Bankerna värderar lägenheten 10% lägre än köpskillingen - En månad innan tillträde(nyproduktion)

[Johan P]

Hej,

Har väntat på en nyproduktion i ca 2 år. Skrivit på förhandsavtal samt upplåtelseavtal förra året samt betalat en mängd pengar till föreningen.

Nu är de bara en månad kvar tills tillträde och SBAB samt Handelsbanken har nu oförväntat skruvat ner värdet på objektet och vill därmed belåna mig 10% mindre än vad bostaden kostar. Det betyder att de kommer fattas några hundra tusen kronor som jag inte har och kan lägga själv.

Vad jag gör nu?

 

[sharkvics]

Hej,

Har väntat på en nyproduktion i ca 2 år. Skrivit på förhandsavtal samt upplåtelseavtal förra året samt betalat en mängd pengar till föreningen.

Nu är de bara en månad kvar tills tillträde och SBAB samt Handelsbanken har nu oförväntat skruvat ner värdet på objektet och vill därmed belåna mig 10% mindre än vad bostaden kostar. Det betyder att de kommer fattas några hundra tusen kronor som jag inte har och kan lägga själv.

Vad jag gör nu?

Fy fan vilken hemsk sits. Klassiskt exempel på konsekvenserna av marknaden det senaste året.

Men då har du alltså maxat ditt bolån? Jag tänker om det eventuellt finns utrymme att låna mer.

 

[Johan P]

Tell me about it. Har lite panik just nu.

Privatlån går ej, då kommer inte "kalkylen hålla", om man citerar bankerna.

 

[sharkvics]

Tell me about it. Har lite panik just nu.

Privatlån går ej, då kommer inte "kalkylen hålla", om man citerar bankerna.

Hur mycket mer behöver du låna då? Dvs vad motsvarar 10%?

 

[clyro86]

Åhfyfan.... har du schyssta släktingar? Denna ändring lär ju sätta många ur spel och borde därför inte vara helt legitimt. Går det att lösa via brf? Kanske någon extra avgift/månad? Du kan ju omöjligen vara ensam om detta

 

[Johan P]

Nja, men hörde att ett blancolån är ett bra alternativ.

Funderar på att ta ett sådan på mellanskillnaden som fattas.

 

[lusa]

Du kan värderera med en mäklare och skicka till banken. Jag hade gjört det och det var ok för sbab..

 

[jonii]

Du kan värderera med en mäklare och skicka till banken. Jag hade gjört det och det var ok för sbab..

Ja så hade jag nog gjort, ring runt till flera mäklare och se vad dom kan värdera den för. Blancolån och privatlån är samma sak så läs på om någon långivare kan låna ut om du behöver.

 

[Anders8989]

Hej,

Har väntat på en nyproduktion i ca 2 år. Skrivit på förhandsavtal samt upplåtelseavtal förra året samt betalat en mängd pengar till föreningen.

Nu är de bara en månad kvar tills tillträde och SBAB samt Handelsbanken har nu oförväntat skruvat ner värdet på objektet och vill därmed belåna mig 10% mindre än vad bostaden kostar. Det betyder att de kommer fattas några hundra tusen kronor som jag inte har och kan lägga själv.

Vad jag gör nu?

`

Folk har ställt frågor till dig, kan du besvara dessa så kanske du kan få hjälp!

 

[sharkvics]

Ja så hade jag nog gjort, ring runt till flera mäklare och se vad dom kan värdera den för. Blancolån och privatlån är samma sak så läs på om någon långivare kan låna ut om du behöver.

Hittade lite information här -

Ser bra ut på papper men banken man tar bolånet hos förbjuder alltid att man lånar till kontantinsats hos annan bank. Efterblivet system men så är det.