut och då är det som sagt näringsverksamhet.

 

[onetwo]

Det är lite speciella regler när man hyr en- eller tvåfamiljshus av en privatperson. Om det är den enda bostaden som ägaren hyr ut så gäller inte besittningsrätten, utan ägaren har rätt att återta besittningen (med lagstadgad uppsägningstid givetvis). Hyr ägaren ut två hus så gäller de speciella reglerna bara det första, hur man ut tre eller fler hus så räknas det som näringsverksamhet och då gäller vanliga regler.

Är det ett fritidshus får man besittningsrätt efter 9 månader, men ägaren får fortfarande säga upp avtalet om han eller hon behöver huset själv eller ska sälja det.

I det här fallet låter det ju dock som att det handlar om flera bostäder som hyrs ut och då är det som sagt näringsverksamhet.

Man bör nog uppdatera lagarna här med hur vanligt detta blivit efter man kastat pengar gratis runt sig.