Expertis hjälp! Lån vid 75 år+ vart?

[boxxplay]

Nu vill mina föräldrar göra slag i saken och hjälpa till och lösa så mkt som möjligt av mina skulder. Deras förhoppning var att få det inbakat i någon av deras två fastigheter men har efter möte med deras bank LF inte fått igenom det. (Utan ens UC tagen)

De är 75 resp 80 år gamla, men pigga och alerta. Min pappa jobbar dagligen fortfarande som pensionärshjälp.

Deras förutsättningar är 200 resp 400 tkr inkomst på UC. Inga anmärkningar. Fastighet 1 lån 1,6 milj (värderad 2,5 milj),
fastighet 2 lån 1,3 milj (värderad 2,2 milj.
De vill inte sälja fastighet 1 då den planeras att gå i arv till mig och min syster tids nog (jag bor i den nu och betalar alla omkostnader för den).

De har båda 3 FF på UC, samtliga tagna av Zensum som ring till dem och fått något kreditkort utfärdat eller inbakat i något lån. Senast FF var 25 oktober, men då utan något låneförslag. De har själva totalt 400 tkr i blanco (3 ggr billån). Deras uc riskprognos är idag 1 % resp 2,6 %

Hur kan de hjälpa ? All expertis mottages gärna. Lendo och Advisa är bredare än zensum, hjälper det att ev söka via dem ?

Åldern är givetvis en nackdel. Har rådfrågat Skandia, Nordax, bluestep, som alla skulle ge avslag att låna med fastighet som säkerhet, p g a åldern.

Ska vi acceptera att de inte kommer kunna hjälpa, trots ok uc-betyg, eller prova någon sista möjlighet. Att de äger två fastigheter har visat sig vara en nackdel för dem då deras inkomst givetvis ska täcka båda fastigheterna enligt alla formulär.

Tack på förhand / mvh

 

[Streetspirit78]

Utan någon vidare analys tror jag dina föräldrar kommer få mycket svårt att få lån hos någon långivare överhuvudtaget utifrån deras ålder. Bankerna måste givetvis väga in riskerna som finns med att låna ut pengar och förutom ekonomiska förutsättningar är ålder på låntagare en sådan. Därav INTE sagt att någon bank inte nappar men jag har svårt att tro det.

 

[Terry_]

Dom vill inte sälja fastighet 1 - fastighet 2 då?

 

[boxxplay]

Ja det verkar vara lite sent streetspirit.

Har varit på tal Terry, De bor dock i fastighet 2 (bostadsrätt), jag bor i fastighet 1 (hus), vilket är barnens trygghet och närhet till skola och mina föräldrar mm. Kommer komma en tid då fastigheterna ska avvecklas, men inte ännu.

Ja det är svårt, de är snälla som vill hjälpa till, medan jag känner mig som en belastning. De tänker ändå försöka med en Advisa eller Lendo ansökan idag. Finns det något att tänka på där, med samla lån eller inte, längd på lånetiden, andra kryphål som kan förstöra denna chans ? Tack för era svar

 

[Terry_]

Vad är det för belopp dom är ute efter?

Spontant hade jag sökt på den yngre av dina föräldrar med den andra som medsökande.

 

[boxxplay]

Ok, tack, bra tips. Den äldre är dock pappa med inkomsten, 400 tkr 2018, mamma yngre med 200 tkr 2018. Eller spelar det ingen roll vilken inkomst är störst om den ena är medlåntagare ?

Precis, Glömde tillägga att jag har ca 400 tkr i blanco lån. Grundtanken var ju att få in dessa i bolånet för huset, men det visade sig vara svårare än de tänkt. Nu är hoppet att få samlat de värsta utav dessa 400 tkr, BN på 150 bl a.

 

[Terry_]

Jag tror inte åldern nödvändigtvis behöver sätta käppar i hjulet om det nu finns medsökande.

 

[Myra]

Kolla om hypotekspension kan vara något. Dock osäker om man kan låna om man redan har lån på bostaden men det skadar inte att kolla upp det

 

[boxxplay]

Tack Terry och Myra

Tanken är att de bägge står på ansökningen, en som medlåntagare.

Har kollat med hypotekspension, deras ålder berättigade att låna ca 55 % av fastighetens värde, om lånebeloppet överskred bolånet, så att hypotekspension kunde stå som enda långivare på huset. Men huset är 60 % belånat, vilket inte funkade. Var något sådant de hade hoppats på från början.

Advisa eller Lendo ? Har inga förhoppningar på detta men, de har ok uc-betyg, det är allt. Hade ju varit en annan sak om de hade kunnat få lägga in husen som säkerhet, då de på bägge har en bit kvar till 85% : (

 

[Terry_]

Jag hade tagit Advisa.