Bolån med skuldsanering

[MRR]

en öppen fråga, idag har jag skuldsanering och har ett bostadslån som jag står på själv.

någon som har efarenhet om det är helt omöjligt för mig att sälja och ta ett nytt lån ? förstår att jag inte kommer kunna ta det själv, men tänker om jag tar det med min sambo och typ någon i närmsta släkt som säkerhet eller något ?

 

[Lock]

Du kommer inte kunna få ett nytt bolån sålänge skuldsaneringen pågår.

Skulle du sälja så kommer du till 99% behöva betala in eventuellt överskott till din skuldsanering dessutom.
Sitt lungt i båten tills din sanering är över.

 

[MRR]

Du kommer inte kunna få ett nytt bolån sålänge skuldsaneringen pågår.

Skulle du sälja så kommer du till 99% behöva betala in eventuellt överskott till din skuldsanering dessutom.
Sitt lungt i båten tills din sanering är över.

okej, yes det som är "bra" för min del just nu är att det knappt finns något överskott

 

[Lock]

okej, yes det som är "bra" för min del just nu är att det knappt finns något överskott just nu

Men det kan vara efter din skuldsanering ;-)

Jag ser min bostadsrätt som ett 5-årigt sparande nu med skuldsaneringen.

 

[MRR]

Men det kan vara efter din skuldsanering ;-)

Jag ser min bostadsrätt som ett 5-årigt sparande nu med skuldsaneringen.

Yep samma här. får du behålla pengar för amortering ?

 

[Lock]

Yep samma här. får du behålla pengar för amortering ?

Behålla pengarna för amortering? Nej, det skickar jag ju in till banken för att amortera...
Men amortering är inräknat i min boendekostnad. Det finns lagkrav på att amortera.

 

[MRR]

Behålla pengarna för amortering? Nej, det skickar jag ju in till banken för att amortera...
Men amortering är inräknat i min boendekostnad. Det finns lagkrav på att amortera.

ok, det jag menade, om det var inräknat, det gör att jag "Sprarar" 174 000 på dessa 5 år bara där

 

[LånaUtanPapper]

Amortering av bolån håller jag med om på ett sätt oftast är ett sparande (i jämförelse mot alternativet som är hyra.)

Bostadsmarknaden går oftast upp och inte ner, därav får man skattefritt igen det man amorterat om man säljer. Endast uppgången (vinsten) får man skatta på.

Har man lån på en miljon från början på bolån. Amorterat ner till 500.000 och bostaden sälj för 1.3 miljoner. Då får man skattefritt tillbaka sina 500.000 man amorterat och de 300.000 man gått med vinst behåller man minus vinstskatt.

Alternativet är hyra: Där betalar man bara in i ett svart hål, man betalar någon annans lån för att bo. Jag som hyr betalar åt min hyresvärd. Min hyresvärd amorterar ner sitt lån med mina pengar i bostaden där jag bor som ett sparande, tar lite extra och får vinst på eventuell värdeökning av bostaden, kanske inte varje år men över nog lång tid blir det oftast så

Så jag håller med ovan just i denna kontext: Om alternativen står mellan att betala hyra eller betala amortering på ett bolån så är oftast amortering av bolån ett sparande över en lång tidsperiod framför att hyra en lång period. Det förutsätter också kunskap kring köpet, förening och vara räntemedveten

 

[MRR]

Amortering av bolån håller jag med om på ett sätt oftast är ett sparande (i jämförelse mot alternativet som är hyra.)

Bostadsmarknaden går oftast upp och inte ner, därav får man skattefritt igen det man amorterat om man säljer. Endast uppgången (vinsten) får man skatta på.

Har man lån på en miljon från början på bolån. Amorterat ner till 500.000 och bostaden sälj för 1.3 miljoner. Då får man skattefritt tillbaka sina 500.000 man amorterat och de 300.000 man gått med vinst behåller man minus vinstskatt.

