Har en villa i en liten ort i värmland som jag fått värderat av auktoriserad mäklare. Enligt den finns inget rejält övervärde efter avdrag av mäklararvode, det handlar om 20-30k.
Om villan ändå skulle utmätas vid skuldsanering går inkomsten från den försäljningen direkt till bolånen?
Hur stor risk tror ni det är att villan utmäts vid dessa premisser, finns även två minderåriga barn boende här men det kanske inte spelar roll?
När vi ansökte om skuldsanering så kollade dom upp vårt hus för ev utmätning.
Det fanns inget övervärde tyckte dom.
För pengarna som kommer in av en ev auktion ska ju betala huslånet först och främst sa vår handläggare, när det är gjort och med andra avgifter så måste ett övervärde på ca minst 200tusen finnas för att det ska löna sig att utmäta för dom andra skulderna.
Vid ansökan av sanering hade vi va 320tusen i huslån, vid en försäljning skulle vi kanske få ut runt 350tusen.
Vid stor tur kanske max strax under 400tusen.
Vi bor också i ett litet värmländskt samhälle där husen inte är så mycket värda oavsett hur fräscha dom än är typ.
För oss sa vår handläggare med att dom försöker ta lite hänsyn också om man har barn, om dom måste bryta upp med skolan vid ev flytt då lägenheter här är svårt att få tag i, boendekostnaden som är nu och som ev kan bli sen.
Då en lägenhet 4 rum och kök behövs för vår familj så ligger hyror runt 7500-8000 kr i mån om man har tur att hitta en i det prisintervall.
Vår kostnad med huset på 4 rum och kök ligger i snitt på max 3500 kr om man räknar in huslån, el, vatten och försäkring (vintertid lite högre då elen brukar ligga ca 1000 kr mer i mån i ca 3 mån).
Vi skulle dubbla vår boendekostnad i så fall.
