Baka in stort blancolån i bolånet.

[clyro86]

Hej!
Håller tummarna för er.
Glöm inte bort att bankerna ofta och gärna kan vara kinkiga med anställningsformen också, många vill gärna att man är tillsvidareanställd.
Om din fru börjar jobba i april kan det ju dessvärre plussa på ytterligare 6 månader om ni möter en vrång bank.
SBAB frågar till exempel om man har varit anställd längre än 12 (!!!) månader. Glöm inte det i beräkningen, och håll oss gärna uppdaterade!

 

[flutrik]

Ja, det är precis min erfarenhet oxå. Om du bokar tid med en rådgivare online hos Nordea och specifikt för bolån, förbered dig så du har allt till hands.
Ange; Anledningen är att ni vill flytta lånet och samtidigt utöka det för att ni har renoverat mm mm. Viss del av blankolånen skulle man kunna behålla och avbetala snabbare. För mig tog Nordea over alla blanko till ett stort lån (1 050 000kr, japp) där jag fick bestämma återbetalningstiden, och jag fick 3,95% ränta. Störst chans är om ni byter bank helt o hållet. Ni har betydligt mer över efter skatt i verkligenheten vs KALP och för att få bättre ekonomi vill ni kunna buffertspara, fondspara och pengsionsspara, till barnen etc.
Ni har bra inkomster så det gör er intressanta för Nordea, särksilt på lång sikt!
De kommer att vilja ha:
1. Lönespecar på er.
2. 6 månader kontoutdrag.
3. Ny värdering från en mäklare som de anvisar.
4. Göra en upplysning, MEN skicka den ni kan ta ut från Minuc det räcker till underlag i början. Till mig sade de hela tiden; vi stänger inte dörren, och vi vill gärna ha x dokument. osv osv. Tills de gått igenom allt och då sade de att om UC jag delat är rätt, kommer vi att godkänna allt.

100ggr bättre än HB.
Man ska inte ha ont i magen för att man pratar med en bank. Nordea killen var super trevlig och förstående.
Det man skall försöka få till är ju en 'win win' för båda, och med rätt bank funkar det fint.

Tack för all hjälp och info.

Jag väntar dock ut vad SHB säger innan jag börja rodda med annan bank.
Men lite det du säger att först boka ett fysiskt möte med all info jag har, för att där få förklara varför det ser ut som det gör är nog det bästa.
Även om de bara tittar på sina siffror så kanske de förstår att det faktiskt finns någon som vill förändra sig trots lånebilden och historiken.

 

[flutrik]

Hej!
Håller tummarna för er.
Glöm inte bort att bankerna ofta och gärna kan vara kinkiga med anställningsformen också, många vill gärna att man är tillsvidareanställd.
Om din fru börjar jobba i april kan det ju dessvärre plussa på ytterligare 6 månader om ni möter en vrång bank.
SBAB frågar till exempel om man har varit anställd längre än 12 (!!!) månader. Glöm inte det i beräkningen, och håll oss gärna uppdaterade!

Hej.
Tack! Det har varit en tanke också och gjort mig lite orolig. Hon blev anställd i oktober samtidigt som hon var föräldraledig och har inte jobbat än. Det som kanske talar för, är att hon utbildat sig till förskolelärare. Chansen att inte hitta ett nytt jobb vid arbeslöshet är obefintlig så förhoppningsvis tittar de på vilket yrke och hur stor efterfrågan som finns inom det och kan ta med det i beräkningarna.

Jag ska uppdatera er. Tyvärr så ringde vår bankman igår och sa att hon lämnat över ärendet till banken i den staden vi bor i då det passade bättre.
Jag har tillhört SHB kontor i en annan stad därifrån jag kommer men det andra kontoret har nu tagit över ärendet.
Känns lite uppgivet, känns som att man behöver börja om. Och då hade jag lämnat in våra anställningsbevis och de skulle förmodligen bara räkna på det för att sedan ge ett besked efter värdering.
Lite surt.

 

[Doodles]

Hej.
Tack! Det har varit en tanke också och gjort mig lite orolig. Hon blev anställd i oktober samtidigt som hon var föräldraledig och har inte jobbat än. Det som kanske talar för, är att hon utbildat sig till förskolelärare. Chansen att inte hitta ett nytt jobb vid arbeslöshet är obefintlig så förhoppningsvis tittar de på vilket yrke och hur stor efterfrågan som finns inom det och kan ta med det i beräkningarna.

Jag ska uppdatera er. Tyvärr så ringde vår bankman igår och sa att hon lämnat över ärendet till banken i den staden vi bor i då det passade bättre.
Jag har tillhört SHB kontor i en annan stad därifrån jag kommer men det andra kontoret har nu tagit över ärendet.
Känns lite uppgivet, känns som att man behöver börja om. Och då hade jag lämnat in våra anställningsbevis och de skulle förmodligen bara räkna på det för att sedan ge ett besked efter värdering.
Lite surt.