Alternativet är hyra: Där betalar man bara in i ett svart hål, man betalar någon annans lån för att bo. Jag som hyr betalar åt min hyresvärd. Min hyresvärd amorterar ner sitt lån med mina pengar i bostaden där jag bor som ett sparande, tar lite extra och får vinst på eventuell värdeökning av bostaden, kanske inte varje år men över nog lång tid blir det oftast så

Så jag håller med ovan just i denna kontext: Om alternativen står mellan att betala hyra eller betala amortering på ett bolån så är oftast amortering av bolån ett sparande över en lång tidsperiod framför att hyra en lång period. Det förutsätter också kunskap kring köpet, förening och vara räntemedveten

fast marknaden har ju gått ner rätt rejält. . . Iaf i Stockhkolmsförorter.

 

[Lock]

fast marknaden har ju gått ner rätt rejält. . . Iaf i Stockhkolmsförorter.

Och det är ju den enda anledningen till att du och jag får behålla våra bostäder. Dem är värda mindre än vi har lån på (åtminstone inte tillräckligt högt övervärde).

Jag har ca 80k som ingår i min sanering som är bolån då mitt övervärde är helt borta.

 

[LånaUtanPapper]

fast marknaden har ju gått ner rätt rejält. . . Iaf i Stockhkolmsförorter.

Ja, det var anledningen att jag poängterade "oftast" och "över nog lång tid"
Är medveten om att kommer perioder ibland på några år där det går ner och sen några år återhämtning innan det kan ta sig

 

[Insatt]

Amortering av bolån håller jag med om på ett sätt oftast är ett sparande (i jämförelse mot alternativet som är hyra.)

Bostadsmarknaden går oftast upp och inte ner, därav får man skattefritt igen det man amorterat om man säljer. Endast uppgången (vinsten) får man skatta på.

Har man lån på en miljon från början på bolån. Amorterat ner till 500.000 och bostaden sälj för 1.3 miljoner. Då får man skattefritt tillbaka sina 500.000 man amorterat och de 300.000 man gått med vinst behåller man minus vinstskatt.

Alternativet är hyra: Där betalar man bara in i ett svart hål, man betalar någon annans lån för att bo. Jag som hyr betalar åt min hyresvärd. Min hyresvärd amorterar ner sitt lån med mina pengar i bostaden där jag bor som ett sparande, tar lite extra och får vinst på eventuell värdeökning av bostaden, kanske inte varje år men över nog lång tid blir det oftast så

Så jag håller med ovan just i denna kontext: Om alternativen står mellan att betala hyra eller betala amortering på ett bolån så är oftast amortering av bolån ett sparande över en lång tidsperiod framför att hyra en lång period. Det förutsätter också kunskap kring köpet, förening och vara räntemedveten

Vad man har i lån från början har absolut ingenting med vad som utgör vinst på bostaden, det är vad man har köpt densamma för.

Ditt exempel har noll kronor i kontantinsats...

 

[LånaUtanPapper]

Vad man har i lån från början har absolut ingenting med vad som utgör vinst på bostaden, det är vad man har köpt densamma för.

Ditt exempel har noll kronor i kontantinsats...

du missar hela poängen.

Poängen var att amortering på bostadslån oftast är över lång tid är ett sparande kontra att hyra

Kan man inte betala av en bostad kontant finns bara 2 rimliga alternativ för de flesta.

Antingen hyr du eller så köper du med bolån (och självklart kontantinsats för att få bolån).

Oftast över tid en lång tid är det bättre att köpa för amorteringen blir ett sparande. Det är pengar du får igen om du säljer bostaden. Såvida inte bostaden tappar så mycket i värde att du tappar både insatsen och det äter på lånet, vilket det oftast inte gör över en lång tid

 

[svartamolnet]

Får man fråga hur stora skulder du hade för att få skuldsanering? Du har fått behålla din lägenhet under hela skuldsanering? Såg dem det som rimlig kostnad?

Hade du löneutmätning innan? Isåfall Hur såg de ut med boendet? Var du inte tvungen att sälja?

 

[Insatt]

du missar hela poängen.

Poängen var att amortering på bostadslån oftast är över lång tid är ett sparande kontra att hyra

Kan man inte betala av en bostad kontant finns bara 2 rimliga alternativ för de flesta.

Antingen hyr du eller så köper du med bolån (och självklart kontantinsats för att få bolån).

