Skuldsanering, äger hus men huset är belånat till max?

[Klara]

Hej , är det någon som vet hur funka skuldsanering om man äger hus men huset är belönat till maximalt? Vi äger huset som är 2,5 mil värd och lån på 2,2 mil och jag har privata skulder på 1,1 mil och min man 800 000 . Vi har bolån på Nordax och nu betalar vi 17000 per mån med den ny räntan plus alla varan lån som går absolut inte runt . Är de möjligt tror ni att vi söker skuldsanering även vi har huset ? Vi är inte så unga heller har gjort allt möjligt att fixa varje månad men det känns att jag gå in i vägen snart ,jag är 54 och min man är 61 . Snälla hur ska vi göra ?

 

[zcripter]

Hej , är det någon som vet hur funka skuldsanering om man äger hus men huset är belönat till maximalt? Vi äger huset som är 2,5 mil värd och lån på 2,2 mil och jag har privata skulder på 1,1 mil och min man 800 000 . Vi har bolån på Nordax och nu betalar vi 17000 per mån med den ny räntan plus alla varan lån som går absolut inte runt . Är de möjligt tror ni att vi söker skuldsanering även vi har huset ? Vi är inte så unga heller har gjort allt möjligt att fixa varje månad men det känns att jag gå in i vägen snart ,jag är 54 och min man är 61 . Snälla hur ska vi göra ?

Missförstår jag något nu (?) för hur kan huset vara belånat till max när ert bolån ligger på 2,2 milj och huset är värt 2,5 milj? Det är ju 300 000 kr i övervärde.

 

[Klara]

Hej , jag menar med max 80 % förlåt det var fel på värderingen den är på 2,7 mil jag såg nu att jag har skrivit fel

 

[zcripter]

Hej , jag menar med max 80 % förlåt det var fel på värderingen den är på 2,7 mil jag såg nu att jag har skrivit fel

Ni har alltså ett bolån på 2,2 milj och huset är värt 2,7 milj?

 

[Klara]

Ja, och det går absolut inte att låna på huset det jag menar

 

[zcripter]

Ja, och det går absolut inte att låna på huset det jag menar

Okej. Omöjligt att veta hur KFM bedömer er situation. Men får jag gissa utifrån tidigare erfarenheter och vad jag läst från andra ansökningar så är nog risken stor att ni får avslag. Helt enkelt för att ni sitter på ett övervärde, att inte sälja huset när det finns ett så stort övervärde brukar tala starkt emot att få en skuldsanering beviljad. Ni har inte gjort tillräckliga ansträngningar för att minska skulderna helt enkelt. Visserligen finns det alltid undantag som bekräftar regeln så det är inte kört bara för ni äger en fastighet, dock är det inte en fördel vid en skuldsaneringsansökan.
Som sagt det här är bara vad jag initialt tror, någon annan har kanske en annan uppfattning och det är KFM som gör bedömningen.

 

[Klara]

Okej. Omöjligt att veta hur KFM bedömer er situation. Men får jag gissa utifrån tidigare erfarenheter och vad jag läst från andra ansökningar så är nog risken stor att ni får avslag. Helt enkelt för att ni sitter på ett övervärde, att inte sälja huset när det finns ett så stort övervärde brukar tala starkt emot att få en skuldsanering beviljad. Ni har inte gjort tillräckliga ansträngningar för att minska skulderna helt enkelt. Visserligen finns det alltid undantag som bekräftar regeln så det är inte kört bara för ni äger en fastighet, dock är det inte en fördel vid en skuldsaneringsansökan.
Som sagt det här är bara vad jag initialt tror, någon annan har kanske en annan uppfattning och det är KFM som gör bedömningen.

Tack så jättemycket för svaret !

 

[Mjau 74]

Okej. Omöjligt att veta hur KFM bedömer er situation. Men får jag gissa utifrån tidigare erfarenheter och vad jag läst från andra ansökningar så är nog risken stor att ni får avslag. Helt enkelt för att ni sitter på ett övervärde, att inte sälja huset när det finns ett så stort övervärde brukar tala starkt emot att få en skuldsanering beviljad. Ni har inte gjort tillräckliga ansträngningar för att minska skulderna helt enkelt. Visserligen finns det alltid undantag som bekräftar regeln så det är inte kört bara för ni äger en fastighet, dock är det inte en fördel vid en skuldsaneringsansökan.
Som sagt det här är bara vad jag initialt tror, någon annan har kanske en annan uppfattning och det är KFM som gör bedömningen.

Fast eftersom du aldrig kan låna mer än 85% av husets värde så finns inget övervärde. Räknas som maxbelånat om det är belånat med 85%.

 

[zcripter]

Fast eftersom du aldrig kan låna mer än 85% av husets värde så finns inget övervärde. Räknas som maxbelånat om det är belånat med 85%.

Men nu handlade det väl ändå om chansen att få skuldsanering och samtidigt äga en fastighet. Jag är väl medveten om att banken inte lånar ut mer än 85% vilket då även innebär att det finns ett övervärde vid försäljning. Dvs pengar in som kan användas för att betala del av den totala skulden. Säljer man inte sina tillgångar så anser KFM att man inte gjort allt för att betala av sina skulder vilket talar starkt emot en skuldsanering.
För KFM är det inte maxbelånat om man har ett bolån på 85% av fastighetens värde. Det kvarstår ju 15%, varför skulle KFM blunda för det? I det här fallet så skulle en försäljning i teorin inbringa 500 000 kr före mäklarkostnader, avdrag m.m.

 

[Mjau 74]

Men nu handlade det väl ändå om chansen att få skuldsanering och samtidigt äga en fastighet. Jag är väl medveten om att banken inte lånar ut mer än 85% vilket då även innebär att det finns ett övervärde vid försäljning. Dvs pengar in som kan användas för att betala del av den totala skulden. Säljer man inte sina tillgångar så anser KFM att man inte gjort allt för att betala av sina skulder vilket talar starkt emot en skuldsanering.
För KFM är det inte maxbelånat om man har ett bolån på 85% av fastighetens värde. Det kvarstår ju 15%, varför skulle KFM blunda för det? I det här fallet så skulle en försäljning i teorin inbringa 500 000 kr före mäklarkostnader, avdrag m.m.

Vårt hus var belånat till 85% när min man sökte skuldsanering och jag hade löneutmätning. Det blir inget kvar efter vinstskatt och div kostnader.