Det var precis det som hände mig oxå. Man kan inte byta kontor, man blir tilldelat kontor, så har man otur hamnar man hos någon man inte trivs med.
BTW så första mötet var per telefon, sedan när jag var kund kunde jag ansluta online, Nordea har en fin lösning istället för Teams.
Jag håller tummarna!

 

[flutrik]

Det var precis det som hände mig oxå. Man kan inte byta kontor, man blir tilldelat kontor, så har man otur hamnar man hos någon man inte trivs med.
BTW så första mötet var per telefon, sedan när jag var kund kunde jag ansluta online, Nordea har en fin lösning istället för Teams.
Jag håller tummarna!

Det har nu gått några dagar och jag har inte hört ett ljud. Skulle ju gärna slippa våndas och istället få ett avslag direkt så att man slipper fundera och kan gå vidare.
Hur som helst så ringde jag i alla fall kontoret och frågade vem som blivit tilldelat ärendet och mig som kund. Fick till mig att det var en kvinna så är stf Kontorschef. Vet inte riktigt hur jag ska ställa mig till det? Trodde man enbart hade kontakt med affärsrådgivarna...

Bad i alla fall om att få bli uppringd så att vi kan ha en första kontakt per telefon. Förhoppningsvis så har hon sett allt jag skickat in tidigare så att man slipper dra historien igen och skämmas.
Fortsättning lär i alla fall följa så vi får se när och hur hon ringer.

 

[Doodles]

Det har nu gått några dagar och jag har inte hört ett ljud. Skulle ju gärna slippa våndas och istället få ett avslag direkt så att man slipper fundera och kan gå vidare.
Hur som helst så ringde jag i alla fall kontoret och frågade vem som blivit tilldelat ärendet och mig som kund. Fick till mig att det var en kvinna så är stf Kontorschef. Vet inte riktigt hur jag ska ställa mig till det? Trodde man enbart hade kontakt med affärsrådgivarna...

Bad i alla fall om att få bli uppringd så att vi kan ha en första kontakt per telefon. Förhoppningsvis så har hon sett allt jag skickat in tidigare så att man slipper dra historien igen och skämmas.
Fortsättning lär i alla fall följa så vi får se när och hur hon ringer.

Det är en bra sak att ha tf kontorschef, hon kan ta beslut direkt. Dvs om ni får bra kontakt kan hon hjälpa er.
Till mitt första möte med SHB var jag 100% förberedd med kalkyler och översikter mm, men det avfärdades fullkomligt. De kommer att göra en egen kalkyl, i sina egna system för att se ifall kalkylen går ihop. Var bara beredd med alla utgifter.
Håller tummarna!
(igen om det inte funkar finns det andra banker! man är inte bunden till SHB)

 

[flutrik]

Det är en bra sak att ha tf kontorschef, hon kan ta beslut direkt. Dvs om ni får bra kontakt kan hon hjälpa er.
Till mitt första möte med SHB var jag 100% förberedd med kalkyler och översikter mm, men det avfärdades fullkomligt. De kommer att göra en egen kalkyl, i sina egna system för att se ifall kalkylen går ihop. Var bara beredd med alla utgifter.
Håller tummarna!
(igen om det inte funkar finns det andra banker! man är inte bunden till SHB)

Hej igen.

Blev precis uppringd och jag har nog aldrig känt mig så illa behandlad. Hon hade faktiskt kunna använda orden "vi behöver inte dig som kund i banken".
Jag hörde på rösten direkt hon presenterade sig vad beskedet skulle bli. Hon sa: Jag har tittat på era blancolån och det finns inget vi kan göra för att hjälpa er. Vi bakar inte in andra krediter i bolån.
Så jag frågade: Även om huset är värt det dubbla mot vad vi har i lån?
- Nej vi kan inte hjälpa er på något sätt, ni har för mycket i blanco.

Det är precis den här rädslan man har när man väl tar modet till sig att försöka få hjälp. Att bli förlöljigad. Jag förstår alla andra på forumet som räds att faktiskt be om ett lån. Det är just det här bemötandet som man är rädd för, och nu fick jag det.

Får sätta sig och samla tankarna för att se hur vi går vidare. Att prata med andra banker är ett alternativ, problemet är väl när vi har bundna bolån på nästan 3 och 5 år. Det är mycket nu men vi får försöka ta oss igenom det.

 

[Doodles]

Hej igen.

Blev precis uppringd och jag har nog aldrig känt mig så illa behandlad. Hon hade faktiskt kunna använda orden "vi behöver inte dig som kund i banken".
Jag hörde på rösten direkt hon presenterade sig vad beskedet skulle bli. Hon sa: Jag har tittat på era blancolån och det finns inget vi kan göra för att hjälpa er. Vi bakar inte in andra krediter i bolån.
Så jag frågade: Även om huset är värt det dubbla mot vad vi har i lån?
- Nej vi kan inte hjälpa er på något sätt, ni har för mycket i blanco.

Det är precis den här rädslan man har när man väl tar modet till sig att försöka få hjälp. Att bli förlöljigad. Jag förstår alla andra på forumet som räds att faktiskt be om ett lån. Det är just det här bemötandet som man är rädd för, och nu fick jag det.

