Senaste inlägg Populära trådar Bästa samlingslån Bästa Sms-lån Bästa Lån utan UC Lånforums guide Samlingslån

Lånforum.se rekommenderar

1. Zmarta - Forumets favorit
2. Lendo - Ett bra alternativ
3. Brixo Privatlån - Ingen UC
4. Kredio - Lån utan UC
5. Loanstep - Ingen UC, nytt erbjudande
6. Creditstar - Ingen UC, nytt erbjudande
7. Brixo Kontokredit - Swish-utbetalning & Ingen UC
8. Tomly - Lån utan UC
9. Flexkontot - Swish, ingen UC
10. Ferratum - Lån utan UC
11. Klaralån - Lån utan UC

Visa ränteexempel

Skuld på 1,1mkr, skuldsanering nekad.

K
Karlr
Aktiv medlem
Poäng: 6
Blev medlem
28 november 2021
Meddelanden
22
Mottagna reaktioner
1
Poäng
6
Hej,

Hjälper en familjemedlem med sin situation med ca 1,1mkr skuld i konsumtionslån. Det enda hon äger är halva huset som KFM värderat till 800k och ska säljas, självklart överklagat för att dra ut mer på det. Kommunens skuldrådgivare är involverad men verkar inte så vass. Han har tex sagt att hon ska skriva över sin halva av huset på sambon som gåva, men vad jag kan komma fram till är detta olagligt och resulterar förmodligen i att gåvan dras tillbaka och huset säljs ändå. Han har inte heller gett oss tipset att ringa inkassobolagen och förhandla ränta osv vilket jag ska börja med i veckan.

Skuldsanering är nekad, tror det är för hon äger huset men inte hundra koll på det då det inte är jag som skött det.

Vi vill gärna försöka rädda huset, dels för att hon mår fruktansvärt dåligt redan utan att alla hon känner och bor bredvid vet om situationen så en exekutiv auktion hade gjort det mycket värre. Men också för att de bor relativt billigt eftersom de bara har 230k i huslånet.

Vad ska jag tänka på när jag pratar med inkassobolagen? Hade tänkt börja med den största skulden som är på strax under 500k och jobba mig nedåt. Idag betalar hon strax över 9000/mån till KFM via löneutmätning.

Kan man diskutera avbetalningsplan med inkassobolagen och isåfall drar de då tillbaka fordran sålänge man betalar? Jag tänker att om vi kan få ner skulden en bit så borde hon kunna betala för sig. Just nu växer skulden trots betalning på 9400kr/mån.
 
Skuldsaneringen nekas i princip med automatik när ett hus är utmätt, det är svårt att avgöra hur stora skulderna är i väntan på försäljning, dels betalas en del av, dels uppstår vinstskatt vid försäljningen.

Överklagandet behöver inte förlänga processen, det kan säljas ändå om det inte är beslutet att sälja även sambons andel som överklagas, då är det stopp till det är klart.
Skriva över huset kan ni göra om ni vill, det säljs ändå eftersom utmätning skett innan gåvan skett. Man riskerar dessutom att åka dit på något borgenärsbrott och det kan bli fängelse av det om värdena är nog stora.

Du måste väl erbjuda något som är bättre än en stor betalning på en gång. Alla skulder måste återkallas från kfm då hon knappast har råd med avbetalningar när det är löneutmätning samtidigt.

Inkassobolagen bör ha fått skuldsaneringsavslaget och har ju kännedom om att personen inte har som huvudsaklig idé att betala allt, utan att en skuldsanering ska rensa upp..
 
Lasseman sa:
Skuldsaneringen nekas i princip med automatik när ett hus är utmätt, det är svårt att avgöra hur stora skulderna är i väntan på försäljning, dels betalas en del av, dels uppstår vinstskatt vid försäljningen.

Överklagandet behöver inte förlänga processen, det kan säljas ändå om det inte är beslutet att sälja även sambons andel som överklagas, då är det stopp till det är klart.
Skriva över huset kan ni göra om ni vill, det säljs ändå eftersom utmätning skett innan gåvan skett. Man riskerar dessutom att åka dit på något borgenärsbrott och det kan bli fängelse av det om värdena är nog stora.

Du måste väl erbjuda något som är bättre än en stor betalning på en gång. Alla skulder måste återkallas från kfm då hon knappast har råd med avbetalningar när det är löneutmätning samtidigt.

Inkassobolagen bör ha fått skuldsaneringsavslaget och har ju kännedom om att personen inte har som huvudsaklig idé att betala allt, utan att en skuldsanering ska rensa upp..
Klicka för att se resterande...
Kan sambon köpa ut sin skuldsatta sambo? Förstår att man måste prata med KFM om det. Har räknat och så mycket han får låna hade gett mer avbetalning på skulden än om huset säljes för vad det är värderat till.
 
