- Blev medlem
- 28 oktober 2016
- Meddelanden
- 424
- Mottagna reaktioner
- 83
- Poäng
- 247
Men kan min sambo få det ? Då han bara har 2 anmärkningar och inga skulder
- Status
- Blev medlem
- 18 augusti 2017
- Meddelanden
- 6 118
- Mottagna reaktioner
- 6 405
- Poäng
- 3 937
Jag vet dessvärre ingen fastighetsägare förutom just MKB som accepterar anmärkningar, än mindre skuldsaneringar.
- Blev medlem
- 15 januari 2019
- Meddelanden
- 2 686
- Mottagna reaktioner
- 1 130
- Poäng
- 927
Brukar väl oftast begära borgenärer i sånt fall?
Är ju bostadsbrist så man hoppar nog villigt vidare till den utan. Kan tyckas att de kommunala bolagen ska ta lite ansvar dock.
Privata bolag har jag full förståelse att det är noll tolerans. Är inte värt problemen det kan bli.
- Blev medlem
- 18 augusti 2017
- Meddelanden
- 6 118
- Mottagna reaktioner
- 6 405
- Poäng
- 3 937
Just därför ja åberopade MKB som tillika är ”Malmö kommunala bostadsföretag”.
Nä, varför ta in oss med anmärkningar, etc när det finns hundratals andra som vill ha samma bostad och inte har några... typ !
- Blev medlem
- 5 november 2018
- Meddelanden
- 590
- Mottagna reaktioner
- 623
- Poäng
- 607
Mkb verkar acceptera om skuldsaneringen pågått minst ett år och max 2 betanmärkningar de senaste 12 månaderna. Så det är främst kommunala värdar det verkar finnas en liten chans. Fick dock ingen kläm på om själva anmärkningen för saneringen räknades till maxantalet för 12 månader tillbaka. Men slängt iväg mail igen till dem då det kan vara bra att veta
- Blev medlem
- 18 augusti 2017
- Meddelanden
- 6 118
- Mottagna reaktioner
- 6 405
- Poäng
- 3 937
Mkb verkar acceptera om skuldsaneringen pågått minst ett år och max 2 betanmärkningar de senaste 12 månaderna. Så det är främst kommunala värdar det verkar finnas en liten chans. Fick dock ingen kläm på om själva anmärkningen för saneringen räknades till maxantalet för 12 månader tillbaka. Men slängt iväg mail igen till dem då det kan vara bra att veta
Nä, jag vet inte det svaret, men bra att MKB är lite mer flexibla. Återkoppla gärna när dom svarat Dig
- Blev medlem
- 5 november 2018
- Meddelanden
- 590
- Mottagna reaktioner
- 623
- Poäng
- 607
Nä, jag vet inte det svaret, men bra att MKB är lite mer flexibla. Återkoppla gärna när dom svarat Dig
Ska gör det
- Blev medlem
- 25 juli 2014
- Meddelanden
- 31 751
- Mottagna reaktioner
- 16 680
- Poäng
- 11 977
Hade jag egna hyresfastigheter skulle jag nog resonera som dom andra utom mkb, inte hyra ut till någon med anmärkningar, skuldsaneringar eller betalningsförelägganden..
Verkar ju dumt att ta den risken när det finns mängder med folk utan anmärkning som kan hyra.
Allt för att minimera risken för obetalda hyror, och allt extrakludd som en avhysning innebär.
Verkar ju dumt att ta den risken när det finns mängder med folk utan anmärkning som kan hyra.
Allt för att minimera risken för obetalda hyror, och allt extrakludd som en avhysning innebär.
- Blev medlem
- 18 augusti 2017
- Meddelanden
- 6 118
- Mottagna reaktioner
- 6 405
- Poäng
- 3 937
- Blev medlem
- 4 februari 2018
- Meddelanden
- 215
- Mottagna reaktioner
- 334
- Poäng
- 467
Märklig inställning, när det finns många MED skuldsanering som sköter sig klanderfritt. Och många UTAN som inte gör det..
Vad är det med att man per automatik inte skulle sköta sin hyra då man har skuldsanering? Man är GRUNDLIGT utredd och blivit trodd att klara av den.
Det finns en människa bakom varje, och endel hyresvärdar ser mer på personlig lämplighet när de vill hyra ut. Trovärdighet mm..
Jag vet av egen erfarenhet att det är så just hyresvärdar tänker. Men kanske inte stora komersiella, som tror sig veta vem som kan betala.