Oftast över tid en lång tid är det bättre att köpa för amorteringen blir ett sparande. Det är pengar du får igen om du säljer bostaden. Såvida inte bostaden tappar så mycket i värde att du tappar både insatsen och det äter på lånet, vilket det oftast inte gör över en lång tid

Jag missade inte poängen, du påstod att man beskattar vinsten utifrån ursprungliga bolånet.

Det stämmer inte alls.

 

[LånaUtanPapper]

Jag missade inte poängen, du påstod att man beskattar vinsten utifrån ursprungliga bolånet.

Det stämmer inte

Va, det har jag verkligen inte påstått? Man skattar vinsten. Köper man för 2 miljoner och säljer för 3 miljoner så skattar man 22% på 1 miljon.

Ibland kan man göra lite avdrag

Kontantinsatsen och det du amorterat skattar du inte på. Det är pengar du får tillbaka och likt ett sparande då jämfört mot om man hade betalat hyra.

 

[Insatt]

Amortering av bolån håller jag med om på ett sätt oftast är ett sparande (i jämförelse mot alternativet som är hyra.)

Bostadsmarknaden går oftast upp och inte ner, därav får man skattefritt igen det man amorterat om man säljer. Endast uppgången (vinsten) får man skatta på.

Har man lån på en miljon från början på bolån. Amorterat ner till 500.000 och bostaden sälj för 1.3 miljoner. Då får man skattefritt tillbaka sina 500.000 man amorterat och de 300.000 man gått med vinst behåller man minus vinstskatt.

Alternativet är hyra: Där betalar man bara in i ett svart hål, man betalar någon annans lån för att bo. Jag som hyr betalar åt min hyresvärd. Min hyresvärd amorterar ner sitt lån med mina pengar i bostaden där jag bor som ett sparande, tar lite extra och får vinst på eventuell värdeökning av bostaden, kanske inte varje år men över nog lång tid blir det oftast så

Så jag håller med ovan just i denna kontext: Om alternativen står mellan att betala hyra eller betala amortering på ett bolån så är oftast amortering av bolån ett sparande över en lång tidsperiod framför att hyra en lång period. Det förutsätter också kunskap kring köpet, förening och vara räntemedveten

Se det fetade, du påstår att det är bolånet som är grunden till hur mycket man ska skatta på.

 

[Insatt]

Va, det har jag verkligen inte påstått? Man skattar vinsten. Köper man för 2 miljoner och säljer för 3 miljoner så skattar man 22% på 1 miljon.

Ibland kan man göra lite avdrag

Kontantinsatsen och det du amorterat skattar du inte på. Det är pengar du får tillbaka och likt ett sparande då jämfört mot om man hade betalat hyra.

Se inlägget ovan, det fetade, du nämner inte ett ord om kontantinsats.

Vinsten utgår från köpeskillingen.

Hur många bostadsaffärer har du gjort själv om jag får fråga?

 

[LånaUtanPapper]

Se inlägget ovan, det fetade, du nämner inte ett ord om kontantinsats.

Vinsten utgår från köpeskillingen.

Hur många bostadsaffärer har du gjort själv om jag får fråga?

Klart jag vet vad som gäller. Du vet också vad jag menade även om det blev något fel i text.

Förstår inte riktigt heller varför du väldigt ofta missar skogen för trädet och påpekar felaktigheter i saker som inte har med kärnan i meddelandet att göra som en riktig energitjuv.

Ibland kan det vara ett stavfel, ibland kan det vara något som blivit lite fel i en förklaring men alla förstår vad som menas/förstår poängen (som i detta fall), ibland kan det vara någon rättelse i den minst relevanta delen av ett meddelande etc, ibland små detaljer som ska påpekas och justeras. Det blir bara onödigt och jobbigt att besvara och tråden ändrar riktning.

Du vet naturligtvis svaret på din egen fråga också eftersom du vet att jag kommer från ett långvarigt spelberoende med lån och har skuldsanering idag. Gillar inte frågor som är ställda enbart för att sätta dit en då det blir försök till ett hån.
Jag kan det i teorin lika väl som en person som har gjort bostadsaffär

 

[Insatt]

Klart jag vet vad som gäller. Du vet också vad jag menade även om det blev något fel i text.

