Utmätning av bostadsrätt – hur lång tid tar processen och vad kan jag göra?

[Catarina]

Jag har haft löneutmätning nu i ett år och nu i veckan fick jag besked om utmätning av bostadsrätt. De har värderat lägenheten till 3 Mkr vilket jag tror är för högt. Det står även att handläggningen kommer att ta tid då dom har många ärenden före. Så de beräknar att första handläggningen kommer ske om 2-6 månader då dom värderar lägenheten och sen kommer det dröja ytterligare 4 månader innan dom lägger ut den på försäljning. Så jag räknar att årsskiftet 26/27 tidigast jag måste kanske flytta. Men frågan är om man ska ringa alla borgenärer ca 30 st och be om att få sälja lägenheten själv och jag vet inte ens om jag får ett högre pris. Och då vet jag inte eller hur fort jag måste sälja lägenheten. Nu har jag lite marginal att hitta något nytt. Hur skulle ni göra?

 

[Lasseman]

Blir skulderna fullt betalda med bostadsrätten är det ganska enkelt.
Om du inte räknar med fullbetalning måste du få godkänt av alla borgenärer att dom accepterar det pris du får till

 

[Lasseman]

Jag skulle gissa att det är i den senare delen av spannet. Inte säkert auktionen blir i år.

 

[Catarina]

Blir skulderna fullt betalda med bostadsrätten är det ganska enkelt.
Om du inte räknar med fullbetalning måste du få godkänt av alla borgenärer att dom accepterar det pris du får till

Nej det blir stora skulder kvar efter försäljning. Skulle du då låta Kronofogden ta hand om försäljningen?

 

[Catarina]

Jag skulle gissa att det är i den senare delen av spannet. Inte säkert auktionen blir i år.

Jag räknar att innan sommaren kommer inget att hända, så tidigast september dom börjar med handläggningen med att värdera lägenheten. Sen kommer den kanske ut till försäljning tidigast november. Men det kan ju också bli början av 2027 som allt händer.

 

[Insatt]

Nej det blir stora skulder kvar efter försäljning. Skulle du då låta Kronofogden ta hand om försäljningen?

Avgiften för försäljning av lös egendom är 4 %.

 

[Catarina]

Avgiften för försäljning av lös egendom är 4 %.

Ja exakt, pratade med KF och dom säger att det kommer dras av i försäljningen, så får dom sålt den för 3 Mkr är det 4% av den summan då?

 

[Insatt]

Ja exakt, pratade med KF och dom säger att det kommer dras av i försäljningen, så får dom sålt den för 3 Mkr är det 4% av den summan då?

Ja.

 

[Catarina]

Avgiften för försäljning av lös egendom är 4 %.

Ja exakt, pratade med KF och dom säger att det kommer dras av i försäljningen, så får dom sålt den för 3 Mkr är det 4% av den summan då?

Ja.

Då jag ändå inte blir skuldfri så känns det som KF får ta över. Vad tjänar jag på att sälja själv? och ringa runt till 30 borgenärer som kanske ändå säger nej.

 

[Insatt]

Ja exakt, pratade med KF och dom säger att det kommer dras av i försäljningen, så får dom sålt den för 3 Mkr är det 4% av den summan då?

Då jag ändå inte blir skuldfri så känns det som KF får ta över. Vad tjänar jag på att sälja själv? och ringa runt till 30 borgenärer som kanske ändå säger nej.

Det du tjänar är mellanskillnaden mellan ett "vanligt mäklararvode" och 4 %.

 

[Catarina]

Det du tjänar är mellanskillnaden mellan ett "vanligt mäklararvode" och 4 %.

Ja exakt som ändå inte täcker mina skulder.

 

[Insatt]

Ja exakt som ändå inte täcker mina skulder.

Med det sättet att se på affärer så vet jag inte riktigt vad du vill ha för svar.

 

[annlo]

Ja exakt som ändå inte täcker mina skulder.

Tänk att du kanske står med mindre skulder kvar om du kan sälja själv och få ett högre försäljningspris. Det är oxå en vinst i sej.

 

[Idioten]

Tråkigt

Handlar det om 30 borgenärer så är det stor risk att nån säger nej och då får du inte sälja själv .

Får man fråga om hur mkt du har i bolån?

Har själv varit i liknande situation men överklagade till tingsrätten och det löste sig .

 

[Catarina]

Med det sättet att se på affärer så vet jag inte riktigt vad du vill ha för svar.

Tråkigt

Handlar det om 30 borgenärer så är det stor risk att nån säger nej och då får du inte sälja själv .

Får man fråga om hur mkt du har i bolån?

Har själv varit i liknande situation men överklagade till tingsrätten och det löste sig .

Jag och min sambo har lån på lägenheten för 2.050.000 kr och säljer vi den för 3 Mkr och sen avdrag på alla kostnader så har vi då kanske 800 000 kr kvar som ska delas på två. Skulderna vi har nu är på över 3 Mkr så skuldberget är kvar oavsett. Men jag har såklart chansen att söka skuldsanering. Vad hade du för argument när du överklagade?

 

[Idioten]

Jag och min sambo har lån på lägenheten för 2.050.000 kr och säljer vi den för 3 Mkr och sen avdrag på alla kostnader så har vi då kanske 800 000 kr kvar som ska delas på två. Skulderna vi har nu är på över 3 Mkr så skuldberget är kvar oavsett. Men jag har såklart chansen att söka skuldsanering. Vad hade du för argument när du överklagade?

Hade väldigt lågt övervärde , inte ens 50 lax .

Med 400 så kommer det bli värre

 

[Catarina]

Hade väldigt lågt övervärde , inte ens 50 lax .

Med 400 så kommer det bli värre

Ja jag vet så jag har inte ens överklagat. :-(

 

[Idioten]

Ja jag vet så jag har inte ens överklagat. :-(

Tråkig sits , kommer förmodligen heller aldrig att få en skuldsanering med ett sånt övervärde på bostadsrätten .

Men efter eventuell försäljning så sök skuldsanering, jag har snart gjort mitt första år och mår mkt bättre och ser fram emot att bli skuldfri en dag

 

[Lasseman]

Är det bara din andel som är utmätt, eller gäller det även din sambos del?