Karlr sa:
Kan sambon köpa ut sin skuldsatta sambo? Förstår att man måste prata med KFM om det. Har räknat och så mycket han får låna hade gett mer avbetalning på skulden än om huset säljes för vad det är värderat till.
Klicka för att se resterande...
Teoretiskt borde han väl kunna köpa huset när det kommer på auktion, om han har de ekonomiska förutsättningarna att "stå för" 1.5 hus under en period, eller så får nån annan köpa huset för dem och han köpa det av köparen sen i efterhand
 
Bullens sa:
Teoretiskt borde han väl kunna köpa huset när det kommer på auktion, om han har de ekonomiska förutsättningarna att "stå för" 1.5 hus under en period, eller så får nån annan köpa huset för dem och han köpa det av köparen sen i efterhand
Klicka för att se resterande...
Ja mycket möjligt att han hade kunnat köpa sitt eget hus, men en stor anledning är också att vi vill slippa exekutiv auktion pga skammen.
 
Karlr sa:
Kan sambon köpa ut sin skuldsatta sambo? Förstår att man måste prata med KFM om det. Har räknat och så mycket han får låna hade gett mer avbetalning på skulden än om huset säljes för vad det är värderat till.
Klicka för att se resterande...
Ja det går bra, bara skulderna blir betalda så finns det inga sådana hinder.
Fastigheter är ofta inte utmätt för alla skulder utan bara en del, och då är det dessa som ska lösas
 
Lasseman sa:
Ja det går bra, bara skulderna blir betalda så finns det inga sådana hinder.
Fastigheter är ofta inte utmätt för alla skulder utan bara en del, och då är det dessa som ska lösas
Klicka för att se resterande...
Ska kolla upp hur mycket huset är utmätt till då, tack!
 
Karlr sa:
Ska kolla upp hur mycket huset är utmätt till då, tack!
Klicka för att se resterande...

Det här innebär också något som det blir tråkiga samtal om. Man kanske vill rädda en ärvd klocka eller någon tavla eller liknande, värd tex 5000 kr. Skulden det är utmätt för är på 800000, då kostar det inte 5000 utan 800000 att "freda" egendomen, om man inte gör någon variant, typ ber en kompis ropa in den på auktionen, men då gäller det att kompisen vinner också.
 
Lasseman sa:
Det här innebär också något som det blir tråkiga samtal om. Man kanske vill rädda en ärvd klocka eller någon tavla eller liknande, värd tex 5000 kr. Skulden det är utmätt för är på 800000, då kostar det inte 5000 utan 800000 att "freda" egendomen, om man inte gör någon variant, typ ber en kompis ropa in den på auktionen, men då gäller det att kompisen vinner också.
Klicka för att se resterande...

En sak vi inte förstår är att huset är värderat till 800k av mäklare som KFM anlitat. Men de har sagt att de ska lägga ut det för 1,2mkr. Men är huset utmätt till antingen 400k eller 600k isåfall? Ska nog kolla igenom papperna.
 
Karlr sa:
En sak vi inte förstår är att huset är värderat till 800k av mäklare som KFM anlitat. Men de har sagt att de ska lägga ut det för 1,2mkr. Men är huset utmätt till antingen 400k eller 600k isåfall? Ska nog kolla igenom papperna.
Klicka för att se resterande...

Lägga ut? Ska det säljas via mäklare? Vid en exekutiv auktion läggs inte något ut till specifikt pris.
Det spelar egentligen ingen roll, den fordran det är utmätt ska betalas helt om det ska bli stopp
 
Lasseman sa:
Lägga ut? Ska det säljas via mäklare? Vid en exekutiv auktion läggs inte något ut till specifikt pris.
Det spelar egentligen ingen roll, den fordran det är utmätt ska betalas helt om det ska bli stopp
Klicka för att se resterande...
Jo de har sagt att de ska lägga ut det på exekutiv auktion med utrop 1,2..
 
Karlr sa:
Mycket möjligt. Men alla hus läggs väl ut med ett utropspris?
Klicka för att se resterande...

Nej inget hus läggs ut med startpris. Inget.
Det står bara vad marknadsvärdet är bedömt till. Det är allt annat än startpris.
 
Karlr sa:
Okej, men har dubbelkollat nu, huset är utmätt till hela skulden.
Klicka för att se resterande...

ska det säljas till sambon, så ska det säljas till fullpris, dvs vad en mäklare anser att det sålts för på den fria marknaden, annars kan det bli problem senare.

det är alltså inte rätt att bara sälja det för vad utmätningen är.
 
lex sa:
ska det säljas till sambon, så ska det säljas till fullpris, dvs vad en mäklare anser att det sålts för på den fria marknaden, annars kan det bli problem senare.

det är alltså inte rätt att bara sälja det för vad utmätningen är.
Klicka för att se resterande...
KFMs mäklare värderade till 800k och sambon kan låna ca 400k för att köpa ut.
 