Förstår inte riktigt heller varför du väldigt ofta missar skogen för trädet och påpekar felaktigheter i saker som inte har med kärnan i meddelandet att göra som en riktig energitjuv.

Ibland kan det vara ett stavfel, ibland kan det vara något som blivit lite fel i en förklaring men alla förstår vad som menas/förstår poängen (som i detta fall), ibland kan det vara någon rättelse i den minst relevanta delen av ett meddelande etc, ibland små detaljer som ska påpekas och justeras. Det blir bara onödigt och jobbigt att besvara och tråden ändrar riktning.

Du vet naturligtvis svaret på din egen fråga också eftersom du vet att jag kommer från ett långvarigt spelberoende med lån och har skuldsanering idag. Gillar inte frågor som är ställda enbart för att sätta dit en då det blir försök till ett hån.
Jag kan det i teorin lika väl som en person som har gjort bostadsaffär

Att använda rätt terminologi inom juridiken (ja, skatt är baserat på lagstiftning) är viktigt oavsett vad du tycker om saken.

Du hade fel, även i teorin. Äg det.

 

[LånaUtanPapper]

Okej, jag skrev väll fel då. Men vi har lite olika åsikter.

Jag tycker det viktiga är att poängen kommer fram och läsare förstår.
Det kan vara lättare att tyda med något fel i sammanhanget ibland än att tyda juridik.

De flesta har ingen vidare kunskap inom juridik. Visst kan man använda ord som köpeskillingen.
Men jag tycker det är bättre att ex använda slutpris - även om det är fel terminologi. Skriver man inte till jurister eller formellt till ex företag så varför skulle man vilja använda ett fyrkantigt språk som hälften knappt förstår

 

[Lock]

Men vi har lite olika åsikter.

Man kan ha åsikter. Men om ens åsikt är ett direkt faktafel så är det ingen vidare bra åsikt att ha...

Du får t.ex ha en åsikt om att röd är grön. Men det betyder inte att du har rätt... I detta fallet har du gjort en väldigt enkel och felaktig beskrivning av hur vinstskatt ska räknas ut för en bostad.

 

[LånaUtanPapper]

Man kan ha åsikter. Men om ens åsikt är ett direkt faktafel så är det ingen vidare bra åsikt att ha...

Du får t.ex ha en åsikt om att röd är grön. Men det betyder inte att du har rätt... I detta fallet har du gjort en väldigt enkel och felaktig beskrivning av hur vinstskatt ska räknas ut för en bostad.

Min åsikt är inte att man ska förmedla direkt faktafel haha

Skrev bara att det kan vara lättare att tyda med något fel i sammanhanget ibland än att tyda juridik. Det är att sätta en sak i relation till en annan. Inte en åsikt om att man ska förmedla faktafel.
Men likväl så blir det lite fel ibland, det är ganska normalt. Om någon skriver fel man oftast förstå vad personen menar och se att personen kan detta men att det blivit lite fel. Då tycker jag man ska ha översende med det istället för att gå in med pekpinne och ta fokus från huvudpunkten.

Skriver man 9 av 10 rätt i en text är det inte så svårt att bortse från 1 fel och tänka lite och förstå vad som egentligen menas.
Ibland blir det lite fel när man skriver bara, inte så konstigt. Det är inte så att man gör timmar av edits och revisioner och lägger ner en massa tid på att varje inlägg blir 100% korrekt.

Det blir fel när de flesta skriver här ibland. Försöker undvika att kommentera det, för om texten i övrigt är bra vill jag inte plocka bort fokus från det

 

[MRR]

Får man fråga hur stora skulder du hade för att få skuldsanering? Du har fått behålla din lägenhet under hela skuldsanering? Såg dem det som rimlig kostnad?

Hade du löneutmätning innan? Isåfall Hur såg de ut med boendet? Var du inte tvungen att sälja?

ca 800 000, hade ingen löneutmätning.

 

[svartamolnet]

ca 800 000, hade ingen löneutmätning.

Okej tack för info, men du fick behålla ditt boende?