Varför får vi nej till att höja bolånet för att samla lån trots god ekonomi?

[livrädd]

Jag har skrivit tidigare i forumet och väljer att skriva igen i förhoppning att någon läser detta och ser en lösning

Sammanlagd årsinkomst har vi på ca 950000:- plus ett utrymme på huset på 440000:- men INGEN bank vill hjälpa oss i dagsläget: vi har försökt höja bolånet för att samla in sms-lånen och blancolån. Ekonomiskt hade det sett riktigt bra ut om möjligheten fanns men banken säger nej.
förstår inte. Huslånet idag är på 660000:- beviljat dom ökning av bolånet blir huslånet på 1,1miljoner.
vi har ju ägt hus över 2 miljoner bara för något år sen och hade då exakt samma blancolån och sms lån, allt betalas varje månad och blancolånen sjunker men ändå får vi nej efter nej.
byter jobb och får en bra slutlön vid årsskiftet ca 50000:- extra men Svea Nordax bluster nekar.
Vad gör vi för fel vi har kämpat så länge för att bevisa att vi klarar detta när det är tufft tänk då vad det hade gjort för oss om vi fick en chans att få sms-lånen avbetalade plus ett blancolån på 150000:-
Ca 17000:- hade frigjorts för oss ser inte banken detta. Blancolån känns ju som givet nej eller? För vem skulle vilja låna oss ännu mer för att lösa sms-lån finns det någon lösning?

 

[Pojop]

Hur ser era UC ut? Hur pass belånade er ni?

 

[livrädd]

Maken ligger på bra Uc 3%
jag ligger på mindre bra 5,1 % saknar 10 kreditscore så är jag i skalan bra. Har ett kreditkort som håller mig på gränsen tror jag vi gör allt vi kan för att betala in där men tyvärr blir det uttag i slutet på månaden för att hålla ihop allt.
Min Uc har senaste 3 månader gått från 6,4% till 5,1% inte gjort något egentligen förutom betalat allt

 

[livrädd]

Vi har ju blanco som i princip är dubbla vår årsinkomst så vi är belånade.
Men vi tänkte att någon bank bör väl se det positiva i att det finns 440000:- i huset som inte nyttjats ett hus värt 1,3miljoner men bolån på 660000:- men nej ingen positiv bedömning alls.
Känns ju tveksamt att någon aktör på privatlånesidan hade tagit en risk när banken inte är villiga att ta risken när utrymmet finns i huset?
Finns det någon aktör som hade eventuellt kunnat hjälpa oss tror ni eller är det helt kört?

 

[Vodopija]

Hur mycket har ni i lån? Skulder?

 

[Barajag]

Vi sitter i en liknande sits som er. Eller nja, inte liknande men kanske likvärdig. Har bolån på nordax idag, bolån på 2,9 milj men har1,4 miljoner i blancolån (så betydligt mer överbelånade än er) skulle vilja omvärdera huset och kanske flytta in lite blancolån men jag är mer och mer säker på att ingen ”normal” bolånebank kommer vilja ta i oss med tång vilket jag märker här på ditt inlägg.
vi har en årsinkomst på 1,5 miljoner men det kommer då fasen inte hjälpa oss kan jag säga..

Vilken bolånebank har har ni idag?

 

[livrädd]

Hej skönt att höra att vi är fler hoppas detta vänder. Vi har Nordax också, dom var positiva vi sökte via en låneförmedlare och de kom med ett preliminärt låneerbjudande gjorde kreditz ställde frågor osv och allt verkade bra men sen som en blixt från klar himmel fick vi ett meddelande där det står ”efter sedvanlig kreditupplysning har vi valt att neka” kreditupplysningen gjordes för 1 månad sen och de gav oss ett erbjudande, handläggaren ringde upp och var positiv.
Vi hade t.o.m. strukturerat upp varför vi önskade samla sms-lånen och hur mycket det hade avlastat vår ekonomi. Men det blev ett nej ändå.. förstår inte

 

[Barajag]

Hej skönt att höra att vi är fler hoppas detta vänder. Vi har Nordax också, dom var positiva vi sökte via en låneförmedlare och de kom med ett preliminärt låneerbjudande gjorde kreditz ställde frågor osv och allt verkade bra men sen som en blixt från klar himmel fick vi ett meddelande där det står ”efter sedvanlig kreditupplysning har vi valt att neka” kreditupplysningen gjordes för 1 månad sen och de gav oss ett erbjudande, handläggaren ringde upp och var positiv.
Vi hade t.o.m. strukturerat upp varför vi önskade samla sms-lånen och hur mycket det hade avlastat vår ekonomi. Men det blev ett nej ändå.. förstår inte

Det låter ju jättekonstigt!
Nordax brukar ju ändå vara ganska generösa eller vad man ska säga…
Vi hoppas dock på att byta till en traditionell bank men känns som vägen är lång som fasen dit!
vi får gröna kalkyler trots våra blancolån men jag vet att om man skickar in en ansökan kommer de direkt bli att man inte blir beviljad och det är ju pga blancolånen.
Man vill ju själv ändra sin ekonomi, men man är ju dödsdömd känns det som.