Karlr sa:
KFMs mäklare värderade till 800k och sambon kan låna ca 400k för att köpa ut.
Klicka för att se resterande...

ok då är det den bästa lösningen, dock kan man dra av ev vinstskatt + mäklararvode från köpet/överlåtelsen + hälften av nuvarande bolån, så han behöver inte ge 400.
 
Karlr sa:
Okej, men har dubbelkollat nu, huset är utmätt till hela skulden.
Klicka för att se resterande...

Utmätningen omfattar alltså skulder som är mer än vad din kompis andel av övervärdet på huset?
 
lex sa:
ok då är det den bästa lösningen, dock kan man dra av ev vinstskatt + mäklararvode från köpet/överlåtelsen + hälften av nuvarande bolån, så han behöver inte ge 400.
Klicka för att se resterande...

Då måste sambon i så fall vinna budgivningen vid försäljningen eller övertala alla som har skulder med i utmätningen om att det är en bra lösning.
 
Lasseman sa:
Nej inget hus läggs ut med startpris. Inget.
Det står bara vad marknadsvärdet är bedömt till. Det är allt annat än startpris.
Klicka för att se resterande...
Du vet att folk blandar ihop taxeringsvärde, angivet värde i BoV, skyddsbelopp osv, osv.
Inget att hänga upp sig på.
 
Lasseman sa:
Utmätningen omfattar alltså skulder som är mer än vad din kompis andel av övervärdet på huset?
Klicka för att se resterande...
Som jag tolkar det ja. Inte jag som pratat med KFM om detta men mäklaren har värderat till 800k, KFM har sagt något om 1,2 som tolkats som att det är utgångspris men efter vad du sagt gissar jag de menar vad de själva bedömt marknadsvärdet till. I beslutet försäljning av egendom står hela skulden 1 118 234kr. Tolkar jag det fel? Hur kollar jag upp vilken del av skulden som är utmätt annars?
 
lex sa:
ok då är det den bästa lösningen, dock kan man dra av ev vinstskatt + mäklararvode från köpet/överlåtelsen + hälften av nuvarande bolån, så han behöver inte ge 400.
Klicka för att se resterande...
Halva bolånet är jag med på att man kan dra bort på köpesumman eftersom sambon tar över låndelen som del av betalning. Vi kopplar inte in mäklare ifall det ska säljas till sambon och vad du menar med att dra av ev vinstskatt redan vid betalning förstår jag inte hur du menar?
 
Karlr sa:
Halva bolånet är jag med på att man kan dra bort på köpesumman eftersom sambon tar över låndelen som del av betalning. Vi kopplar inte in mäklare ifall det ska säljas till sambon och vad du menar med att dra av ev vinstskatt redan vid betalning förstår jag inte hur du menar?
Klicka för att se resterande...
Det finns ju en latent reavinstskatt som kommer lösa ut den dagen du säljer hela huset.

den som köper ut den andra ska ju inte behöva betala för den andres vinstskatt så det dras av från köptesumman - hänger du med?
Ex Lasseman och Terry äger vardera 50% av ett fritidshus som är värderat till 1 miljon och Lasse vill sälja sin del till Terry. Inköpspriset var 100.000 och det finns bolån på 200.000.

reavinstskatt ska betalas på 25% av 900.000 - typ 200.000 kr

Terry ska då inte betala 500.000kr utan 500.000-halva reavinstskatt(100.000kr)-halva mäklararvodet (säg 35000kr)-halva lånet på huset(100.000kr) = 265.000 kr för huset.

Säkert inte många siffror här som stämmer men du fattar säkert poängen.
En mäklare kan hjälpa er med att upprätta kontrakt och räkna rätt - för det besväret brukar de ta typ 15-20000kr iaf i de här krokarna av landet.
 
Hw77 sa:
Det finns ju en latent reavinstskatt som kommer lösa ut den dagen du säljer hela huset.

den som köper ut den andra ska ju inte behöva betala för den andres vinstskatt så det dras av från köptesumman - hänger du med?
Ex Lasseman och Terry äger vardera 50% av ett fritidshus som är värderat till 1 miljon och Lasse vill sälja sin del till Terry. Inköpspriset var 100.000 och det finns bolån på 200.000.

reavinstskatt ska betalas på 25% av 900.000 - typ 200.000 kr

Terry ska då inte betala 500.000kr utan 500.000-halva reavinstskatt(100.000kr)-halva mäklararvodet (säg 35000kr)-halva lånet på huset(100.000kr) = 265.000 kr för huset.