Allt är inte svart eller vitt... @Lasseman
- Blev medlem
- 18 augusti 2017
- Meddelanden
- 6 118
- Mottagna reaktioner
- 6 405
- Poäng
- 3 937
Du har självklart helt rätt i Dina tankar, men så ser inte fastighetsbolagen det... Lika lite som man får handla på t.ex kredit i web affärer, eller få ett mobilabonnemang...ja, listan kan göras lång...
Ps. För bara några veckor sedan satt jag i möte hos hyresgästföreningen, KF och Socialen gällande hur vi, fastighetsägare, skulle försöka minska på antalet vräkningar. Stora som små fastighetsägare närvarade och då kom även denna diskussion upp...om vi accepterar just folk med betalningsanmärkning, skuldsanering och ingen av de 30talet fastighetsägare gjorde det...
Nu sitter ja ju själv i den sk. skiten, men ALDRIG hsr jag ens varit i närheten av att inte betala min hyra - ALDRIG !!
Det handlar ju om det mest basala - min och min dotters trygghet !!!
Så ser dock inte fastighetsägarna det...
Senast ändrad:
- Blev medlem
- 4 februari 2018
- Meddelanden
- 215
- Mottagna reaktioner
- 334
- Poäng
- 467
Du har självklart helt rätt i Dina tankar, men så ser inte fastighetsbolagen det... Lika lite som man får handla på t.ex kredit i web affärer, eller få ett mobilabonnemang...ja, listan kan göras lång...
Finns många andra hyresvärdar än fastighetsbolag. @Kimsan72
Tex privata hyresvärdar.
- Blev medlem
- 18 augusti 2017
- Meddelanden
- 6 118
- Mottagna reaktioner
- 6 405
- Poäng
- 3 937
Dom driver bolag likväl
Ps. Läs mitt inlägg igen...jag fyllde nyss på med mer text
- Blev medlem
- 4 februari 2018
- Meddelanden
- 215
- Mottagna reaktioner
- 334
- Poäng
- 467
Dom driver bolag likväl
Ps. Läs mitt inlägg igen...jag fyllde nyss på med mer text
Du skriver fortfarande om hyresvärdar, hyresgästföreningen, KF och socialen.
Jag hävdar fortfarande att det finns många hyresvärdar som godtar lämplighet, trovärdighet.
Och det beror inte på om man har skuldsanering eller inte.
Jag vet av egen erfarenhet.
- Blev medlem
- 18 augusti 2017
- Meddelanden
- 6 118
- Mottagna reaktioner
- 6 405
- Poäng
- 3 937
Sen är det kanske lite enklare att få en lägenhet hos typ lilla ”Fam. Svenssons Fastighetsbolag” i lilla Sävsjö...där kanske inte folk står i kö för ett boende... men så ser ju inte den krassa verkligheten ut i våra större städer...
- Blev medlem
- 4 februari 2018
- Meddelanden
- 215
- Mottagna reaktioner
- 334
- Poäng
- 467
- Blev medlem
- 18 augusti 2017
- Meddelanden
- 6 118
- Mottagna reaktioner
- 6 405
- Poäng
- 3 937
Du skriver fortfarande om hyresvärdar, hyresgästföreningen, KF och socialen.
Jag hävdar fortfarande att det finns många hyresvärdar som godtar lämplighet, trovärdighet.
Och det beror inte på om man har skuldsanering eller inte.
Jag vet av egen erfarenhet.
Ok...låter underbart om så är fallet, men så ser det inte ut här nere i Malmö iallafall & jag har dagligen, i mitt yrke, kontakt med alla olika fastighetsbolag, stora som små... dessvärre !
- Blev medlem
- 4 februari 2018
- Meddelanden
- 215
- Mottagna reaktioner
- 334
- Poäng
- 467
Nej..Malmö är ju långt ifrån den värld jag lever i nu, det vet ju du!♥️
Såklart är det viktigt med allt det du skriver. Vill bara förtydliga att det finns en ”annan” sida av vad trovärdighet tillsammans med skuldsanering innebär.
- Blev medlem
- 15 januari 2019
- Meddelanden
- 2 686
- Mottagna reaktioner
- 1 130
- Poäng
- 927
Se på det objektivt.