 

[livrädd]

Ja jag håller med dig och att det hela landade såhär gör mig mörkrädd. Om ingen bank är villiga att lita på oss och ge oss en chans då känns det mer som att dom väntar på att det sjunkande skeppet ska sjunka.. möjligheten finns verkligen här och vi har fasta hyfsat bra inkomster.. inga nya lån tagna på flera år. Känns inte som att dom ser nuet, förstår inte hur dom kunde erbjuda preliminärt, därefter ta 4 veckor på sig att se över allt för att sen bara skriva ett meddelande att de nekar.

 

[Vodopija]

Jag frågade innan hur mycket i lån har ni utöver bolån men fick inget svar. Bankerna blir skrämda av kanske att ni har så mycket i lån

 

[livrädd]

Oj jag trodde jag skrivit det men ser att jag missat det, vi har blancolån på totalt ca 1,7 miljoner och ja det skrämmer bankerna förstår jag..

 

[livrädd]

Hur mycket har ni i lån? Skulder?

Blanco på 1,7 miljoner så nästintill dubbelt av vad vår årsinkomst tyvärr

 

[Vodopija]

Blanco på 1,7 miljoner så nästintill dubbelt av vad vår årsinkomst tyvärr

Det var mycket De flesta banker drar en gräns vid 500 tsk. De är nog rädda att det ska gå åt skogen med er. Får man fråga vart gick alla pengar åt? Renoveringen? Det kan hjälpa som underlag om ni har satsat på huset. När vi omlånade vårt hus i juli ville Nordax ha bevis att vi har satsat i huset en del av lån som vi ville baka in. Det gick men det var jobbigt faktiskt. Vi fick inte en krona på konto utan allt gick till bolån. Ca 450 000. Vi sänkte månadskostnad med 8000kr

 

[livrädd]

Dels renovering av vårt förra hus vi sålde det och gick back, hade Nordax då också som bank så de visste om situationen då.

Ökade räntekostnader som ledde till SMS lån för att hålla oss flytande och sen gick det inte mer. När vi bestämde för att sälja hade vi bolån på 17000:-. Huset då såldes, vi pratade med Nordax och de var villiga att ge oss ett lånelöfte på 1,8 miljoner för att köpa annat men vi köpte ett renoveringsobjekt för 800000:- rådfrågade dom och de var positiva att vi skulle kunna göra det vi nu försöker göra alltså i samband med ökat värde baka in lån och SMS lån.
Sen gick jag igenom en skilsmässa för snart 8 år sen, redan där hade jag en hel del blanco.
De blancolånen vi har är ju inte tagna nu i samband med detta huset så kan ju inte säga att vi tagit lånen för renovering de ser ju att lånen är flera år gamla tänker jag.

detta var en chansning givetvis men samtidigt är det snopet att vi gjort det dom förväntade av oss och nu blir vi nekade. Hade inte köpt nytt hus, renoverat och lagt så mycket tid och pengar på detta huset om vi inte hade trott att vi skulle få möjlighet att baka in lånen.
Samtidigt har våra löner ökat med ca 3000:- totalt sen vi sålde och flyttade för att 1,5år sen.

 

[livrädd]

Dels renovering av vårt förra hus vi sålde det och gick back, hade Nordax då också som bank så de visste om situationen då.

Ökade räntekostnader som ledde till SMS lån för att hålla oss flytande och sen gick det inte mer. När vi bestämde för att sälja hade vi bolån på 17000:-. Huset då såldes, vi pratade med Nordax och de var villiga att ge oss ett lånelöfte på 1,8 miljoner för att köpa annat men vi köpte ett renoveringsobjekt för 800000:- rådfrågade dom och de var positiva att vi skulle kunna göra det vi nu försöker göra alltså i samband med ökat värde baka in lån och SMS lån.
Sen gick jag igenom en skilsmässa för snart 8 år sen, redan där hade jag en hel del blanco.
De blancolånen vi har är ju inte tagna nu i samband med detta huset så kan ju inte säga att vi tagit lånen för renovering de ser ju att lånen är flera år gamla tänker jag.

detta var en chansning givetvis men samtidigt är det snopet att vi gjort det dom förväntade av oss och nu blir vi nekade. Hade inte köpt nytt hus, renoverat och lagt så mycket tid och pengar på detta huset om vi inte hade trott att vi skulle få möjlighet att baka in lånen.
Samtidigt har våra löner ökat med ca 3000:- totalt sen vi sålde och flyttade för att 1,5år sen.

