Bolån med dålig uc+blanco

[Dvx06]

Har aldrig köpt en lägenhet tidigare men tycker det är dags nu.

vad har jag för förutsättningar
Taxerad inkomst 2021 295k
Fick tillsvidareanställning i vintras. Får ca ut 21-24 efter skatt beroende på ob
340k i blancolån hos uc
Ca 5ff

var ska jag söka lånelöfte? Hos min bank Swedbank eller annanstans ? Var e enklast ?

 

[therealdeal]

Det ser totalt bäcksvart ut för dig med de där förutsättningarna. Ledsen, men ibland varar ärlighet längst.

Är du medveten om att du måste klara en KALP-kalkyl? Gå in på en bank som erbjuder bolån och räkna på deras hemsida så får du en uppfattning om exakt hur mycket pengar i kontantinsats du behöver samt vad du behöver ha för taxerad inkomst.

Är du medveten om att du MINST måste betala 15% i kontantinsats enligt lag? Du verkar inte ha någon insats — du har en jäkla massa lån som sabbar din kalkyl.

Att köpa en bostadsrätt är ingen rättighet tyvärr.

När jag köpte var räntan låg, jag behövde gå in med 85% insats, och var tvungen att lösa alla mina skulder innan. Jag taxerade 550k då.

Banker är stenhårda på bolån.

 

[Sevir87]

Tror det blir väldigt svårt, förmodligen nekad med dom förutsättningarna.

Du kan prova SBAB verktyg, det är ofta en bra indikation vad man skulle eventuellt få låna

Hur mycket får jag låna? | Bolånekalkyl | Räkna på bolån

Räkna på ditt bolån – hur mycket får jag låna? Med vår bolånekalkyl kan du räkna ut hur mycket du kan få i bolån och se vad månadskostnaden för ditt bolån blir.

www.sbab.se

 

[Lasseman]

Med de där förutsättningarna kanske bluestep hakar på, men du har minimala chanser

 

[Dvx06]

Det ser totalt bäcksvart ut för dig med de där förutsättningarna. Ledsen, men ibland varar ärlighet längst.

Är du medveten om att du måste klara en KALP-kalkyl? Gå in på en bank som erbjuder bolån och räkna på deras hemsida så får du en uppfattning om exakt hur mycket pengar i kontantinsats du behöver samt vad du behöver ha för taxerad inkomst.

Är du medveten om att du MINST måste betala 15% i kontantinsats enligt lag? Du verkar inte ha någon insats — du har en jäkla massa lån som sabbar din kalkyl.

Att köpa en bostadsrätt är ingen rättighet tyvärr.

När jag köpte var räntan låg, jag behövde gå in med 85% insats, och var tvungen att lösa alla mina skulder innan. Jag taxerade 550k då.

Banker är stenhårda på bolån.

Jag har ca 100k till kontantinsats. Så vill köpa en lägenhet under 1m.

 

[Dvx06]

Tror det blir väldigt svårt, förmodligen nekad med dom förutsättningarna.

Du kan prova SBAB verktyg, det är ofta en bra indikation vad man skulle eventuellt få låna

Hur mycket får jag låna? | Bolånekalkyl | Räkna på bolån

Räkna på ditt bolån – hur mycket får jag låna? Med vår bolånekalkyl kan du räkna ut hur mycket du kan få i bolån och se vad månadskostnaden för ditt bolån blir.

www.sbab.se

Folk lånar ju till kontantinsatsen ofta så då har man ju ett blancolån. Det är väl inte ovanligt att folk får bolån trots att de redan har blancolån?
Plus att banken har bostaden som säkerhet.

 

[Dvx06]

Tror det blir väldigt svårt, förmodligen nekad med dom förutsättningarna.

Du kan prova SBAB verktyg, det är ofta en bra indikation vad man skulle eventuellt få låna

Hur mycket får jag låna? | Bolånekalkyl | Räkna på bolån

Räkna på ditt bolån – hur mycket får jag låna? Med vår bolånekalkyl kan du räkna ut hur mycket du kan få i bolån och se vad månadskostnaden för ditt bolån blir.

www.sbab.se

Enligt den kalkylen skulle jag kunna köpa för ca 700k

 

[therealdeal]

Jag har ca 100k till kontantinsats. Så vill köpa en lägenhet under 1m.

Av min erfarenhet är jag säker på att ingen bank kommer bevilja bolån med din taxerade inkomst, den kontantinsatsen och skuldnivån.

Vem och hur bankerna får låna ut till är ju skyddat av sveriges lag, banker får inte låna ut om KALP:en inte håller.

Skulle alla få lån så får vi bostadskrascher. I dagens läge finns det risk att du inte ens får lån om du är skuldfri.