Hade du hyrt ut en lägenhet, hade du valt Kalle med 97 anmärkningar och skuldsanering eller Lisa med ordnad ekonomi som din hyresgäst
- Blev medlem
- 18 augusti 2017
- Meddelanden
- 6 118
- Mottagna reaktioner
- 6 405
- Poäng
- 3 937
...men bästa Du... jag, om någon, vet !! ❤️ Jag arbetar i branschen & har extremt mycket ”branschkontakter” samtidigt som ja själv ”sitter i skiten” MEN ingen skulle någonsin tänka tanken att jag någonsin skulle missköta mitt boende - EVER !!
Nu behöver inte jag och vill heller inte byta boende - bor klockrent, men även med alla mina kontakter i branschen, så skulle jag nog likväl vara ganska ”rökt” om ja behövde nytt boende...
- Blev medlem
- 4 februari 2018
- Meddelanden
- 215
- Mottagna reaktioner
- 334
- Poäng
- 467
...men bästa Du... jag, om någon, vet !! ❤️ Jag arbetar i branschen & har extremt mycket ”branschkontakter” samtidigt som ja själv ”sitter i skiten” MEN ingen skulle någonsin tänka tanken att jag någonsin skulle missköta mitt boende - EVER !!
Nu behöver inte jag och vill heller inte byta boende - bor klockrent, men även med alla mina kontakter i branschen, så skulle jag nog likväl vara ganska ”rökt” om ja behövde nytt boende...
Finns som sagt olika hyresvärdar.
Tur att vi bor som vi vill.
- Blev medlem
- 25 juli 2014
- Meddelanden
- 31 751
- Mottagna reaktioner
- 16 680
- Poäng
- 11 977
Hade jag en hyresfastighet med typ 6 lägenheter och folk hela tiden ringde och ville ha lägenhet, varför skulle man då ens ta risken? Marginalerna är inte vansinnigt stora, så om en slutar att betala blir det märkbart direkt.
Hyran kanske inte missköts av den med skuldsanering/mängder med anmärkningar, men risken är högre
- Blev medlem
- 18 augusti 2017
- Meddelanden
- 6 118
- Mottagna reaktioner
- 6 405
- Poäng
- 3 937
...inte är det dåliga betalare som stjälper min fastighetsbudget iallafall...men alla utryckningskostnader pga LSS boenden gör det dock...
Vi är bara i början på Q2 och redan har jag överskridit min budget BIG TIME pga det...
- Blev medlem
- 25 juli 2014
- Meddelanden
- 31 751
- Mottagna reaktioner
- 16 680
- Poäng
- 11 977
...inte är det dåliga betalare som stjälper min fastighetsbudget iallafall...men alla utryckningskostnader pga LSS boenden gör det dock...
Vi är bara i början på Q2 och redan har jag överskridit min budget BIG TIME pga det...
Om man har 4 eller 6 lägenheter är nog problemet större än för ett stort bostadsbolag.. om 16-25% av intäkterna uteblev utan förvarning kan det nog bli besvärligt.
Det går ju att få tillbaka genom en löneutmätning, men det kan ju ta både 1 5 och 15 år innan det är återbetalt fullt.
- Blev medlem
- 18 augusti 2017
- Meddelanden
- 6 118
- Mottagna reaktioner
- 6 405
- Poäng
- 3 937
Visst är det så...absolut !
Fick dock vetskap om att vi skriver av skulder pga obetalda hyror efter 24 månader... Ska grotta ner mig mer i detta nästa vecka, för det låter absurt...men så är det tydligen !
- Blev medlem
- 25 juli 2014
- Meddelanden
- 31 751
- Mottagna reaktioner
- 16 680
- Poäng
- 11 977
Visst är det så...absolut !
Fick dock vetskap om att vi skriver av skulder pga obetalda hyror efter 24 månader... Ska grotta ner mig mer i detta nästa vecka, för det låter absurt...men så är det tydligen !
Kanske inte lönsamt att driva det vidare, är väl särskilda preskibitionsregler på hyresskulder också? Bolag står kanske inte i kö för att köpa upp sånt heller, men att sälja och få in 20% vore bättre än skriva av kan man tycka
- Blev medlem
- 18 augusti 2017
- Meddelanden
- 6 118
- Mottagna reaktioner
- 6 405
- Poäng
- 3 937
Nä, ja har inte hunnit fördjupa mig i detta då allt sköts av ”hyresadmin”. Jag bara godkänner/avslår deras rekommendationer.
Tycker oxå att det låter besynnerligt dock.
Dock budgeterar jag med sk. ”Konstaterade hyresförluster” på varje fastighet (nån procent).