Känner just nu att vi likväl hade kunnat välja att hyra en lägenhet och betala bort SMS lånen, usch vill bara gråta över hela situationen och hur det blivit. Frågade handläggaren flera gånger dessutom om vår tanke är rimlig och så m det kommer funka och svaret var ja sålänge vi inte tar nya blancolån

 

[Vodopija]

Men ge inte hoppet. Vänta ut några månader sen försök igen. Bara ta inga nya lån.

 

[livrädd]

Ja nu är tanken att invänta årsuppgifterna i april fram tills dess hinner vi amortera lite till och kanske det då ser bättre ut, må gudarna hjälpa oss

 

[Perrrr]

Blanco på 1,7 miljoner så nästintill dubbelt av vad vår årsinkomst tyvärr

Känns inte riktigt som att du är med i matchen!? Jag tror att du har blivit typ fartblind under resans gång.
Det är klart ni inte får nya lån med toppbelånat huslån + 1,7 miljoner i blancoån. Det vore att begå ett grovt tjänstefel av tjänstemanen som hade släppt igenom det lånet.. Du/ni behöver prata allvar med någon ni litar på som kan förklara läget för er..

Edit.. Det är inga duvungar som hänger på forumet och jag är rätt säker på det inte är många här som inte förstår att det är spel som ligger bakom den här katastrofen. Först och främst är det det problemet som behöver åtgärdas så att ni därefter kan få ett drägligt liv..

 

[Vodopija]

Känns inte riktigt som att du är med i matchen!? Jag tror att du har blivit typ fartblind under resans gång.
Det är klart ni inte får nya lån med toppbelånat huslån + 1,7 miljoner i blancoån. Det vore att begå ett grovt tjänstefel av tjänstemanen som hade släppt igenom det lånet.. Du/ni behöver prata allvar med någon ni litar på som kan förklara läget för er..

Edit.. Det är inga duvungar som hänger på forumet och jag är rätt säker på det inte är många här som inte förstår att det är spel som ligger bakom den här katastrofen. Först och främst är det det problemet som behöver åtgärdas så att ni därefter kan få ett drägligt liv..

Läste någonstans i statistiken att de som har eller tar sms-lån är spelmissbruket inblandad i mer än 80%. Kan ha fel men det är inte långt ifrån sanningen tyvärr

 

[Lasseman]

Att man inte kan lösa hela blancofrågan kan vara en del i det.

 

[livrädd]

Känns inte riktigt som att du är med i matchen!? Jag tror att du har blivit typ fartblind under resans gång.
Det är klart ni inte får nya lån med toppbelånat huslån + 1,7 miljoner i blancoån. Det vore att begå ett grovt tjänstefel av tjänstemanen som hade släppt igenom det lånet.. Du/ni behöver prata allvar med någon ni litar på som kan förklara läget för er..

Edit.. Det är inga duvungar som hänger på forumet och jag är rätt säker på det inte är många här som inte förstår att det är spel som ligger bakom den här katastrofen. Först och främst är det det problemet som behöver åtgärdas så att ni därefter kan få ett drägligt liv..

Men huset är inte toppbelånat, huset är belånat på 660000:- och värderat till 1,3miljoner.
Vet inte om jag missuppfattar dig, men antyder du att spel ligger bakom våra blancolån?
Det är inte fallet, jag var borgenär på en hel del blancolån i min tidigare relation och blev i princip bankrutt efter skilsmässan då jag fick gå i god och betala lån jag inte tagit vilket är fallet när man är borgenär. Därefter tog jag över lånen för att få ner räntan och på den vägen är det. Att därefter köpa hus renovera och sälja och gå back gjorde inte det hela bättre men det är definitivt inget spel inblandat här och det ser ju banken på kontoutdragen dessutom

 

[livrädd]

Läste någonstans i statistiken att de som har eller tar sms-lån är spelmissbruket inblandad i mer än 80%. Kan ha fel men det är inte långt ifrån sanningen tyvärr