Kolla den andra tråden som ngn lade upp idag hör på forumet. Hon tjänar 800k, var skuldfri, utan ff, hade kontantinsats och blev nekad.

På gott och ont är det riktigt svårt att få ett bolån. Förr i tiden var det bra mkt enklare.

Om du löser en eller två borgenärer skulle det kunna gå?

 

[Lasseman]

Av min erfarenhet är jag säker på att ingen bank kommer bevilja bolån med din taxerade inkomst, den kontantinsatsen och skuldnivån.

Vem och hur bankerna får låna ut till är ju skyddat av sveriges lag, banker får inte låna ut om KALP:en inte håller.

Skulle alla få lån så får vi bostadskrascher. I dagens läge finns det risk att du inte ens får lån om du är skuldfri.

Kolla den andra tråden som ngn lade upp idag hör på forumet. Hon tjänar 800k, var skuldfri, utan ff, hade kontantinsats och blev nekad.

På gott och ont är det riktigt svårt att få ett bolån. Förr i tiden var det bra mkt enklare.

Om du löser en eller två borgenärer skulle det kunna gå?

Det är nog lite fel begrepp i här. Sveriges lag, eller Sveriges rikes lag är en bok med ett urval av de vanligaste lagarna vi har. Den utges av norstedts juridik, ett privat bolag. Hela bunten med lagar heter svensk författningssamling och är frågan om flera hyllmeter med lagtexter.
Mer specifikt är det kanske konsumentkreditlagen eller författningar från myndighet som styr.

En eller två borgenärer, dvs banker, skulle inte hjälpa så mycket heller. En eller två borgensmän möjligen kanske gör nytta men det bankerna brukar inte vara så sugen att krångla via borgen, det finns ofta nog med kunder och köpare som inte behöver borgensmän och det ger mindre krångel.


Men jag håller med om att ingen bank bör bevilja lån med de förutsättningar som ges. Betala av alla blancon så kanske.

 

[Modomio]

Du får ringa Bluestep och förklara läget. 100.000kr som handpenning för att köpa under 1m är ganska okej och bluestep kan t.o.m. finansiera även om du inte nå 15% som kontantinsats, men räntan är högre än vanliga stora banker så det är inte kört. De kan lösa dina blanco också på framtiden.
Har varit i kontakt med dem ett tag sen men ville avvakta tills en anmärkning försvinner för att få den lägsta räntan.

 

[Sevir87]

Enligt den kalkylen skulle jag kunna köpa för ca 700k

Bara köra på då. Lycka till.

 

[Varitmedförr]

Har aldrig köpt en lägenhet tidigare men tycker det är dags nu.

vad har jag för förutsättningar
Taxerad inkomst 2021 295k
Fick tillsvidareanställning i vintras. Får ca ut 21-24 efter skatt beroende på ob
340k i blancolån hos uc
Ca 5ff

var ska jag söka lånelöfte? Hos min bank Swedbank eller annanstans ? Var e enklast ?

Låg inkomst och 340 tusen i blanco samt 5 förfrågningar kommer dessvärre inte Swedbank nappa på.
Varför inte vänta ut förfrågningarna och skrapa ihop en bättre handpenning? Samt betala av åtminstone hälften av blancolån förstås.
Priserna är på väg nedåt men vi lär få en ny räntehöjning 30/6 då Riksbanken justerar styrräntan...
Lycka till i varje fall!

 

[Petnas]

Avvakta och låt bostadsmarknaden krascha.
Spara lite mer pengar, betala av på lån och sedan är du redo.

 

[Insatt]

Avvakta och låt bostadsmarknaden krascha.
Spara lite mer pengar, betala av på lån och sedan är du redo.

Denna "krasch", vad sätter du den till procentuellt?

 

[Doodles]

Denna "krasch", vad sätter du den till procentuellt?

Enligt en del nyhetskanaler är det redan krasch nu med -3%….i storstadsområden. Då räknar man de senaste 3 månader. Dvs uppgången av de 9 månader innan tas inte med i beräkningen.
Jag som bor utanför upplever ingen skillnad, men så klart, här gäller helt andra priser.

 

[Insatt]

Enligt en del nyhetskanaler är det redan krasch nu med -3%….i storstadsområden. Då räknar man de senaste 3 månader. Dvs uppgången av de 9 månader innan tas inte med i beräkningen.
Jag som bor utanför upplever ingen skillnad, men så klart, här gäller helt andra priser.

Inte mycket till krasch att tala om än så länge.
Jobbigt dock om man köpte på absoluta toppen och banken gör en ny värdering och man plötsligt står med större lån än vad banken anser att bostaden är värd.
Ser dock inte det hända det närmaste året, men vad vet jag.