Blancolån för helt fastighetsköp.

[Maskinoperatören]

Hej, jag vill köpa en fastighet som kostar 620000kr.
Bankerna säger nej till bolån eftersom deras schabloner/kalkyler säger så.
Jag söker själv och eftersom jag har två barn går dessa inte att trolla bort ur kalkylen.
Kontantinsatsen plus slantar för lagfart och pantbrev finns.
Jag har tillsvidareanställning och 290000 i årslön.
Jag har inga krediter och inga betalningsanmärkningar eller liknande.
Driftskostnaden på boendet är lågt och landar runt 2000kr/mån(första året lite dyrare eftersom jag kommer att behöva köpa ved men nästa år blir det ved från egen skog)
Eftersom jag känner mig säker på att det kommer att gå runt så funderar jag på att ta två, tre större blancolån på 12-15år för att betala "bottenlånet" på ca 515000.
Kan inte komma på någon annan lösning just nu.
Tanken är att knalla iväg till banken när det gått ett tag och visa dem att jag går plus varje månad och på det viset få till ett bolån på fastigheten och lösa blancolånen.
Är detta görbart? Hur nära inpå varandra kan man få beviljat blancolån från olika långivare?

 

[Terry_]

Du kan ju få lån på beloppet du söker men har du tänkt att banken kan säga nej sen?

 

[Maskinoperatören]

Jag får inte bolån av bankerna i nuläget.

 

[Lasseman]

Jag får inte bolån av bankerna i nuläget.

Du kommer inte få det sedan heller med motiveringen att du klarar blancolån på samma belopp

 

[Whattodo123]

Men om han betalar bort låt oss säga 150-200.000 av blanco lånen ,då borde han väl kunna få resterande 300-350 som bolån? då kanske kalkylen går ihop?

Vad har du räknat in i driftkostnaderna ? 2000 kr lät billigt.

 

[Maskinoperatören]

22500 kr för driften utan uppvärmning. Där ingår det vanliga.
Sopor, tömning av brunn, el, sotning och fullvärdesförsäkring. Egen brunn finns.
Fastigheten är i bra skick och det finns inget som behöver åtgärdas på studs.

Har pratat idag med ett par banker om att lösa blancolånen med ett bolån. Verkar inte vara några problem bara kalkylen går ihop. Jag ligger runt +-0kr i månaden enligt deras beräkningar så det borde räcka att jag bättrar på inkomsten några tusen i månaden så ska det nog gå vägen enligt dem.

Någon här som har tagit några större lån med kort mellanrum? Pratade med kundtjänst på Sambla som trodde att man nog skulle vänta minst en månad mellan ansökningarna. Vad har ni för erfarenheter? Jag gissar att lånebeloppen man får förslag krymper efterhand som ens krediter ökar?