Men vi har verkligen inte tagit sms-lån pga spelmissbruk, vi har tagit dom för att gå runt månad efter månad. Banken ser ju att sms-lånen minskat och även blancolånen allt detta sen vi flyttade och valde att binda räntan. Vi hade rörlig ränta innan och det var ett stort misstag som kostade oss. Sen hamnar man i snurren, ett SMS lån som blir två för att kunna betala fakturorna osv osv. Det var helt fel beslut men att spela bort pengarna är definitivt inte med på kartan här och Nordax gjorde kreditz så det kan ju inte handla om att dom tror att vi spelat bort pengarna, det syns ju tydligt vad pengarna gått till

 

[Krelf]

Vi har ju blanco som i princip är dubbla vår årsinkomst så vi är belånade.
Men vi tänkte att någon bank bör väl se det positiva i att det finns 440000:- i huset som inte nyttjats ett hus värt 1,3miljoner men bolån på 660000:- men nej ingen positiv bedömning alls.
Känns ju tveksamt att någon aktör på privatlånesidan hade tagit en risk när banken inte är villiga att ta risken när utrymmet finns i huset?
Finns det någon aktör som hade eventuellt kunnat hjälpa oss tror ni eller är det helt kört?

Med 1.7m i blanco så hade jag tyckt det var väldigt konstigt om dem lät er låna upp 400k på huset. Då är det ändå 1.3m lån kvar och vilket är väldigt mkt och risk att det faller ihop.

 

[livrädd]

Att man inte kan lösa hela blancofrågan kan vara en del i det.

Vad är ”okej” att ha i blancolån är det max årsinkomsten eller vart går gränsen? Tänkte mest ifall du vet

 

[livrädd]

Med 1.7m i blanco så hade jag tyckt det var väldigt konstigt om dem lät er låna upp 400k på huset. Då är det ändå 1.3m lån kvar och vilket är väldigt mkt och risk att det faller ihop.

Ja jag förstår ju deras tanke men räknar man på inkomst respektive utgifter så borde ju det väga in?
Men det kanske är så att det väger tungt just att vi är så högt belånade, känns som att det stramats åt en hel del med lån/bolån osv

 

[livrädd]

Med 1.7m i blanco så hade jag tyckt det var väldigt konstigt om dem lät er låna upp 400k på huset. Då är det ändå 1.3m lån kvar och vilket är väldigt mkt och risk att det faller ihop.

Tänker att det hade landat på ca 650000:- i blanco per person, är det så katastrofalt? Jag fick 800000:- på en årsinkomst på ca det halva för några år sen men det var ju då förstås

 

[Krelf]

Ja jag förstår ju deras tanke men räknar man på inkomst respektive utgifter så borde ju det väga in?
Men det kanske är så att det väger tungt just att vi är så högt belånade, känns som att det stramats åt en hel del med lån/bolån osv

Ja det är betydligt tuffare nu än vad det var och det tas mindre risker från bankerna nu.
Bästa är förmodligen och sälja och börja ta bort skulder och starta om. Om det inte är så att ni inte gå runt ändå och känner att ni klarar det

 

[Krelf]

Tänker att det hade landat på ca 650000:- i blanco per person, är det så katastrofalt? Jag fick 800000:- på en årsinkomst på ca det halva för några år sen men det var ju då förstås

Vad som är per person spelar egentligen ingen roll då det ändå räknas ihop.
Är helt annorlunda nu jämfört hur det var för några år sedan så var som var då är inte relevant längre tyvärr

 

[Pepparkvarn]

Jag förstår inte din TS, hur mycket är SMS lånen på och hur mycket blanco vill du baka in?
Situationen är helt annorlunda idag jämfört med tidigare, speciellt med borttagning av ränteavdraget 2026. Tror varningslamporna tjuter hos Nordax och vilken bank som helst. Hur mycket betalar du i ränta per år?

 

[livrädd]

Smslånen är totalt på 175000:- det är främst dessa vi vill samla in i bolånet.
Därefter finns det utrymme kvar att baka in blancolån.
Bara sms-lånen går på 15000:- varje månad..
Jadu, ingen aning men sms-lånen ligger på orimliga räntor har ingen aning om hur mycket jag betalar i räntor varje år men det är en del. Brukar vanligtvis få 30000:- tillbaka i skatt antar att det blir ca 15000:- 2026 pga ändringen som börjat gälla

 

[livrädd]

Ja det är betydligt tuffare nu än vad det var och det tas mindre risker från bankerna nu.
Bästa är förmodligen och sälja och börja ta bort skulder och starta om. Om det inte är så att ni inte gå runt ändå och känner att ni klarar det

