• Delta i vår namninsamling mot att fasa ut ränteavdraget på lån utan säkerhet: Skriv under här.

Råd ang bolån

Hanna_86

Viktig medlem
Poäng: 22
Blev medlem
5 Oktober 2013
Meddelanden
56
Mottagna reaktioner
4
Poäng
22
Jag och min man har länge kämpat med vår ekonomi och jobbar varje månad med att minska våra skulder och minska vårt kreditbetyg. Både lån och kreditbetyg sjunker varje månad. Vi har just nu blancolån och krediter på enorma 700 000:- ca, samt ett bolån på ca 150 000. Vi äger inte bostaden som lånet står på.

Nu har vi fått förmånen att få ett hus i gåva mot att vi övertar lånen på ca 400 000:-.

Vår dröm är ju att kunna baka in våra andra lån i detta lån. Huset har ett taxeringsvärde på ca 1 400 000 och husen i området säljes för ca 2 500 000:-

Vi har efter sommaren under 5 kreditupplysningar var (nu är det 7 resp 4 stycken)

Våra antal krediter har minskat varje månad och vi har börjat lägga undan pengar, inte några stora summor men vi har sparat ca 3000:-/månad.

Vi har årsinkomster på ca 220 000 resp 620 000:-


Självklart är våra stora summor på lån till vår nackdel och att vi inte har så mycket sparat.

Detta är verkligen vår chans att komma på fötter en gång för alla.


Tror ni vi har nån chans hos nån bank och är det något ni tror att vi ska jobba extra mycket på innan vi tar kontakt med nån bank? T.ex lägga fokus på att spara mer eller fokusera på att betala av så mycket som möjligt istället för att spara?


Tacksam för lite svar och råd.
 
  • Nystartslån
  • Lån utan UC

turnaround

V.I.P & LF entusiast
Poäng: 777
Moderator
Blev medlem
10 Februari 2014
Meddelanden
2 322
Mottagna reaktioner
821
Poäng
777
Hur är blancolånen fördelade? På många olika mindre lån? Står ni båda på alla? Det kan kanske vara en fördel att samla dem i två större (ett var) om ni har det utspritt på flera, annars är det nog bara att kontakta en bank och förklara läget. Jag har precis köpt hus och fastnade för Länsförsäkringar som verkade ha en mindre negativ syn på blancolån (även om kalkylen måste gå ihop). Min nuvarande bank (Handelsbanken) ville inte ge mig något bolån alls.

En annan, kanske mindre lockande, lösning på era bekymmer är ju annars att ni säljer huset ni fått, betalar bort nuvarande ägares lån, löser alla era skulder och använder det som blir kvar till kontantinsats på ett annat hus...
 

Hanna_86

Viktig medlem
Poäng: 22
Blev medlem
5 Oktober 2013
Meddelanden
56
Mottagna reaktioner
4
Poäng
22
Blancolånen är fördelade på 2 lån och sedan är det 4 krediter plus bolånet.

Sälja huset är inget alternativ, någon som har någon info om hur pass lätt eller svårt det är att få lån på SBAB?

Tack för tipsen!! Hade du mycket blancolån när du fick bolånet? Hade du kontantinsatsen sparat? Tänkte om de tittar mycket på sparande?
 

Lasseman

V.I.P & LF entusiast
Poäng: 9 787
Moderator
Årets medlem
Årets mest kunniga
Blev medlem
25 Juli 2014
Meddelanden
25 853
Mottagna reaktioner
12 599
Poäng
9 787
SBAB har sagt förut att kreditbetyget måste vara bättre än 5% iaf.
 

turnaround

V.I.P & LF entusiast
Poäng: 777
Moderator
Blev medlem
10 Februari 2014
Meddelanden
2 322
Mottagna reaktioner
821
Poäng
777
Blancolånen är fördelade på 2 lån och sedan är det 4 krediter plus bolånet.

Sälja huset är inget alternativ, någon som har någon info om hur pass lätt eller svårt det är att få lån på SBAB?

Tack för tipsen!! Hade du mycket blancolån när du fick bolånet? Hade du kontantinsatsen sparat? Tänkte om de tittar mycket på sparande?

Jag har några hundra tusen i blancolån och kontantinsatsen sparad.
 

Hanna_86

Viktig medlem
Poäng: 22
Blev medlem
5 Oktober 2013
Meddelanden
56
Mottagna reaktioner
4
Poäng
22
Ok om kreditbetyget ska vara bättre än 5% så är det ju kört just nu men förhoppningsvis förbättras det endel till efter sommaren. Vi har 19% resp 13% just nu...
Inte bra men betydligt bättre än innan!
 

Hanna_86

Viktig medlem
Poäng: 22
Blev medlem
5 Oktober 2013
Meddelanden
56
Mottagna reaktioner
4
Poäng
22
Förresten, vad tror ni? Vi har ingen kontantinsats sparad men får huset för ca 400 000:- och vill baka in våra andra lån, vi kommer då att ha drygt 1 200 000 i lån och taxeringsvärde är ca 1 400 000 och husen i området går för runt 2 500 000. Tror ni att bankerna kommer att kräva oss på kontantinsats??
 

turnaround

V.I.P & LF entusiast
Poäng: 777
Moderator
Blev medlem
10 Februari 2014
Meddelanden
2 322
Mottagna reaktioner
821
Poäng
777
Förresten, vad tror ni? Vi har ingen kontantinsats sparad men får huset för ca 400 000:- och vill baka in våra andra lån, vi kommer då att ha drygt 1 200 000 i lån och taxeringsvärde är ca 1 400 000 och husen i området går för runt 2 500 000. Tror ni att bankerna kommer att kräva oss på kontantinsats??

Jag förstår inte riktigt var kontantinsatsen skulle komma in i bilden? Det här är ju en väldigt ovanlig situation.
 

Hanna_86

Viktig medlem
Poäng: 22
Blev medlem
5 Oktober 2013
Meddelanden
56
Mottagna reaktioner
4
Poäng
22
Nej vi har fått för oss att vi inte behöver ha någon kontantinsats eftersom vi kommer att köpa huset så pass billigt eller tänker vi helt fel?
 

Lasseman

V.I.P & LF entusiast
Poäng: 9 787
Moderator
Årets medlem
Årets mest kunniga
Blev medlem
25 Juli 2014
Meddelanden
25 853
Mottagna reaktioner
12 599
Poäng
9 787
Bara det finns en riktig värdering på huset så borde det gå att klara sig utan kontantinsatsen.

Kan vara värt att notera att SBAB bara lånar ut till köp där mäklare varit inblandade.
 
Ta en titt i Lånforums guide för bästa samlingslån, där finns svar på de vanligaste frågorna runt samlingslån.
Topp