Vad är en rimlig ränta på bolån 2025? Erfarenheter och tips

[therese1111]

Vad är en rimlig ränta på bolån? Lån på ca. 1,8 milj på en fastighet värderad till 5 milj. Jag förstår att historik, inkomst mm påverkar men typ? Vad säger ni som kan det här?

 

[Lanupplysningen.se]

Hej,

En låg belåningsgrad är i de flesta fall en fördel när man vill förhandla till sig en bra ränterabatt, eftersom bankens säkerhet i lånet blir större. Samtidigt kan ett alltför litet lån göra det svårare att få en riktigt bra ränta – ju lägre skuld, desto mindre tjänar banken på ränteintäkter. Du hade till exempel sannolikt kunnat få en lägre ränta om ditt lån varit på 2,8 miljoner kronor, eftersom banken då har mer att tjäna.

När jag testade Danske Banks bolånekalkylator med dina uppgifter visade den en ränta på 2,86 %. Det ligger i linje med andra bankers snitträntor för 3 månaders bindningstid. Snitträntan visar vad bankens genomsnittliga kund betalade i ränta föregående månad.

Du nämner inte alla uppgifter som behövs för att bedöma vad som är en rimlig ränta i just ditt fall, men jag tycker personligen att du bör kunna få en ränterabatt på omkring 1,25–1,60 procentenheter på storbankernas listräntor.

Tips:

Sök upp boräntetabellen på Byggahus.se. Där kan du se vad andra medlemmar fått för räntor och jämföra med dina egna förutsättningar.

Gå med i Facebookgruppen "Bästa ränta på ditt bolån – Vi delar hur vi gör och vilken ränta vi har". Där diskuteras bolåneräntor aktivt och du kan både se vad andra fått och få råd kring vad du själv kan förvänta dig.

Och sist men inte minst: stå på dig i förhandlingen – pruta så att du nästan skäms!

Mvh: Andreas Hogmalm

 

[therese1111]

Hej,

En låg belåningsgrad är i de flesta fall en fördel när man vill förhandla till sig en bra ränterabatt, eftersom bankens säkerhet i lånet blir större. Samtidigt kan ett alltför litet lån göra det svårare att få en riktigt bra ränta – ju lägre skuld, desto mindre tjänar banken på ränteintäkter. Du hade till exempel sannolikt kunnat få en lägre ränta om ditt lån varit på 2,8 miljoner kronor, eftersom banken då har mer att tjäna.

När jag testade Danske Banks bolånekalkylator med dina uppgifter visade den en ränta på 2,86 %. Det ligger i linje med andra bankers snitträntor för 3 månaders bindningstid. Snitträntan visar vad bankens genomsnittliga kund betalade i ränta föregående månad.

Du nämner inte alla uppgifter som behövs för att bedöma vad som är en rimlig ränta i just ditt fall, men jag tycker personligen att du bör kunna få en ränterabatt på omkring 1,25–1,60 procentenheter på storbankernas listräntor.

Tips:

Sök upp boräntetabellen på Byggahus.se. Där kan du se vad andra medlemmar fått för räntor och jämföra med dina egna förutsättningar.

Gå med i Facebookgruppen "Bästa ränta på ditt bolån – Vi delar hur vi gör och vilken ränta vi har". Där diskuteras bolåneräntor aktivt och du kan både se vad andra fått och få råd kring vad du själv kan förvänta dig.

Och sist men inte minst: stå på dig i förhandlingen – pruta så att du nästan skäms!

Mvh: Andreas Hogmalm

Tack för utförligt svar, jag ska läsa på. Hittade också info på Swedbanks hemsida som var intressant. Jag är dock inte i bra förhandlingsläge men fick ett ok erbjudande med tanke på min situation och sett till Swedbanks räntehistorik. Får ge det någon månad och sen omförhandla/byta bank rentav. Känns bra att bli mer insatt och påverka min situation till det bättre.