Ja vi går runt, renoveringen är pausad då vi gjort klart det viktigaste och har det som behövs i huset. Nu när vi pausat renoveringen så kommer ju allt som kan betalas på sms-lånen att läggas där.. kanske när de är borta så slutar varningslamporna lysa.
Jag vet inte men hoppas

 

[Xaviar]

Ja vi går runt, renoveringen är pausad då vi gjort klart det viktigaste och har det som behövs i huset. Nu när vi pausat renoveringen så kommer ju allt som kan betalas på sms-lånen att läggas där.. kanske när de är borta så slutar varningslamporna lysa.
Jag vet inte men hoppas

Utgå från att ni inte kommer få något banklån i närtid och agera utifrån den troliga verkligheten. För trots hög inkomst men ändå "fattig" ekonomi med sms-lån och stora blankolån, nog ingen bra kombination när banken bedömer återbetalningsförmågan.

 

[livrädd]

Utgå från att ni inte kommer få något banklån i närtid och agera utifrån den troliga verkligheten. För trots hög inkomst men ändå "fattig" ekonomi med sms-lån och stora blankolån, nog ingen bra kombination när banken bedömer återbetalningsförmågan.

Ja det är den bittra verkligheten men vi kämpar på har vi klarat detta ska vi klara det lite till.
Målet nu är att försöka betala bort så mycket av SMS lånen som går sen gör vi ett försök igen

 

[Pepparkvarn]

Ja det är den bittra verkligheten men vi kämpar på har vi klarat detta ska vi klara det lite till.
Målet nu är att försöka betala bort så mycket av SMS lånen som går sen gör vi ett försök igen

Du får kanske utnyttja betalningsfria månader på blanco och lägga allt på SMS lån

 

[livrädd]

Ja det var ett bra tips, tack ska du ha

 

[Bramserud]

Maken ligger på bra Uc 3%
jag ligger på mindre bra 5,1 %

3 % är inte bra. 0,3 % är hyfsat (men inte jättebra det heller). Men det finns ju banker som inte köper tjänsten riskprognos, Swedbank t.ex. De har ingen aning om vad ni har för procentsats på UC. Däremot så gör de förstås en egen bedömning, och det är möjligt att den är minst lika hård som UC:s.

 

[livrädd]

3 % är inte bra. 0,3 % är hyfsat (men inte jättebra det heller). Men det finns ju banker som inte köper tjänsten riskprognos, Swedbank t.ex. De har ingen aning om vad ni har för procentsats på UC. Däremot så gör de förstås en egen bedömning, och det är möjligt att den är minst lika hård som UC:s.

Det finns en tabell på Uc.se
Där ser man om man ligger på bra eller mindre bra, finns även högre och lägre.
Våra ser ut så som nämnt mindre bra och bra.

är tveksam om Swedbank är ett alternativ dom känns enligt forumet hårda i sin bedömning. Vi avvaktar och gör ett nytt försökt framöver känns inte rätt att dra på fler uc för något som inte går just nu.

tack för ditt svar

 

[Bramserud]

Det finns en tabell på Uc.se
Där ser man om man ligger på bra eller mindre bra, finns även högre och lägre.
Våra ser ut så som nämnt mindre bra och bra.

är tveksam om Swedbank är ett alternativ dom känns enligt forumet hårda i sin bedömning. Vi avvaktar och gör ett nytt försökt framöver känns inte rätt att dra på fler uc för något som inte går just nu.

tack för ditt svar

En UC-risk på 3 % innebär att det UC bedömer det som 3 % risk att din man får en betalningsanmärkning inom 12 månader. De flesta ligger på 0,1-0,2 %. Så nej, 3 % är inte särskilt bra.

 

[livrädd]

Detta blev en märklig diskussion, när han loggar in så står det ”bra” och han har 3%

Varför det är så är inget jag kan besvara men jag lägger fram den faktan som finns i hopp om att någon vill dela med sig av egna erfarenheter inte för att hamna i en diskussion om vad som är sant när jag inte har någon anledning att sitta på ett forum och lägga fram felaktig fakta.

 

[Perrrr]

Detta blev en märklig diskussion, när han loggar in så står det ”bra” och han har 3%

Varför det är så är inget jag kan besvara men jag lägger fram den faktan som finns i hopp om att någon vill dela med sig av egna erfarenheter inte för att hamna i en diskussion om vad som är sant när jag inte har någon anledning att sitta på ett forum och lägga fram felaktig fakta.

Kort kan en säga att det är ett glädjebetyg för att en ska söka lån, vilket är deras mål..