Säkert inte många siffror här som stämmer men du fattar säkert poängen.
En mäklare kan hjälpa er med att upprätta kontrakt och räkna rätt - för det besväret brukar de ta typ 15-20000kr iaf i de här krokarna av landet.
Klicka för att se resterande...
Ja då förstår jag, isåfall kostar det 205k att köpa ut ifall värderingen är 800k i detta fallet. Tack för hjälpen.
 
Karlr sa:
Ja då förstår jag, isåfall kostar det 205k att köpa ut ifall värderingen är 800k i detta fallet. Tack för hjälpen.
Klicka för att se resterande...
Nä, köpa ut verkar kosta ungefär 1.1 miljoner.
 
Hw77 sa:
Det finns ju en latent reavinstskatt som kommer lösa ut den dagen du säljer hela huset.

den som köper ut den andra ska ju inte behöva betala för den andres vinstskatt så det dras av från köptesumman - hänger du med?
Ex Lasseman och Terry äger vardera 50% av ett fritidshus som är värderat till 1 miljon och Lasse vill sälja sin del till Terry. Inköpspriset var 100.000 och det finns bolån på 200.000.

reavinstskatt ska betalas på 25% av 900.000 - typ 200.000 kr

Terry ska då inte betala 500.000kr utan 500.000-halva reavinstskatt(100.000kr)-halva mäklararvodet (säg 35000kr)-halva lånet på huset(100.000kr) = 265.000 kr för huset.

Säkert inte många siffror här som stämmer men du fattar säkert poängen.
En mäklare kan hjälpa er med att upprätta kontrakt och räkna rätt - för det besväret brukar de ta typ 15-20000kr iaf i de här krokarna av landet.
Klicka för att se resterande...

Det funkar inte riktigt sådär när en utmätt fastighet ska säljas.
 
Karlr sa:
Jag menar självklart om KFM godkänner att sälja. De har själva sagt att det går hitta egen köpare och jag vet två hushåll som gjort så.
Klicka för att se resterande...
Inte kfm som ska godkänna, det är borgenärerna som gör det, när det inte går på en ren exekutiv auktion
 
Lasseman sa:
Då måste sambon i så fall vinna budgivningen vid försäljningen eller övertala alla som har skulder med i utmätningen om att det är en bra lösning.
Klicka för att se resterande...

förstod det som att utmätningen av huset inte var påbörjad, men är den det så lär det vara försent, om man inte kommer överens med borgenärerna att dra tillbaka.
 
lex sa:
förstod det som att utmätningen av huset inte var påbörjad, men är den det så lär det vara försent, om man inte kommer överens med borgenärerna att dra tillbaka.
Klicka för att se resterande...
"Det enda hon äger är halva huset som KFM värderat till 800k och ska säljas, självklart överklagat för att dra ut mer på det"
Lät som att det är utmätt

Nej, det går också att sälja "på sidan om" men då måste alla borgenärer som omfattas av utmätningen godkänna beloppet det säljs för.
 
Lasseman sa:
"Det enda hon äger är halva huset som KFM värderat till 800k och ska säljas, självklart överklagat för att dra ut mer på det"
Lät som att det är utmätt

Nej, det går också att sälja "på sidan om" men då måste alla borgenärer som omfattas av utmätningen godkänna beloppet det säljs för.
Klicka för att se resterande...
Inget hindrar formellt någon från att sälja utmätt fast egendom.
Verkställighet fortsätter dock i egendomen, då utmätningen har förmånsrätt.
Står till och med i de skrivelser som skickas ut i de utmätta fastigheter som säljs "under hand".
 
Lasseman sa:
"Det enda hon äger är halva huset som KFM värderat till 800k och ska säljas, självklart överklagat för att dra ut mer på det"
Lät som att det är utmätt

Nej, det går också att sälja "på sidan om" men då måste alla borgenärer som omfattas av utmätningen godkänna beloppet det säljs för.
Klicka för att se resterande...
Och vem är borgenär? Den man är skyldig pengar?
 
Insatt sa:
Inget hindrar formellt någon från att sälja utmätt fast egendom.
Verkställighet fortsätter dock i egendomen, då utmätningen har förmånsrätt.
Står till och med i de skrivelser som skickas ut i de utmätta fastigheter som säljs "under hand".
Klicka för att se resterande...


Blir lite trist för dom som köper utmätta hus..
 
Lasseman sa:
Ja precis
Inte att förväxla med borgensman, som är den som betalar om man inte fixar det själv.
Klicka för att se resterande...
Kan man se i papperna från fogden vilken fordran som hör till huset eller behöver vi ringa de? Inte jag som har hand om alla papper, vi är tre som hjälps åt. I beslutet om försäljning står hela skulden med..
 
Ta en titt i Lånforums guide för bästa samlingslån, där finns svar på de vanligaste frågorna runt samlingslån.
© Lånforum
Tillbaka
Topp