Får sätta sig och samla tankarna för att se hur vi går vidare. Att prata med andra banker är ett alternativ, problemet är väl när vi har bundna bolån på nästan 3 och 5 år. Det är mycket nu men vi får försöka ta oss igenom det.

Usch, tyvärr exakt samma erfarenheter av SHB. Det är deras generella attityd. Lider med dig.
Igen, att flytta lån och bolån även när ni har bundet, är inget stort. Jag behövde nästan inte göra nåt, banken skötte nästan allt.
Låt iaf någon eller några banker räkna på det. Jag kan nästan garantera att det är värd det.
Det finns liksom ingen anledning att SBH skall få tjäna pengar på er.
Andra banker kommer att behandla er med respekt. Kunden har alltid rätt, det gäller alltid, bankkunder ska inte vara undantagna.

Ta en paus, andas, reflektera villkorslöst med tanken att byta bank.
Nästa möjliga tanke är att bara flytta på bolånet (det funkar oxå) och höja samtidigt. Det var mitt första steg och då flyttade jag det från SHB till Nordax under ca 8 månader för att få en bättre ekonomi, för att sedan flytta till sedvanlig bank (nordea). Nordax var också super trevliga och tillmötesgående.
Måste varna att Nordax har en betydligt högre räntesats men de räknar inte på 6% KALP, kalkylen skall bara hålla. Min ränta blev 5,3% men är betydligt högre belånad än vad ni är. Samt är deras väntetider per telefon enorma, räkna med 1 timme....

Angående SHB:
Med tanke på att vi är MÅNGA som har dessa erfarenheter från SHB, skulle jag nästan vilja göra nåt åt det.

Så vad de än sagt felet och attityden är deras fel, inte ert.

 

[flutrik]

Usch, tyvärr exakt samma erfarenheter av SHB. Det är deras generella attityd. Lider med dig.
Igen, att flytta lån och bolån även när ni har bundet, är inget stort. Jag behövde nästan inte göra nåt, banken skötte nästan allt.
Låt iaf någon eller några banker räkna på det. Jag kan nästan garantera att det är värd det.
Det finns liksom ingen anledning att SBH skall få tjäna pengar på er.
Andra banker kommer att behandla er med respekt. Kunden har alltid rätt, det gäller alltid, bankkunder ska inte vara undantagna.

Ta en paus, andas, reflektera villkorslöst med tanken att byta bank.
Nästa möjliga tanke är att bara flytta på bolånet (det funkar oxå) och höja samtidigt. Det var mitt första steg och då flyttade jag det från SHB till Nordax under ca 8 månader för att få en bättre ekonomi, för att sedan flytta till sedvanlig bank (nordea). Nordax var också super trevliga och tillmötesgående.
Måste varna att Nordax har en betydligt högre räntesats men de räknar inte på 6% KALP, kalkylen skall bara hålla. Min ränta blev 5,3% men är betydligt högre belånad än vad ni är. Samt är deras väntetider per telefon enorma, räkna med 1 timme....

Angående SHB:
Med tanke på att vi är MÅNGA som har dessa erfarenheter från SHB, skulle jag nästan vilja göra nåt åt det.

Så vad de än sagt felet och attityden är deras fel, inte ert.

Tack för all positiv feedback. Tar åt mig det även om det känns mörkt nu.

Ja, det lutar åt att ta en kontakt med Nordax. Var inne på deras sida och såg att man kan ta ett lån vid sidan av, med huset som säkerhet och behöver inte flytta över allt dit. Självklart vill jag bort från SHB snarast möjligt men idag är kanske situationen sådan att man får vänta lite.

Så Nordax blir första möjliga lösning. Vi får prata med dom och se vad de kan erbjuda. Därefter får vi gå till t ex Nordea för att flytta över allt. Anledningen till att jag tvekar att byta bank helt är att boräntorna börjar stiga och vi har bundit våra på väldigt låga nivåer för en kort tid sen. Tar man ett nytt lån på 3 milj så kan en räntesats på 2,80% kännas.

Jag ska låta helgen gå och fundera över ekonomin och livet. Inte göra något förhastat så håller jag tummarna att det löser sig.

 

[Doodles]

Tack för all positiv feedback. Tar åt mig det även om det känns mörkt nu.

Ja, det lutar åt att ta en kontakt med Nordax. Var inne på deras sida och såg att man kan ta ett lån vid sidan av, med huset som säkerhet och behöver inte flytta över allt dit. Självklart vill jag bort från SHB snarast möjligt men idag är kanske situationen sådan att man får vänta lite.

Så Nordax blir första möjliga lösning. Vi får prata med dom och se vad de kan erbjuda. Därefter får vi gå till t ex Nordea för att flytta över allt. Anledningen till att jag tvekar att byta bank helt är att boräntorna börjar stiga och vi har bundit våra på väldigt låga nivåer för en kort tid sen. Tar man ett nytt lån på 3 milj så kan en räntesats på 2,80% kännas.

Jag ska låta helgen gå och fundera över ekonomin och livet. Inte göra något förhastat så håller jag tummarna att det löser sig.

Klokt!
Håller tummarna oxå.