Bolån med skuldsanering

[MRR]

en öppen fråga, idag har jag skuldsanering och har ett bostadslån som jag står på själv.

någon som har efarenhet om det är helt omöjligt för mig att sälja och ta ett nytt lån ? förstår att jag inte kommer kunna ta det själv, men tänker om jag tar det med min sambo och typ någon i närmsta släkt som säkerhet eller något ?

 

[Lock]

Du kommer inte kunna få ett nytt bolån sålänge skuldsaneringen pågår.

Skulle du sälja så kommer du till 99% behöva betala in eventuellt överskott till din skuldsanering dessutom.
Sitt lungt i båten tills din sanering är över.

 

[MRR]

Du kommer inte kunna få ett nytt bolån sålänge skuldsaneringen pågår.

Skulle du sälja så kommer du till 99% behöva betala in eventuellt överskott till din skuldsanering dessutom.
Sitt lungt i båten tills din sanering är över.

okej, yes det som är "bra" för min del just nu är att det knappt finns något överskott

 

[Lock]

okej, yes det som är "bra" för min del just nu är att det knappt finns något överskott just nu

Men det kan vara efter din skuldsanering ;-)

Jag ser min bostadsrätt som ett 5-årigt sparande nu med skuldsaneringen.

 

[MRR]

Men det kan vara efter din skuldsanering ;-)

Jag ser min bostadsrätt som ett 5-årigt sparande nu med skuldsaneringen.

Yep samma här. får du behålla pengar för amortering ?

 

[Lock]

Yep samma här. får du behålla pengar för amortering ?

Behålla pengarna för amortering? Nej, det skickar jag ju in till banken för att amortera...
Men amortering är inräknat i min boendekostnad. Det finns lagkrav på att amortera.

 

[MRR]

Behålla pengarna för amortering? Nej, det skickar jag ju in till banken för att amortera...
Men amortering är inräknat i min boendekostnad. Det finns lagkrav på att amortera.

ok, det jag menade, om det var inräknat, det gör att jag "Sprarar" 174 000 på dessa 5 år bara där

 

[LånaUtanPapper]

Amortering av bolån håller jag med om på ett sätt oftast är ett sparande (i jämförelse mot alternativet som är hyra.)

Bostadsmarknaden går oftast upp och inte ner, därav får man skattefritt igen det man amorterat om man säljer. Endast uppgången (vinsten) får man skatta på.

Har man lån på en miljon från början på bolån. Amorterat ner till 500.000 och bostaden sälj för 1.3 miljoner. Då får man skattefritt tillbaka sina 500.000 man amorterat och de 300.000 man gått med vinst behåller man minus vinstskatt.

Alternativet är hyra: Där betalar man bara in i ett svart hål, man betalar någon annans lån för att bo. Jag som hyr betalar åt min hyresvärd. Min hyresvärd amorterar ner sitt lån med mina pengar i bostaden där jag bor som ett sparande, tar lite extra och får vinst på eventuell värdeökning av bostaden, kanske inte varje år men över nog lång tid blir det oftast så

Så jag håller med ovan just i denna kontext: Om alternativen står mellan att betala hyra eller betala amortering på ett bolån så är oftast amortering av bolån ett sparande över en lång tidsperiod framför att hyra en lång period. Det förutsätter också kunskap kring köpet, förening och vara räntemedveten

 

[MRR]

Amortering av bolån håller jag med om på ett sätt oftast är ett sparande (i jämförelse mot alternativet som är hyra.)

Bostadsmarknaden går oftast upp och inte ner, därav får man skattefritt igen det man amorterat om man säljer. Endast uppgången (vinsten) får man skatta på.

Har man lån på en miljon från början på bolån. Amorterat ner till 500.000 och bostaden sälj för 1.3 miljoner. Då får man skattefritt tillbaka sina 500.000 man amorterat och de 300.000 man gått med vinst behåller man minus vinstskatt.

Alternativet är hyra: Där betalar man bara in i ett svart hål, man betalar någon annans lån för att bo. Jag som hyr betalar åt min hyresvärd. Min hyresvärd amorterar ner sitt lån med mina pengar i bostaden där jag bor som ett sparande, tar lite extra och får vinst på eventuell värdeökning av bostaden, kanske inte varje år men över nog lång tid blir det oftast så

Så jag håller med ovan just i denna kontext: Om alternativen står mellan att betala hyra eller betala amortering på ett bolån så är oftast amortering av bolån ett sparande över en lång tidsperiod framför att hyra en lång period. Det förutsätter också kunskap kring köpet, förening och vara räntemedveten

fast marknaden har ju gått ner rätt rejält. . . Iaf i Stockhkolmsförorter.

 

[Lock]

fast marknaden har ju gått ner rätt rejält. . . Iaf i Stockhkolmsförorter.

Och det är ju den enda anledningen till att du och jag får behålla våra bostäder. Dem är värda mindre än vi har lån på (åtminstone inte tillräckligt högt övervärde).

Jag har ca 80k som ingår i min sanering som är bolån då mitt övervärde är helt borta.