- Blev medlem
- 4 februari 2018
- Meddelanden
- 215
- Mottagna reaktioner
- 334
- Poäng
- 467
Vad jag har försökt förklara är att bara för att man har skuldsanering betyder inte det att fastighetsägaren har sämre förutsättningar att få in hyran än tex om de hyr ut till en person utan anmärkning, men med skyhöga lån och urkass ekonomi och som ligger på gränsen månad efter månad med att kunna betala sin hyra. Det finns många olika orsaker till att inte kunna betala. Många som har mycket mindre kvar när alla räkningar är betalda än vad jag har, men som blir godkända pga att de inte står skudsanering i kreditupplysningen.
Jag hade mycket sämre ekonomi innan jag släppte allt till KF, än nu med min skuldsanering.
Det är det jag menar att just min hyresvärd såg.
- Blev medlem
- 11 juli 2017
- Meddelanden
- 364
- Mottagna reaktioner
- 464
- Poäng
- 517
Min hyresvärd var av en annan uppfattning
Hade lite planer på att försöka byta till en billigare lgh för skuldsaneringen
De menade då eftersom jag bott hos dem i över 8 år utan sen hyra samt att när jag hade löneutmätning hade jag pengar specifikt till hyran det samma gäller ju nu med skuldsanering.
Så har man privat ska man nog ta sig tiden och förklara på kontoret live.
Som andra skriver här har aldrig haft så bra ekonomi nu med tidigare löneutmäning samt skuldsanering nu.
Men samtidigt har jag förståelse för värdarnas val inget konstigt med det men ta er tid o kolla med era värdar eller hos den värden ni söker hos, man kan inte få mer än ett nej och då är det bara att kolla vidare
Hade lite planer på att försöka byta till en billigare lgh för skuldsaneringen
De menade då eftersom jag bott hos dem i över 8 år utan sen hyra samt att när jag hade löneutmätning hade jag pengar specifikt till hyran det samma gäller ju nu med skuldsanering.
Så har man privat ska man nog ta sig tiden och förklara på kontoret live.
Som andra skriver här har aldrig haft så bra ekonomi nu med tidigare löneutmäning samt skuldsanering nu.
Men samtidigt har jag förståelse för värdarnas val inget konstigt med det men ta er tid o kolla med era värdar eller hos den värden ni söker hos, man kan inte få mer än ett nej och då är det bara att kolla vidare
- Blev medlem
- 25 juli 2014
- Meddelanden
- 31 751
- Mottagna reaktioner
- 16 680
- Poäng
- 11 977
Ok, jag får ge mig få. Skaffar jag hyreshus får jag leta hyresgäster i poit eftersom det är absolut minst risk då att hyran uteblir.
- Blev medlem
- 22 april 2019
- Meddelanden
- 52
- Mottagna reaktioner
- 11
- Poäng
- 41
Jag har haft utmätning i 2 år och någon månad, skulden har inte gått ner någonting utan de 10-11000 dom får varje månad har ätits upp av räntor. Om de inte hade varit pga räntorna så hade de varit klart på 1 år ca, då skulden låg på ca 90k, de sade även personen på KF. Detta resulterade i att jag gick in i väggen, lider av ångest och depression. Skulden ligger idag på ca 85k, har ej dragit på något mer.
Skulden uppstod pga att jag tyvärr ”lånade” ut mitt personnummer i tron om att saker skulle betalas.. ung och dum.. ska till kommunens budgetrådgivare inom någon vecka och fråga om hjälp då detta äter upp mig inifrån, ser liksom inget slut på de. Hur stor är chansen till skuldsanering? Så jag kan se ett slut på detta, vill ha barn osv men inte förrän jag faktiskt är skuldfri (eller snart åtminstone). Snälla hjälp...
Skulden uppstod pga att jag tyvärr ”lånade” ut mitt personnummer i tron om att saker skulle betalas.. ung och dum.. ska till kommunens budgetrådgivare inom någon vecka och fråga om hjälp då detta äter upp mig inifrån, ser liksom inget slut på de. Hur stor är chansen till skuldsanering? Så jag kan se ett slut på detta, vill ha barn osv men inte förrän jag faktiskt är skuldfri (eller snart åtminstone). Snälla hjälp...
- Blev medlem
- 25 juli 2014
- Meddelanden
- 31 751
- Mottagna reaktioner
- 16 680
- Poäng
- 11 977
Pratade med en vän som har ett antal hyreshus, 100-150 lägenheter eller så. Jag frågade om någon med anmärkningar eller skuldsanering skulle få hyra lägenhet.
