Hej!
Min kompis har precis fått besked om att hennes fastighet ska gå på exekutiv auktion. Jag vet vad huset betyder för henne och vill hjälpa henne med en överklagan. Jag har googlat runt en massa utan att bli särskilt mkt klokare och hoppas på hjälp här.
Huset köptes för kanske 10-15 år sedan för 100 000 SEK. Huset är helt betalt, dvs inga bolån finns tagna på fastigheten. Huset är litet och i behov av upprustning och reparationer. En titt på hemnet visade att större villor i bättre skick i samma område ligger ute på ca 400 000 SEK men gissningsvis är de relativt svårsålda.
Skulderna ska vara lite över 600 000 SEK. Jag vet inte vad det är för typ av skulder, eller för vad, men min kompis har stått och betalat runt 8000 SEK i månaden men ändå har lånen bara ökat så gissningsvis är det dyra lån med höga räntor. Med tanke på huset så finns det ingen rimlig chans att en försäljning kan täcka ngn större del av lånen/lånet.
Pga av sjukdom har min kompis i perioder varit sjukskriven och nu är hon dessutom varslad om uppsägning. Det finns ett hemmavarande barn i 8-9-årsåldern. Min kompis har en sambo som har betalningsanmärkningar.
Mina frågor är:
1. Vilka skäl kan anges i det här fallet som har chansen att kunna häva beslutet om att fastigheten ska säljas?
2. Gör KFM en värdering själva av huset? Eller kan man själv kalla in en mäklare för värdering? Och tas en värdering av fastigheten i beräkning av KFM vid en utmätning?
3. Vad menas med övervärde?
4. Om huset inte kan räknas med att täcka ngn större del av skulderna, kan huset då "räddas"?
5. Finns det hopp tror ni om att en överklagan bifalles? Eller är det bortkastad tid?
6. Stämmer det att det som säljs på exekutiv auktion ofta säljs till förhållandevis låga summor? (jämfört med vid en vanlig försäljning).
7. Ungefär hur lång tid kan min kompis räkna med att hon kan få bo kvar i huset? dvs ungefär hur lång tid brukar det ta från besked till försäljning? Och hur snabbt efter en försäljning behöver man vara ute ur huset?
8. Finns det ngt annat sätt att rädda huset och hemmet?
Min kompis har precis fått besked om att hennes fastighet ska gå på exekutiv auktion. Jag vet vad huset betyder för henne och vill hjälpa henne med en överklagan. Jag har googlat runt en massa utan att bli särskilt mkt klokare och hoppas på hjälp här.
Huset köptes för kanske 10-15 år sedan för 100 000 SEK. Huset är helt betalt, dvs inga bolån finns tagna på fastigheten. Huset är litet och i behov av upprustning och reparationer. En titt på hemnet visade att större villor i bättre skick i samma område ligger ute på ca 400 000 SEK men gissningsvis är de relativt svårsålda.
Skulderna ska vara lite över 600 000 SEK. Jag vet inte vad det är för typ av skulder, eller för vad, men min kompis har stått och betalat runt 8000 SEK i månaden men ändå har lånen bara ökat så gissningsvis är det dyra lån med höga räntor. Med tanke på huset så finns det ingen rimlig chans att en försäljning kan täcka ngn större del av lånen/lånet.
Pga av sjukdom har min kompis i perioder varit sjukskriven och nu är hon dessutom varslad om uppsägning. Det finns ett hemmavarande barn i 8-9-årsåldern. Min kompis har en sambo som har betalningsanmärkningar.
Mina frågor är:
1. Vilka skäl kan anges i det här fallet som har chansen att kunna häva beslutet om att fastigheten ska säljas?
2. Gör KFM en värdering själva av huset? Eller kan man själv kalla in en mäklare för värdering? Och tas en värdering av fastigheten i beräkning av KFM vid en utmätning?
3. Vad menas med övervärde?
4. Om huset inte kan räknas med att täcka ngn större del av skulderna, kan huset då "räddas"?
5. Finns det hopp tror ni om att en överklagan bifalles? Eller är det bortkastad tid?
6. Stämmer det att det som säljs på exekutiv auktion ofta säljs till förhållandevis låga summor? (jämfört med vid en vanlig försäljning).
7. Ungefär hur lång tid kan min kompis räkna med att hon kan få bo kvar i huset? dvs ungefär hur lång tid brukar det ta från besked till försäljning? Och hur snabbt efter en försäljning behöver man vara ute ur huset?
8. Finns det ngt annat sätt att rädda huset och hemmet?