Hans svar var "ja, när det är slut på tänkbara hyresgäster som saknar anmärkningar så skulle jag kanske hyra ut till någon med anmärkningar, men jag skulle nog hellre låta det stå tomt någon månad extra för att undvika det. Jag har hållit på i snart 30 år och än så länge sluppit ha en enda avhysning.
Jag vet att xx ab(ett annat lokalt lite större privat bostadsbolag) överhuvudtaget inte gör kreditupplysningar, utan första som ringer när en bostad är ledig får den. Sen undrar dom när jag pratar med dom hur dom kan ha så många avhysningar och hyresförluster och jag i princip 0."
Hans svar var "ja, när det är slut på tänkbara hyresgäster som saknar anmärkningar så skulle jag kanske hyra ut till någon med anmärkningar, men jag skulle nog hellre låta det stå tomt någon månad extra för att undvika det. Jag har hållit på i snart 30 år och än så länge sluppit ha en enda avhysning.
Jag vet att xx ab(ett annat lokalt lite större privat bostadsbolag) överhuvudtaget inte gör kreditupplysningar, utan första som ringer när en bostad är ledig får den. Sen undrar dom när jag pratar med dom hur dom kan ha så många avhysningar och hyresförluster och jag i princip 0."
- Blev medlem
- 25 juli 2014
- Meddelanden
- 31 751
- Mottagna reaktioner
- 16 680
- Poäng
- 11 977
Något som vore intressant att veta hur det blir är om man skulle släpa på hyresbetalningen några dagar precis inför att man får inledande skuldsanering.
Skulder som uppstår innan inledandet ingår i skuldsaneringen som regel, och sådana får inte verkställas efter beslut om inledande. I praktiken skulle man då kunna vara fredad från avhysning pga just den hyran..
Skulder som uppstår innan inledandet ingår i skuldsaneringen som regel, och sådana får inte verkställas efter beslut om inledande. I praktiken skulle man då kunna vara fredad från avhysning pga just den hyran..
- Blev medlem
- 25 juli 2014
- Meddelanden
- 31 751
- Mottagna reaktioner
- 16 680
- Poäng
- 11 977
Har du skrivit på skuldebreven och betalningsföreläggande själv, eller gjorde lånaren det?
- Blev medlem
- 22 april 2019
- Meddelanden
- 52
- Mottagna reaktioner
- 11
- Poäng
- 41
De har jag gjort, erkänner ju skuld, eftersom jag själv inte heller kunnat betala. De är mobiler, stod på en bil åt er person osv. Inga lån av banker e tc, utan endast ”varor” om man säger så. De va direkt från 18 års dagen (fick mitt första KF vid 20 års ålder), är 27 idag
- Blev medlem
- 25 juli 2014
- Meddelanden
- 31 751
- Mottagna reaktioner
- 16 680
- Poäng
- 11 977
Du kan skicka betalningsföreläggande på den du lånat ut till om den nu har någon betalningsförmåga.
Budgetrådgivaren hjälper dig nog, jag är lite osäker på om du är kvalificerat insolvent.. men har du varit i rullorna i 10 år vet du nog inte var du har skulder och hur stora, totala skuldbilden alltså.
- Blev medlem
- 22 april 2019
- Meddelanden
- 52
- Mottagna reaktioner
- 11
- Poäng
- 41
Jo jag har stenkoll på vad för skulder jag har; hur stora osv. Har försökt löda detta under 5 års tid nu. Gjorde avbetalningsplaner osv, men sen fick ja lönutmätning vilket resulterade i existensminimum så kunde ej fullfölja planerna.
- Blev medlem
- 4 februari 2018
- Meddelanden
- 215
- Mottagna reaktioner
- 334
- Poäng
- 467
Ok, jag får ge mig få. Skaffar jag hyreshus får jag leta hyresgäster i poit eftersom det är absolut minst risk då att hyran uteblir.
Oj! Vad du har gått igång på att det inte alltid är som i din värld..
Tom börjar bli ironisk på andras bekostnad.
Du må arbeta på KF och ringa runt, men vet du. Världen är större än så.
Senast ändrad:
- Blev medlem
- 4 februari 2018
- Meddelanden
- 215
- Mottagna reaktioner
- 334
- Poäng
- 467
Tack!
@Mats108
Detta är ett till lysande exempel på vad jag menar.
Jag är glad för din skull, och vi sitter i samma båt!
Glad Påsk på dig.
- Status
Ta en titt i Lånforums guide för bästa samlingslån, där finns svar på de vanligaste frågorna runt samlingslån.